Van Nijenrodeweg 422 Amsterdam

Wij bieden aan een licht 3-kamer HOEK appartement (88 m2) gelegen op de ZESDE verdieping, fantastisch uitzicht met zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon gelegen op het noorden. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit van Amsterdam. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex met lift, afgesloten entree en berging op de begane grond. ENGLISH TEXT BELOW!

De indeling is als volgt:

Entree appartement, gang met meterkast, separaat toilet en toegang tot de keuken en toegang naar het balkon op het noorden. De ruime woonkamer met eetgedeelte heeft zowel aan de voor- en achterzijde grote raampartijen waardoor de ruimte erg licht is. Door de gunstige hoekligging van het appartement beschikt de woonkamer over een extra zijraam, voor een extra mooie lichtinval. Verder is vanuit de woonkamer het balkon op het zuiden toegankelijk alsmede de 2e studeer/slaapkamer. De ruime slaapkamer met inbouwkasten is naast de keuken gelegen. Vanuit de hal is de badkamer toegankelijk welke is voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Tevens is vanuit de badkamer eveneens de 2e studeer/slaapkamer bereikbaar.

Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk tussen Amstelveen en de Zuidas. Voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5, A-2 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden appartement:

– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlakte appartement 88 m²;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Intercomsysteem aanwezig;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door VvE beheer Amsterdam;
– Servicekosten € 213,09 per maand plus € 62,69 voorschot stookkosten;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend “vastgeklikt” en bedraagt tot 2038 € 118,44 per jaar en na 2038 € 373,48 per jaar (excl. inflatie);
– Padel veld en trendy restaurants op loopafstand;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft ook een eigen webadres, hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—English text—

We offer a bright 3-room CORNER apartment (88 m2) located on the SIXTH floor, fantastic views with sunny south facing balcony and a second balcony located on the north. The apartment is located near the popular shopping center Groot Gelderlandplein, the Zuidas, the Amsterdam forest and the Free University of Amsterdam. The apartment is part of a well maintained apartment complex with elevator, secured entrance and storage room on the first floor.

The layout is as follows:

Entrance apartment, hallway with meter cupboard, separate toilet and access to the kitchen and access to the balcony facing north. The spacious living room with dining area has large windows at both the front and rear making the room very bright. Due to the convenient corner location of the apartment, the living room has an extra side window for extra natural light. Furthermore, from the living room the balcony facing south is accessible and the 2nd study / bedroom. The spacious bedroom with fitted wardrobes is located next to the kitchen. From the hall the bathroom is accessible which is equipped with bathtub with shower, sink and washer / dryer connection. Also from the bathroom is the 2nd study / bedroom accessible.

The apartment is located in the popular district of Amsterdam Buitenveldert, a well established neighborhood between Amstelveen and the Zuidas. With lots of greenery and within walking distance of the Gelderlandplein, with a very wide range of daily and luxury shopping facilities. Nearby are many amenities including various sports and recreation such as the Amsterdam Forest and the Amstel Park, and a wide variety of schools. Station Zuid-WTC is a stone’s throw away with good connections to Schiphol Airport and the roads A-10, A-4, A-5, A-2 and various public transport facilities, as well as several bus lines. You are also by the new North-South line quickly in the center of Amsterdam.

Special features apartment:

– Built in 1966;
– Living area apartment 88 m²;
– Fully double glazed;
– Intercom system available;
– Private storage in the basement;
– Active Owners Association, management by VvE beheer Amsterdam;
– Service costs € 213.09 per month plus € 62.69 advance heating costs;
– The ground rent is eternal “locked” and amounts until 2038 to € 118.44 per year and after 2038 € 373.48 per year (excl. inflation);
– Padel court and trendy restaurants within walking distance;
– Delivery in consultation.

his property also has its own web address, here you will find everything again including the cadastral map, list of movables, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a ‘streetview’ and the path of the sun!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the Seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself or have it measured in accordance with NEN 2580.