Achillesstraat 109 I Amsterdam

Gelegen in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, met zijn karakteristieke jaren 30 bouw, bieden wij aan een charmante bovenwoning gelegen op de eerste verdieping met twee balkons op de oost- en westzijde! De Achillesstraat is een fraaie brede straat met statige bomen aan weerszijde. Aan het einde van de straat bevindt zich de Stadionkade met het water en zijn groene uitstraling.

De indeling is als volgt:

Gemeenschappelijke entree, trappenhuis naar de 1e verdieping met toegang tot het appartement. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen alsmede de open keuken. Middels openslaande deuren, voorzien van het originele glas in lood, is het balkon aan de voorzijde toegankelijk (west). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een groot fornuis, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en hebben beide toegang tot het balkon (oosten). De riante badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, design radiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

De woning heeft een zeer gunstige en rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion en het recent vernieuwde Stadionplein/Stadionweg met een grote diversiteit aan winkels zoals de Franse bakker ‘le Fournil’ en gezellige cafés en restaurants. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, Vondelpark en de chique Beethovenstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants.
Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud.
Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 53 m²;
– Bouwjaar 1930;
– Mooie houten vloer door het hele appartement;
– Twee balkons op de oost- en westzijde;
– Moderne keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
– Verwarming en warm water middels CV;
– Erfpacht jaarcanon € 350,56,=. Het huidige tijdvak loopt tot 15-02-2055.
– Erfpacht aanbieding afkoop erfpacht op tijd aangevraagd bij de gemeente, de aanbieding is nog niet ontvangen;
– Servicekosten € 136,93, per maand.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.