Tweede Hugo de Grootstraat 38 Amsterdam

BELEGGINGSOBJECT: Tweede Hugo de Grootstraat 38 – woonlagen 1, 2, 3, zolder

LET OP! Geen opkoopbescherming van toepassing
(WOZ-waarde boven 512.000 euro)

Kenmerken
• Eerste verdieping: wordt leeg en vrij van huur opgeleverd

• Tweede verdieping: verhuurd
Contracttype: bepaalde tijd, einddatum 14 september 2023

• Derde verdieping: verhuurd
Contracttype: bepaalde tijd, einddatum 1 september 2024

• Zolder verdieping: voorzijde verhuurd, overige berging leeg en vrij van huur
Contracttype: onbepaalde tijd

Bruto huurinkomsten: circa. € 48.120,- per jaar.

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gemeentelijk erfpacht, ingangsdatum 1902.
Voortdurende erfpacht AB1915, looptijd huidig tijdvak 1 juli 1975 t/m 30 juni 2025
Jaarcanon voor gehele pand: € 265,46, vaste canon.
Aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan, indicatie berekening eeuwigdurende afkoop aanwezig.

Energielabel
Alle woonlagen EPC label G, echter in 2015 opgesteld.

Onderhoudsstaat
• Fundering: Nieuwe fundering! (2022)
• Buitenzijde: Redelijk tot goede staat
Kozijnen vergen stelwerk na vernieuwing fundering en dienen geschilderd te worden
Bij regen en wind lekkage geconstateerd aan voorgevel derde verdieping.
• Binnenzijde: Goede staat
Eerste woonlaag en zolder dient gemoderniseerd te worden, overige woonlagen in moderne staat.

Oplevering
In overleg, verkoper kan in 2022 passeren.
Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Vraagprijs vanaf € 1.000.000,- kosten koper