Busken Huetstraat 8 H Amsterdam

Bijzonder breed, ruim opgezette, energiezuinig (A-label) en degelijk afgewerkt benedenhuis (ca. 140 m²), met maar liefst 3 meter plafondhoogte en een zonnige, modern aangelegde achtertuin.
Dit zeer lichte en ruim 6 meter brede familiehuis is praktisch ingedeeld. De benedenverdieping bestaat grotendeels uit een riante woonkamer/woonkeuken voorzien van een hoge lichtstraat en een glazen schuifpui over de volle breedte. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal balkon aan de achterzijde. Het is een unieke locatie: zeer centraal en direct nabij het Vondelpark, maar toch heel rustig gelegen!
English text below!

De indeling van deze prachtige benedenwoning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruim tochtportaal met mogelijkheid tot parkeren van fietsen, centrale hal met entree naar modern toilet voorzien van fontein en douche, entree naar een riante berging c.q. bijkeuken en entree naar open woonkeuken c.q. woonkamer. De luxe keuken beschikt over veel opbergruimte en een groot, 80 cm diep aanrecht en is voorzien van Neff apparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, professionele grote oven, professionele combi magnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer en Quooker.
Aangrenzend aan de woonkeuken treft u het eetgedeelte en de woning-brede woonkamer. Deze is voorzien van een lichtstraat en heeft een luxe uitgevoerde dubbele schuifpuien naar de tuin. Zowel lichtstraat als schuifpui is voor zien van triple glas met een hoge isolatiewaarde.
In de gehele ruimte is vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De centrale overloop verschaft toegang tot de vier slaapkamers, de centrale ruime badkamer en een praktische plek voor wasmachine en droger. De vier slaapkamers zijn ruim opgezet en praktisch in te delen door de breedte van het pand en bezitten deels vaste kasten en opbergruimte. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan één toegang heeft tot het balkon (Z/W), de derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde (O). Een van deze kamers heeft een frans balkon. De centrale badkamer is ruim en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een separate opbergkast, toilet, een grote handdoekradiator, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Alle kamers in deze woning zijn voorzien van het individueel en op afstand bedienbare Honeywell Evohome verwarmingssysteem. De boven- en de benedenverdieping zijn voorzien van (gesynchroniseerde) wifi-routers. Daarnaast heeft iedere kamer een eigen bedrade UTP-aansluiting voor internet en een kabelaansluiting.

Eigendomssituatie
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Er is een overstap gemaakt onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2036, de canon voor 2023 bedraagt 710,23 euro.
Na 2036 zal de canon 2.527,23 euro bedragen.

Locatie
Deze prachtige gezinswoning is gelegen in één van de mooiste en rustigste delen van Amsterdam Oud West. De Busken Huetstraat is een zijstraat van de Overtoom en gelegen nabij het Vondelpark. Op steenworp afstand is het Cremerplein met een grote kinderspeelplaats. Op loopafstand zijn talloze trendy winkels, speciaalzaken en traiteurs alsmede diverse gezellige horecagelegenheden. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum en het Museumplein bevinden zich ‘om de hoek’. De Amsterdamse grachten, het centrum, de gezellige Ten Katemarkt en De Pijp liggen op fietsafstand. Op loop- of fietsafstand zijn diverse uitstekende (internationale) scholen, o.a. The British School of Amsterdam, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uniek te noemen. Op de nabije Overtoom en de Amstelveenseweg stoppen diverse tram- en buslijnen met verbindingen naar alle delen van de stad. Met de auto is het 5 minuten naar de ringweg A10.
Er is volop parkeerruimte in de directe omgeving. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden appartement:
– Bouwjaar 1914;
– Funderingscode II in 2009 afgegegen;
– Woonoppervlakte appartement 140 m² (NEN-2580);
– Royale overloop op slaapverdieping met 4 slaapkamers;
– Ruimte tuin op het zuidwesten;
– Moderne ruime keuken voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, professionele oven, combimagnetron (alle inbouwapparatuur Neff) en Quooker;
– Luxe ruim opgezette badkamer;
– Vloerverwarming en warm water middels CV, Intergas HRE 36/30A bouwjaar 2019 (eigendom);
– VvE in eigen beheer (3 leden);
– Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende erfpacht, canon voor 2023 bedraagt 710,93 euro. Vanaf 2036 2.527,23 euro;
– Servicekosten VvE € 298,39 per maand;
– Voor de deur geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning met voldoende parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg.

*** English text ***

Particularly wide, spacious, energy efficient (A label) and solidly finished ground floor house (approx. 140 sqm.), with as much as 3 meters ceiling height and a sunny, modern landscaped backyard.
This very bright and over 6 meters wide family house is practically laid out. The first floor consists largely of a spacious living room / kitchen equipped with a high skylight and full-width glass sliding doors. On the 1st floor there are 4 full-sized bedrooms, a luxurious bathroom and a generous balcony at the rear. It is a unique location: very central and close to the Vondelpark, yet very quiet!

The layout of this beautiful ground floor apartment is as follows:

Ground floor:
Entrance, spacious porch with bicycle parking, central hall with entrance to modern toilet with fountain and shower, entrance to a spacious storage room or utility room and entrance to open kitchen or living room. The luxury kitchen has plenty of storage space and a large, 80 cm deep sink and is equipped with Neff appliances including an induction hob with built-in extractor hood, professional large oven, professional combination microwave, refrigerator, dishwasher, freezer and Quooker.
Adjacent to the kitchen diner you will find the dining area and the home-wide living room. This has a skylight and luxury double sliding doors to the garden. Both skylight and sliding doors are fitted with triple glazing with a high insulation value.
In the entire room is underfloor heating.

First floor:
The central landing provides access to the four bedrooms, the central spacious bathroom and a practical place for washer and dryer. The four bedrooms are spacious and practical to divide by the width of the property and partly possess fixed closets and storage space. Two of the bedrooms are located at the rear of which one has access to the balcony (S/W), the third and fourth bedrooms are located at the front (O). One of these rooms has a french balcony. The central bathroom is spacious and equipped with a double sink cabinet, a separate storage closet, toilet, a large towel radiator, a walk-in shower and electric floor heating.

All rooms in this home are equipped with the individually and remotely controlled Honeywell Evohome heating system. The upstairs and downstairs are equipped with (synchronized) Wi-Fi routers. In addition, each room has its own wired UTP connection for internet and a cable connection.

Ownership situation
The apartment is located on leasehold land. There is a change under favorable conditions to perpetual ground lease. The current period runs until 2036, the canon for 2023 is 710.23 euros.
After 2036, the canon will be 2,527.23 euros.

Location
This beautiful family home is located in one of the most beautiful and quiet parts of Amsterdam Oud West. The Busken Huetstraat is a side street of the Overtoom and located near the Vondelpark. Just steps away is the Cremerplein with a large children’s playground. Within walking distance are numerous trendy stores, specialty stores and caterers as well as several cozy catering establishments. The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Museumplein are ‘around the corner’. The Amsterdam canals, the city center, the lively Ten Katemarkt and De Pijp are within cycling distance. Within walking or cycling distance are several excellent (international) schools, including The British School of Amsterdam, nurseries and sports facilities. The accessibility is unique. On the nearby Overtoom and the Amstelveenseweg stop several streetcar and bus lines with connections to all parts of the city. By car it is 5 minutes to the A10 ring road.
There is plenty of parking in the immediate vicinity. Currently there is no waiting time for obtaining a parking permit.

In short: all conveniences to make living enjoyment optimal!

Details apartment:
– Built in 1914;
– Living area apartment 140 m² (NEN-2580);
– Spacious landing on bedroom floor with 4 bedrooms;
– Spacious garden on the southwest;
– Modern spacious kitchen equipped with sink, induction hob, extractor, dishwasher, professional oven, combination microwave (all appliances Neff) and Quooker;
– Luxury spacious bathroom;
– Underfloor heating and hot water by CV, Intergas HRE 36/30A year 2019 (owned);
– VvE in own management (3 members);
– Located on leasehold land, perpetual leasehold, canon for 2023 is 710.93 euros. From 2036 2,527.23 euros;
– Service costs VvE € 298,39 per month;
– In front of the door is paid parking, residents through permit with ample parking;
– Delivery in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.