Oostelijk Halfrond 105 Amstelveen

Modern, zeer licht, fraai afgewerkt en goed onderhouden 4/5-kamer HOEK appartement gelegen op de 1e én begane grond verdieping, in de wijk Kostverloren met vrij uitzicht over de villa’s van de De Middenpolder en gratis parkeren voor de deur. Door de gunstige hoekligging binnen het gebouw heeft u geen langslopende buren waardoor u optimale privacy heeft. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Kostverlorenhof met een grote diversiteit aan winkels en sportpark Escapade, met mogelijkheden voor fitness, hockey, voetbal en tennis. De Amstel ligt ook om de hoek waar u heerlijk kunt fietsen en/of watersporten kan beoefenen in het zeer fraaie Noord Hollandse landschap.

De indeling is als volgt:

Middels nette, afgesloten hoofdentree van het gebouw, bereikt u met de trap het appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement is eveneens bereikbaar via de eigen entree op de begane grond. Zeer handig met koffers en/of bevoorrading.
Toegang 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot eet-/woonkamer met de moderne L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zeer praktische verwarmde bijkeuken. Riante lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon op het zuiden met vrij uitzicht alsmede een zijraam op het westen. Hal met separaat toilet, toegang tot de slaapkamer en interne trap naar de begane grond; Hier bevinden zich een ruime hal, royale vierkante hoofdslaapkamer, de derde slaapkamer en de moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ruime berging in de onderbouw is bij het appartement getrokken.

De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof enerzijds en het Bankrashof anderzijds en op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden, een grote diversiteit aan restaurants en cafés, stadsschouwburg en bibliotheek. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. De nieuwe en moderne sneltram is gelegen op loopafstand (halte Zonnestein) en geeft u de mogelijkheid in enkele minuten op Station Amsterdam Zuid te zijn met zijn snelle en directe verbinding op de Noord/Zuidlijn. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden appartement:

– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlakte appartement 116m²;
– Gelegen op de eerste verdieping met een interne trap naar de begane grond;
– Balkon op het zuiden;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Video intercomsysteem aanwezig;
– Moderne keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser (allen Bosch);
– Ideale praktische bijkeuken;
– Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
– In de eet-/woonkamer een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Berging in de onderbouw met deur naar de straat;
– Warm water middels Daalderop boiler (eigendom);
– Actieve, zeer gezonde, Vereniging van Eigenaren welke zich bezighoudt met het verduurzamen;
– Servicekosten € 314,12 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 112,50;
– Voor de deur geldt vrij parkeren;
– Oplevering in overleg.

De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** FOR ENGLISH see below ***

Modern, very light, beautifully finished and well maintained 4/5-room apartment located on the 1st and first floor, in the district Kostverloren with unobstructed views over the villas of the Middenpolder and free parking in front of the door. The favorable angular location within the building, you have no close neighbors so you have maximum privacy. Within walking distance is shopping center Kostverlorenhof with a wide variety of stores and sports park Escapade, with opportunities for fitness, field hockey, soccer and tennis. The Amstel River is also around the corner where you can enjoy cycling and / or water sports in the very beautiful North Holland landscape.

The format is as follows:

Through neat, closed entrance to the building, you can reach the apartment by stairs, located on the 1st floor. The apartment is also accessible via its own entrance on the first floor. Very convenient with suitcases and/or supplies.
Entrance 1st floor: Entrance hall with meter cupboard and access to dining / living room with modern L-shaped open kitchen with appliances and access to the very practical heated utility room. Spacious living room with large windows and access to the balcony facing south with unobstructed views and a side window facing west. Hallway with separate toilet, access to the bedroom and internal staircase to the first floor; Here you will find a spacious hallway, spacious square master bedroom, the third bedroom and the modern bathroom with bathtub, separate shower, washbasin and 2nd toilet. The spacious storage room in the basement is added to the apartment.

The house is located within walking distance of shopping center Kostverlorenhof on the one hand and Bankrashof on the other hand and within cycling distance of the indoor shopping center “The Stadshart” with in its extension the Rembrandtweg, a modern and luxurious shopping area with entertainment, a wide variety of restaurants and cafes, theater and library. The nearby A9 freeway provides good accessibility by car. At the Stadshart you will also find the Amstelveen bus station, from where buses go north (Amsterdam) and south (Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings). The new and modern express streetcar is located within walking distance (stop Zonnestein) and gives you the opportunity to be at Station Amsterdam Zuid in a few minutes with its fast and direct connection to the North/South line. There is a wide choice of primary / secondary schools in the vicinity as well as the International School and various sports facilities for young and old. In short: all the comforts to make it a pleasure to live there!

Special features apartment:

– Built in 1966;
– Living area apartment 116m²;
– Located on the second floor with an internal staircase to the first floor;
– Balcony facing south;
– Fully equipped with double glazing;
– Video intercom system available;
– Modern kitchen with 5 burner gas hob, extractor, sink, fridge, freezer, microwave oven and dishwasher (all Bosch);
– Ideal practical utility room;
– Bathroom with bath, shower, washbasin and 2nd toilet;
– In the dining / living room an electrically operated sunshade;
– Storage in the basement with door to the street;
– Hot water through Daalderop boiler (property);
– Active, very healthy, Owners Association which is concerned with sustainability;
– Service costs € 314.12 per month, excluding advance heating costs of € 112.50;
– For the door is free parking;
– Delivery in consultation.

The property also has its own website. Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the given measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself or have it measured in accordance with NEN 2580.