Kastanjelaan 72 Amstelveen

Kastanjelaan 72 – Amstelveen

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken met bargedeelte, een moderne badkamer en een fijne achtertuin. Gelegen in het groene en geliefde Keizer Karelpark!

Aan de Kastanjelaan 72 staat deze ruime uitgebouwde eengezinswoning waar wooncomfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer aan de voorzijde, een woonkeuken met gezellig bargedeelte en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte om zich heen heeft.

De woning heeft de afgelopen jaren een flinke modernisering ondergaan. Recent zijn onder andere de keuken en de vloerafwerkingen op alle drie de woonlagen vernieuwd. Hierdoor heeft het interieur een frisse uitstraling gekregen en vormt het een fijne basis voor de volgende bewoners.

Een ander groot pluspunt is de ligging. De woning bevindt zich in het groene Keizer Karelpark, op korte afstand van het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het gezellige Oude Dorp. Ook het Stadshart Amstelveen met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod ligt op loopafstand.

INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst komt u in de entreehal, waar zich de meterkast, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer.

Aan de voorzijde ligt de zitkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De ligging aan de voorzijde zorgt bovendien voor een aangename verbinding met de straat met groenstrook tussen weg en voortuin en het vrije uitzicht op het park.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die een belangrijk onderdeel vormt van de leefruimte op deze verdieping. De moderne keuken is strak wit en beschikt over een gezellig bargedeelte. Dit maakt het een ideale plek om tijdens het koken gezellig bij te praten, samen te ontbijten of aan het einde van de dag nog even na te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt praktische werk- en bergruimte.

Door de uitbouw aan de achterzijde is veel licht en extra ruimte ontstaan, waardoor de keuken prettig ruim is opgezet. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefomgeving, waarbij de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De nieuwe vloerafwerking geeft de gehele begane grond een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Deze biedt voldoende ruimte voor een terras en verschillende mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen.

Eerste verdieping

De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Beide slaapkamers hebben een prettige afmeting en zijn flexibel in te delen. Zo zijn ze uitstekend geschikt als kinderkamer, hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Ook op deze verdieping is een fraaie vloer aangebracht.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een separate douche, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. Een complete badkamer met alle voorzieningen voor het dagelijkse comfort.
In de wasruimte is de mogelijkheid om een extra douche te plaatsen voor het creëren van een tweede badkamer.

Tweede verdieping

Ook de bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar zich tevens een dakraam en praktische bergruimte bevinden.

Aan weerszijden bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over een prettige hoeveelheid daglicht en extra gebruiksruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig: van volwaardige slaapkamers tot een combinatie van slapen, werken en hobby’s.

Net als op de overige verdiepingen ligt hier dezelfde fraaie vloer.

OMGEVING

De Kastanjelaan ligt in Keizer Karelpark, een van de geliefde woonwijken van Amstelveen. De buurt heeft een aangenaam groen karakter, met brede straten, volwassen bomen en diverse plantsoenen. Het is een omgeving waar gezinnen zich thuis voelen en waar rust en bereikbaarheid goed samengaan.

Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even te ontspannen in het groen. Ook het Broersepark en verschillende speelgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor kinderen bevindt zich bovendien een speelveld in de zelfde straat.

De dagelijkse boodschappen doet u onder andere bij de winkels aan de Van der Hooplaan en de Lindenlaan. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het Stadshart Amstelveen, waar u naast diverse winkels ook restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt.

Ook het Oude Dorp is een bezoek waard. Hier vindt u een gezellige combinatie van restaurants, terrassen en karakteristieke winkels. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen en sportverenigingen aanwezig.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Verschillende bushaltes bevinden zich op korte afstand en bieden verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en omliggende plaatsen.

Ook met de auto kunt u verschillende kanten op. De uitvalswegen A9, A10 en A2 zijn goed bereikbaar, waardoor onder meer Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen in de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast is het centrum van Amsterdam ook per fiets goed bereikbaar.

KENMERKEN
• Ruime eengezinswoning in het geliefde Keizer Karelpark;
• Woonoppervlakte: 123 m² (NEN 2580);
• Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Lichte zitkamer aan de voorzijde;
• Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met gezellig bargedeelte;
• Moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Ruime badkamer met ligbad, separate douche en zwevend toilet;
• Fraaie vloerafwerking op alle drie de woonlagen;
• Achtertuin met praktische achterom;
• Vrijstaande stenen berging;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Groene en kindvriendelijke woonomgeving;
• Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel op korte afstand;
• Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in de nabije omgeving;
• Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen.

**English text**

Kastanjelaan 72 – Amstelveen

Spacious family home with four bedrooms, an extended kitchen with breakfast bar, a modern bathroom and a lovely rear garden. Situated in the leafy and highly sought-after Keizer Karelpark neighbourhood!

Located at Kastanjelaan 72, this spacious extended family home offers a wonderful combination of comfortable living and an attractive residential setting. With four bedrooms, a bright living room at the front, an open-plan kitchen with a sociable breakfast bar and a generous rear garden, this property offers plenty of space and flexibility for a family or anyone looking for additional living space.

The property has undergone extensive modernisation in recent years. Most recently, the kitchen and flooring throughout all three floors have been renewed. This has given the interior a fresh, contemporary feel and provides an excellent foundation for its next owners.

Another major advantage is the location. The property is situated in the leafy Keizer Karelpark neighbourhood, just a short distance from the Amsterdamse Bos, the Amstelveense Poel and the charming Oude Dorp. Stadshart Amstelveen, with its extensive range of shops, restaurants and cafés, is also within walking distance.

LAYOUT

Ground floor

Upon entering, you are welcomed into the entrance hall, which provides access to the meter cupboard, a separate guest toilet and the staircase to the first floor. From here, you continue into the living room.

The sitting area is situated at the front of the property. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural daylight and offers ample space for a comfortable seating area. Its position at the front also creates a pleasant connection with the street, with a green verge between the road and the front garden, as well as unobstructed views of the park.

At the rear of the property is the extended kitchen, which forms an important part of the living space on this floor. The modern kitchen features sleek white cabinetry and a welcoming breakfast bar. It is the perfect place to enjoy a chat while cooking, have breakfast together or unwind at the end of the day. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers practical worktop and storage space.

The rear extension has created additional space and plenty of natural light, resulting in a wonderfully spacious kitchen. Together, the living room and kitchen create an inviting living environment, with the different areas flowing naturally into one another. The new flooring gives the entire ground floor a well-maintained and contemporary appearance.

French doors from the kitchen open onto the rear garden. This offers ample space for a terrace and various possibilities to arrange the outdoor area to suit your own preferences. The garden can also be conveniently accessed via a rear entrance. At the back of the garden, there is a detached brick-built storage shed, ideal for bicycles, garden furniture and other belongings.

First floor

The landing forms the central area of this floor and provides access to two spacious bedrooms, the bathroom and a separate laundry room.

Both bedrooms are generously sized and can be arranged in a variety of ways. They are ideally suited as children’s bedrooms, a principal bedroom or, for example, a home office. This floor also benefits from attractive new flooring.

The bathroom is spacious and features a bathtub, a separate shower, a modern vanity unit, a designer radiator and a wall-hung toilet. A well-appointed bathroom offering all the facilities needed for everyday comfort.

The laundry room also offers the possibility of installing an additional shower, creating the potential for a second bathroom.

Second floor

The top floor also offers a surprisingly generous amount of space. The fixed staircase leads to the landing, which also features a roof window and practical storage space.

Two spacious bedrooms are situated on either side of the landing, both featuring dormer windows. These provide the rooms with plenty of natural daylight and additional usable floor space. The possibilities are numerous, ranging from full-sized bedrooms to a combination of sleeping, working and hobby spaces.

As on the other floors, this level also benefits from the same attractive flooring.

SURROUNDINGS

Kastanjelaan is located in Keizer Karelpark, one of Amstelveen’s most popular residential neighbourhoods. The area has a pleasantly green character, with wide streets, mature trees and several green spaces. It is an ideal setting for families, where peace and quiet go hand in hand with excellent accessibility.

The location is particularly attractive for nature lovers and anyone who enjoys outdoor activities. Both the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are just a short distance away, offering plenty of opportunities for walking, running, cycling or simply relaxing in the greenery. Broersepark and various playgrounds are also easily accessible. In addition, there is a children’s play area in the same street.

For daily shopping, you can visit the shops along Van der Hooplaan and Lindenlaan. For a wider selection of shops, Stadshart Amstelveen is close by. In addition to a diverse range of retailers, you will find restaurants, cafés and cultural facilities here.

The Oude Dorp is also well worth a visit. This charming area offers a lovely mix of restaurants, outdoor terraces and distinctive independent shops. Furthermore, several schools and sports clubs are located in the surrounding area.

ACCESSIBILITY

The property enjoys excellent accessibility. Several bus stops are located nearby, offering connections to destinations including Amsterdam, Schiphol Airport and surrounding towns.

The property is also conveniently located for travelling by car. The A9, A10 and A2 motorways are easily accessible, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport and other destinations throughout the Randstad region. Amsterdam city centre can also be reached easily by bicycle.

KEY FEATURES
– Spacious family home in the highly sought-after Keizer Karelpark neighbourhood;
– Living area: 123 m² (measured in accordance with NEN 2580);
– Four spacious bedrooms spread over two floors;
– Bright sitting room at the front of the property;
– Extended open-plan kitchen at the rear with a sociable breakfast bar;
– Modern white kitchen with various built-in appliances;
– Spacious bathroom with bathtub, separate shower and wall-hung toilet;
– Attractive flooring throughout all three floors;
– Rear garden with convenient rear access;
– Detached brick-built storage shed;
– Unobstructed views at the front;
-Leafy, family-friendly residential neighbourhood;
– Amsterdamse Bos and Amstelveense Poel just a short distance away;
– Shops, schools, sports facilities, restaurants and cafés nearby;
– Excellent public transport connections and easy access to major roads.