Boterbloem 17 Ouderkerk aan de Amstel

Dit onder architectuur ontworpen penthouse biedt een adembenemend uitzicht en straalt luxe en duurzaamheid uit. Gelegen op de gehele derde verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex, biedt dit appartement het ultieme comfort. De woning kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht, een royale open indeling en een doordachte indeling van de ruimtes. Met een lift, een zonnig dakterras, 3 slaapkamers en een dubbele garage met oprit voor nog eens 2 auto’s, biedt dit penthouse de perfecte balans tussen luxe en functionaliteit.

**English text below**

INDELING
Parkeer uw auto in één van de inpandige garages en stap in de lift (v.v. sleutel), die u naar de derde en tevens bovenste etage van dit luxe penthouse brengt.

Bij binnenkomst wordt u meteen getroffen door de enorme ruimte en het licht, dankzij de indrukwekkende plafondhoogte die zorgt voor een gevoel van openheid en grandeur. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Via dubbele deuren komt u in de royale living en woonkeuken. De ruimtes zijn bijzonder indrukwekkend door het gebruik van veel glas en een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter.

De woonkamer en keuken vormen een open U-vormige ruimte rond het zonnige patioterras van 18 m², met optimale privacy, ideaal voor ontspanning op mooie dagen.

De luxe woonkeuken (2016) is voorzien van een groot scala aan topkwaliteit apparatuur: Een dubbele (Amerikaanse) koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd wokgedeelte, afzuiginstallatie (Bora), teppanyaki plaat, Quooker, hete luchtoven, stoomoven met vacumeermachine, combi-magnetron, koffiezetapparaat en wijnklimaatkast. De topkok kan direct aan de slag in de keuken, dankzij het fantastische kookeiland.

Het penthouse beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon toegankelijk, gelegen op het westen. Indien gewenst kan er eenvoudig een 4e slaapkamer worden gecreëerd; de makelaar kan u hierover meer informatie geven tijdens een bezichtiging.

De luxe badkamer, die daglicht binnenlaat, is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met sunshower en infrarood-installatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De hal biedt verder toegang tot een ruime waskamer met aansluiting voor de wasmachine en een gastentoilet. De zeer royaal bemeten waskamer is eenvoudig te wijzigen in een 2e badkamer.
In deze waskamer bevinden zich verder ook de technische installaties, zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de pomp van de vloerverwarming.

ONDERHOUD
Het appartement is in 2016 volledig afgewerkt en voorzien van luxe afwerkingen, waaronder een prachtige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een design open haard, op maat gemaakte inbouwkasten, vloerverwarming en airconditioning. De badkamer is uitgerust met onder andere een sunshower en een infraroodinstallatie, wat bijdraagt aan het ultieme comfort.

OMGEVING
Ouderkerk aan de Amstel is een charmant en pittoresk dorp dat bekend staat om zijn gezellige sfeer, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen. De lokale horeca biedt volop keuze, van sfeervolle eetcafés tot chique dining experiences, perfect voor zowel ontspanning als uitgaan. Op loopafstand vindt u diverse scholen, winkels en sportverenigingen, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen en actieve bewoners.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: de snelwegen A9, A2 en A10 liggen op korte afstand, evenals verschillende openbaar vervoervoorzieningen, waardoor steden zoals Amsterdam, Amstelveen en het zakencentrum van Amsterdam Zuidoost snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt Schiphol binnen handbereik, ideaal voor frequent reizigers. Met de fiets ben u in 15 minuten in Amstelveen.

Voor de natuurliefhebbers biedt Ouderkerk aan de Amstel een prachtig groen landschap. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Ouderkerkerplas’, waar men in de zomer heerlijk kan wandelen, fietsen, zwemmen of genieten van een rustige picknick. De omliggende natuurgebieden (het groene hart) en groenvoorzieningen langs de Amstel maken het tot een ideale locatie voor wie het beste van zowel de stad als de natuur wil ervaren. De wijk zelf is verder kenmerkend door haar groene singels, schilderachtige waterpartijen en rustieke sfeer, wat het een bijzonder aangename plek maakt om te wonen.

Kortom, Ouderkerk aan de Amstel biedt een uitstekende combinatie van gemak, rust, natuur en bereikbaarheid, wat het tot een gewilde en levendige woonomgeving maakt.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 279 m²;
– Buitenruimtes in de vorm van een patio en balkon;
– Dubbele garage ca. 42 m² met elektrisch bedienbare deuren, te koop voor €100.000,- k.k.;
– 2 privé parkeerplaatsen (vóór garage);
– Beveiligde lift met directe toegang tot appartement;
– Afgewerkt met hoogwaardige luxe materialen;
– Extra hoge plafonds door ligging op bovenste verdieping;
– Maximale privacy;
– Kleinschalige Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd;
– Maandelijkse servicekosten € 605,-;
– 17 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

**English text**

This architect-designed penthouse offers breathtaking views and exudes luxury and sustainability. Located on the entire third floor of a modern, small-scale apartment complex, this apartment offers ultimate comfort. The property is characterized by an abundance of natural light, a spacious open layout, and a thoughtful arrangement of the rooms. With an elevator, a sunny roof terrace, 3 bedrooms, and a double garage with a driveway for an additional 2 cars, this penthouse strikes the perfect balance between luxury and functionality.

LAYOUT
Park your car in one of the indoor garages and take the lift (with key access) to the third and top floor of this luxury penthouse.

Upon entering, you are immediately struck by the vast space and light, thanks to the impressive ceiling height that creates a sense of openness and grandeur. The hallway provides access to all rooms. Double doors lead into the expansive living room and kitchen area. The spaces are particularly impressive due to the extensive use of glass and a ceiling height of no less than 4.5 meters.

The living room and kitchen form an open U-shaped space around the sunny patio terrace of 18 m², offering optimal privacy, perfect for relaxing on beautiful days.

The luxurious kitchen (2016) is equipped with a wide range of top-quality appliances: a double (American) refrigerator with freezer, dishwasher, induction cooktop with built-in wok section, extractor system (Bora), teppanyaki grill, Quooker, convection oven, steam oven with vacuum-sealing function, combination microwave, coffee machine, and wine climate cabinet. The top chef can start right away in the kitchen thanks to the fantastic kitchen island.

The penthouse has 3 spacious bedrooms, 2 of which are air-conditioned. One of the bedrooms provides access to the balcony, which is located to the west. If desired, a 4th bedroom can easily be created; the real estate agent can provide more information about this during a viewing.

The luxurious bathroom, which lets in natural light, is accessible from the hallway and features a freestanding bathtub, a walk-in shower with sunshower and infrared system, a second toilet, and a vanity unit with a double sink.

The hallway further provides access to a spacious laundry room with connections for a washing machine and a guest toilet. The generously sized laundry room can easily be converted into a second bathroom.
This laundry room also contains the technical installations, such as the central heating boiler, mechanical ventilation unit, and underfloor heating pump.

MAINTENANCE
The apartment was fully finished in 2016 and equipped with luxurious finishes, including a beautiful kitchen with all conceivable built-in appliances, a designer fireplace, custom-made built-in wardrobes, underfloor heating, and air conditioning. The bathroom is equipped with, among other things, a sunshower and an infrared system, contributing to the ultimate comfort.

SURROUNDINGS
Ouderkerk aan de Amstel is a charming and picturesque village known for its cozy atmosphere, with a wide range of restaurants, cafés, and inviting terraces. The local dining scene offers plenty of choices, from cozy bistros to chic dining experiences, perfect for both relaxation and nightlife. Within walking distance, you’ll find various schools, shops, and sports clubs, making the location ideal for families and active residents.

The location of this property is particularly favorable: the highways A9, A2, and A10 are a short distance away, as are several public transport options, making cities like Amsterdam, Amstelveen, and the business center of Amsterdam Southeast easily accessible. Additionally, Schiphol is within easy reach, ideal for frequent travelers. By bike, you can reach Amstelveen in 15 minutes.

For nature lovers, Ouderkerk aan de Amstel offers beautiful green landscapes. Just a stone’s throw away is the recreation area ‘De Ouderkerkerplas,’ where one can enjoy walking, cycling, swimming, or a peaceful picnic in the summer. The surrounding nature reserves (the Green Heart) and green spaces along the Amstel make it an ideal location for those seeking the best of both the city and nature. The neighborhood itself is further characterized by its green canals, picturesque water features, and rustic atmosphere, making it an especially pleasant place to live.

In short, Ouderkerk aan de Amstel offers an excellent combination of convenience, tranquility, nature, and accessibility, making it a highly desirable and vibrant residential area.

FEATURES
– Living area approx. 279 m²;
– Outdoor spaces in the form of a patio and balcony;
– Double garage approx. 42 m² with electric doors;
– 2 private parking spaces (in front of the garage);
– Secure elevator with direct access to the apartment;
– Finished with high-quality luxury materials;
– Extra high ceilings due to being on the top floor;
– Maximum privacy;
– Small-scale Homeowners Association, professionally managed;
– Monthly service costs € 605;
– 17 solar panels installed;
– Energy label A;
– Delivery in consultation.

***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.