Kinkerstraat 35 2A Amsterdam

Nieuw in verkoop! Licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West!

Op zoek naar een fijne plek midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prettig uitzicht op het groen? Welkom aan de Kinkerstraat 35-2A! Dit charmante en praktisch ingedeelde appartement op de tweede verdieping combineert een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een functionele keuken met een uitstekende ligging in het geliefde Amsterdam Oud-West.

Locatie, locatie, locatie
De Kinkerstraat ligt midden in het populaire Amsterdam Oud-West, een buurt die bekendstaat om haar levendige sfeer, karakteristieke bebouwing en grote aanbod aan gezellige horeca, winkels en speciaalzaken.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat nauwelijks uit. Daarnaast liggen de populaire De Hallen, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en diverse creatieve ondernemingen, op korte afstand. Ook de Ten Katemarkt is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten.

Zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen? Het Vondelpark en het Westerpark zijn goed bereikbaar. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam liggen op fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de fiets bereik je eenvoudig de verschillende delen van de stad.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een houtkleurige vloer en uitzicht op de groene binnentuinen.
Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De separate keuken is voorzien van een spoelbak, werkblad en kastruimte en biedt eveneens uitzicht op het groen.

De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en linnenkast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast, handdoekhouder en toilet.

Bijzonderheden
– Lichte woonkamer met grote raampartijen
– Zonnig uitzicht op groene binnentuinen
– Ruime slaapkamer
– Energielabel A
– Eigen grond
– Gesplitst in 2026 (funderingsonderzoek uitgevoerd)
– Eigen CV ketel en CO2 gestuurde ventilatie
– Professionele VvE administratie, bijdrage ca. EUR 75,= per maand
– De Hallen, Ten Katemarkt en diverse horecagelegenheden op loopafstand
– Goede bereikbaarheid met fiets en openbaar vervoer
– Verkoop onder voorbehoud wijziging splitsing
– Oplevering na wijziging splitsing

Een charmant en licht appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-West! De combinatie van de praktische indeling, het groene uitzicht en de levendige omgeving maakt Kinkerstraat 35-2A tot een heerlijke plek om thuis te komen.

Woningwebsite
Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Overdracht
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt door een notaris te Amsterdam, conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam. In de koopovereenkomst worden navolgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft woning verhuurd gehad c.q. nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule.

Maatvoering
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.