Baambrugse Zuwe 154 Vinkeveen

Zoekt u rust na uw hectische werkdag? Het geluid van kabbelend water, het uitzicht en de rust: wonen aan het water geeft een uniek gevoel van vrijheid in de vrijstaande villa de ‘Stip’ gelegen op een prachtige plek, direct aan de Vinkeveense Plassen, de Zuidplas. De zonnige tuin beschikt over een aanlegsteiger met de mogelijkheid om te kunnen zwemmen en ontspannen na een drukke dag. Voorts ligt naast het huis een tennisbaan ten behoeve van de huurder en de naast wonende eigenaar.
De vrijstaande villa heeft twee woonkamers, een eetkamer met uitzicht op de tuin en het water, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne open keuken. Voorts veel bergruimte in de bijkeuken en ruime berging (voorheen garage).

Vrijstaand wonen aan de Vinkeveense plassen, onder de rook van Amsterdam en Utrecht, wie wil dat niet!

Via het elektrisch bedienbare toegangshek komt u bij de villa met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De indeling is als volgt:
Entree met garderobe, toilet en deur naar berging (voorheen garage) toegang tot de royale zit-/woonkamer met open haard enerzijds en de lichte eetkamer met uitzicht op de ruime tuin en het water met aansluitend de tv kamer en open keuken. Via de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een douche, waar u na een heerlijke zwempartij even kan afspoelen, komt u in de CV-ruimte met aansluitend toegang tot de ruime berging welke voorheen in gebruik is geweest als garage. U kunt dus op de begane grond rondlopen naar alle vertrekken. Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.
1e verdieping: ruime hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Balkon met schitterend uitzicht over de tuin en het open water. Voorts 2 slaapkamer waarvan thans 1 in gebruik als werkkamer. Een 2e badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche en een separaat toilet op de overloop.

De woning is zeer goed bereikbaar en door de A2 uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam (15 minuten) en Utrecht (20 minuten). Bovendien is het huis goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel via de A2-A9-A4 als ook via de Provincialeweg N201.
In de nabijheid Vinkeveen met haar terrasjes en specialiteitenwinkels maar nog dichterbij is het uitermate gezellige centrum van Abcoude. Hier vindt u naast een grote diversiteit aan winkels ook gezellige restaurantjes, een treinstation, diverse sportverenigingen waaronder voetbal en hockey, een 18-holes golfcourse en een ruime verscheidenheid aan (basis-)scholen.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar per direct;
– Woonoppervlak bedraagt 189m2;
– Luxueuze verbouwd met moderne keuken en badkamer. Volledig voorzien van vloerverwarming.
– Gestoffeerd en gemeubileerd;
– De villa wordt niet aan studenten en/of woningdelers verhuurd;
– Huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektriciteit, internet en t.v. en beveiliging;
– Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
– Huurperiode van max. 24 maanden;
– Verhuurder woont naast deze villa en behoudt zich het recht van gunning voor;

De woning heeft een geregistreerd energielabel (C) voor woningbouw. Het energielabel zal worden overhandigd aan de huurder.