Brouwersgracht 121 1 Amsterdam

LICHT 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 36 M2 en ZOLDERKAMER VAN 11 M2 GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN DE JORDAAN.

Op zoek naar een starterswoning, een appartement voor een studerend kind of een Pied-à-terre midden in de Jordaan?
Dit sfeervolle hoek appartement met pittoreske doorkijk voldoet aan alle wensen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de EERSTE verdieping waar dit fraaie en zonnige 2-kamer appartement gelegen is. Bij binnenkomst arriveert u in de hal met directe toegang tot de hoek woonkamer die door de grote ramen erg licht van karakter is. De grote raampartijen geven prachtig weids zicht op de Brouwersgracht. De kozijnen met karakteristieke roedeverdeling geven de woning een sfeervolle uitstraling. Voorts biedt de woonkamer middels een openslaande deur naar het Frans balkon toe. De gesloten keuken met ramen over de gehele lengte is voorzien van afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. De badkamer beschikt over een douche en een wc. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich tevens door de grote ramen waardoor er veel licht naar binnen valt. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een berging met dakkapel en kastruimte waar tevens de cv ketel zich bevindt. Deze ruimte is zeer geschikt als 2e slaapkamer!

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een prachtige hoeklocatie midden in de Jordaan. De hippe omgeving met diverse pleinen, kleine zijstraten en zijgrachten waaronder de mooie Prinsengracht en Egelantiersgracht zorgen voor een écht Amsterdams thuiskomen. De charmante grachtengordel is een lust voor het oog!

De Brouwersgracht, geeft de perfecte balans tussen rustig wonen en de gezelligheid van het Centrum van Amsterdam. Met verschillende bezienswaardigheden om de hoek, als het Anne Frank Huis, de Westerkerk en de Dam maar ook de biologische Noordermarkt op zaterdag of de stoffenmarkt op maandag is hier altijd wat te doen. Op fietsafstand treft u de Lindengracht, de 9 Straatjes en Elandsgracht, waar vele populaire cafés, restaurants, winkels, en musea te vinden zijn.

Voorts is het appartement zéér goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, wat de woning onder andere uitermate geschikt maakt als Pied-à-terre of eenpersoons woning. Het Centraal station en het Spui zijn op loopafstand. Tramlijnen 13, 14 en 17 en diverse bussen stoppen op de Westermarkt.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* Hartje Jordaan
* Gemeentelijk monument
* Berging op zolder met uitzicht
* Gezonde en actieve VVE
* Servicekosten € 115,- per maand
* Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing
* Oplevering in overleg

Een uitgebreide brochure kunt u downloaden op de eigen woningwebsite!

De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘Streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

**English text**

BRIGHT 2-ROOM CORNER APARTMENT OF 36 M2 AND 11 M2 ATTIC ROOM SITUATED ON PRIVATE GROUND IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN!

Looking for a starter home, an apartment for a student or a Pied-à-terre in the middle of the Jordaan?
This cozy corner apartment with a beautiful view meets all your expectations!

Layout:
Through the communal staircase you reach the FIRST floor where this beautiful and sunny 2-room apartment is located. Upon entering you arrive in the hall with direct access to the corner living room which is very bright due to the large windows. The large windows provide a beautiful panoramic view of the Brouwersgracht. The window frames with characteristic rod division give the house a cozy atmosphere. Furthermore, the living room opens up to the French balcony through a French door. The closed kitchen with windows over the entire length is equipped with hood and a 4-burner cooker. The bathroom has a shower and a toilet. The bedroom is located at the back and is also characterised by the large windows, which let in a lot of light. On the fourth floor there is a storage room with dormer window and closet space where also the central heating boiler is located. This room is very suitable as a 2nd bedroom!

Surroundings:
The apartment is situated on a beautiful corner location in the middle of the Jordaan. The trendy environment with several squares, small side streets and side canals including the beautiful Prinsengracht and Egelantiersgracht provide a real Amsterdam home. The charming canal district is a delight to the eye!

The Brouwersgracht, provides the perfect balance between quiet living and the cosiness of the Centre of Amsterdam. With various sights around the corner, such as the Anne Frank House, the Westerkerk and the Dam, but also the organic Noordermarkt on Saturday or the fabric market on Monday, there is always something to do here. Within cycling distance you will find the Lindengracht, the 9 Straatjes and Elandsgracht, where many popular cafes, restaurants, shops and museums can be found.

Furthermore, the apartment is very well located with regards to the public transport, which makes the house very suitable as a Pied-à-terre or single family home. Central Station and Spui are within walking distance. Tramlines 13, 14 and 17 and several buses stop at the Westermarkt.

Details:
* Located on private land
* In the heart of the Jordaan
* Municipal monument
* Storage in attic with view
* Healthy and active VVE
* Service costs € 115,- per month
* Age and non-occupancy clause applicable
* Delivery in consultation

An extensive brochure can be downloaded from the website!

This house has its own website! Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border! Download the brochure and click on the link to go to the website!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The usable area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Purchaser declares to have been sufficiently informed by the selling agent about the aforementioned standard. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, the purchaser accepts this. The Purchaser has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The Seller and his estate agent shall not accept any liability in this respect.