Bovenkerkerkade 27 Amstelveen

Aan een fraai rustiek deel van de Bovenkerkerkade ligt deze karakteristieke woning (tuin zuid) met maar liefst 8 kamers inclusief moderne woonkeuken en badkamer. De dijkwoning biedt veel ruimte verdeeld over 4 verdiepingen: het souterrain, begane grond, 1e en 2e. De vele raampartijen met het balkon aan de voorzijde maken het tot een zeer lichte woning én biedt fraai vrij uitzicht op de kade met waterpartij en het diverse groen; een verlengstuk van het lommerrijke wonen in deze favoriete buurt nabij het sfeervolle Oude Dorp. De tuin aan achterzijde, welke vanuit de woning bereikbaar is via het souterrain of de veranda aan de woonverdieping, ligt volledig op het zuidwesten.

*** English text below ***

De indeling is als volgt: Entree met meterkast, toilet met fontein, deur naar riante L-vormige woonkamer met vaste trap naar boven en spiltrap naar souterrain. De woonkamer (v/h en-suite) heeft natuurstenenen open haard, een diepe erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de veranda aan achterzijde (zuid), alsmede een werk-/speelgedeelte.
1e Verdieping: bereikbaar middels vaste houten trap, ruime speelse overloop, toegang tot de 3 slaapkamers, modern toilet, vanuit de hoofdslaapkamer (v/h 2 kamers) en de slaapkamer aan de achterzijde is de moderne badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Deur met trap naar de 2e verdieping: overloop met dakkapel en douchecabine, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en wastafel. Deur naar ruime bergzolder met de CV-installatie en een Velux dakraam.
Souterrain: bereikbaar middels een vaste trap vanuit woonkamer. Hal met vaste kast, toegang tot bergruimte met wasmachine aansluiting. Riante in 2020 vernieuwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, deur naar extra berging. Een perfecte verdieping die zich thans leent als woonkeuken maar ook voor kantoor aan huis of als verlengstuk van het wonen als bijvoorbeeld lounge-/kinder-/tv kamer. Aan de voorzijde een grote (wijn) berging.

’t Oude Dorp aan het eind van de straat bestaat uit karakteristieke (vooroorlogse) woon- en winkelpanden die een vriendelijke ambiance en sfeer uitademen. Het Oude Dorp is alleen nog maar per auto toegankelijk voor bewoner. Bij het oude Dorp is de “Museum spoorlijn” gelegen. In de zomerweekenden zijn er tal van fraaie oude trams te bewonderen. Voor de natuurliefhebbers loopt u zo het Amsterdamse Bos in met het schitterende natuurgebied “de Poel”. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en eetgelegenheden, aan o.a. de Amsterdamseweg en het op loopafstand gelegen overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met o.a. De Bijenkorf. De aanwezigheid van de busverbindingen, de uitvalsweg naar de A9 en A10 en de Schiphollijn zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning voor ieder goed bereikbaar is.

Bijzonderheden woning:
– Woonoppervlak: 154 m²
– Bouwjaar 1937;
– Eigen grond;
– Woonkeuken in het souterrain met inbouwapparatuur: Smeg RVS inductie kookplaat en ruime oven, moderne afzuigkap, separate magnetron, Zanussi vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie;
– Deels voorzien van dubbele beglazing;
– Brede houten vloerdelen op de woonverdieping;
– Uitgebreide meterkast;
– De badkamer en het separate toilet zijn gemoderniseerd;
– Sfeervolle erker aan de voorzijde;
– Kunststof dakkapellen met dubbel glas op de 2e verdieping;
– Hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon, mogelijkheid om hier een inloopkast of extra slaapkamer te creëren;
– Tuin van ca. 62 m² met achterom;
– CV installatie Intergas HR, bouwjaar 2005 (eigendom);
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in koopakte.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
*** English text below ***

On a beautiful quiet part of the Bovenkerkerkade this characteristic house (garden south) with as many as 8 rooms including modern kitchen and bathroom. The dike house offers plenty of space on 4 floors: the basement, first floor, 1st and 2nd. The many windows and the balcony at the front make it a very bright house and offers beautiful views of the water and the various green zones, making it an extension of the leafy living in this favorite neighborhood near the charming Old Village. The garden at the rear, which is accessible from the house through the basement or veranda on the main floor, is completely on the southwest.

The format is as follows: Entrance, toilet, door to spacious L-shaped living room with staircase and spiral staircase to basement. The living room has a stone fireplace, a deep front window and doors to the veranda at the rear (south), and a work / play area.
1st floor: accessible by wooden staircase, spacious landing, access to the 3 bedrooms, modern toilet, from the master bedroom and the bedroom at the rear is reached modern bathroom which is equipped with a spacious shower, towel radiator and bathroom cabinet with double sinks.
Door with stairs to the 2nd floor: landing with a dormer window and shower, spacious bedroom at the front with a dormer window and sink. Door to spacious attic with the CV installation and a Velux skylight.
Basement: accessible by a staircase from the living room. Hallway with closet, access to storage room with washing machine connection. Spacious in 2020 renovated kitchen with patio doors to garden, door to extra storage room. A perfect floor that currently lends itself as a kitchen but also for home office or as an extension of the home as for example lounge / child / TV room. At the front a large (wine) storage room.

’t Oude Dorp at the end of the street consists of characteristic (pre-war) residential and commercial buildings that have a friendly atmosphere. The Old Village is by car available to residents. Near the old village is the “Museum railroad” located. During the summer weekends there are numerous beautiful old streetcars to admire. For nature lovers, you can walk into the Amsterdam Forest with its beautiful nature reserve “de Poel”. In the immediate vicinity there are several stores and eateries, including the Amsterdamseweg and within walking distance of the indoor shopping center “The Stadshart” including De Bijenkorf. The presence of bus connections, the road to the A9 and A10 and the Schiphol Line ensure that this centrally located property is easily accessible to everyone.

Special features house:
– Living space: 154 m²
– Built in 1937;
– Own ground;
– Kitchen in the basement with appliances: Smeg stainless steel induction cooktop and spacious oven, modern extractor, separate microwave, Zanussi dishwasher, separate fridge / freezer;
– Partly double glazed windows;
– Wide wooden floorboards on the living floor;
– Extensive meter cupboard;
– The bathroom and separate toilet are modernized;
– Attractive bay window on the front;
– Plastic dormers with double glazing on the 2nd floor;
– Master bedroom with sliding doors to balcony, possibility to create a walk-in closet or extra bedroom;
– Garden of approx. 62 sqm. with back entrance;
– Central heating system Intergas HR, built in 2005 (owned);
– Age and asbestos clause will be included in the sales contract.

This house has its own website! Here you will find everything once again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border!

The deed of sale and deed of delivery shall be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Profession and the ring model of the Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp purchase contract. The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.