Populierenlaan 111 Amstelveen

Sfeervol driekamerappartement met 4 seizoenen het mooiste uitzicht over de Amstelveense Poel!

Op de zevende verdieping gelegen licht driekamerappartement, met een inpandig balkon op het westen. Vanaf hier fraai weids uitzicht over de Poel en omgeving! Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen L-vormige keuken en een eigentijdse badkamer. Het woonoppervlakte bedraagt circa 81 m², waardoor er volop ruimte is voor een knusse en praktische indeling.

INDELING
Begane grond: centrale entree met video-intercom en toegang tot de liften. In de onderbouw bevindt zich een privéberging.

7e etage:
Hal met meterkast, ruime woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het balkon, gang met drie vaste kasten, separaat toilet, badkamer, hoofdslaapkamer met deur naar het balkon en tweede slaapkamer aan de galerijzijde.

Het complex is goed verzorgd en beschikt over twee liften (waarvan 1 lift stopt op de 7e verdieping) en een veilige intercominstallatie.

OMGEVING
Op loopafstand gelegen is winkelcentrum ‘Het Stadshart’; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden, een busstation met snelle verbinding (Zuidtangent) naar o.a. Schiphol, een bibliotheek, schouwburg en het Cobra museum. Het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels is eveneens op loopafstand gelegen. Van de nabijgelegen snelweg (A9, met verbinding naar A10 en A2) heeft men geen last, maar wel het gemak van de snelle bereikbaarheid. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke u langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met intercom en 2 liften (waarvan er 1 naar de 7e verdieping gaat). De berging van het appartement bevindt zich in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
– 3-kamerappartement 81 m² NEN-2580;
– Gelegen op de 7e verdieping;
– Veel lichtinval en weids uitzicht;
– Inpandig balkon op het westen;
– Eigen grond;
– Twee liften (waarvan 1 stopt op de 7e verdieping);
– Berging in de onderbouw (7 m²);
– VvE Actief, bijdrage € 254,46;
– Verkoper heeft het verkochte niet zelf-bewoond, een niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing;
– Oplevering kan spoedig, in overleg.

**English text**

Cozy three-room apartment with the most beautiful views over the Amstelveense Poel in all four seasons!

Bright three-room apartment located on the seventh floor, featuring an indoor west-facing balcony. From here, you can enjoy a wide and scenic view over the Poel and its surroundings! The apartment offers two spacious bedrooms, a bright living room with a semi-open L-shaped kitchen, and a modern bathroom. The living area is approximately 81 m², providing plenty of space for a cozy and practical layout.

LAYOUT
Ground floor: central entrance with video intercom and access to the elevators. A private storage unit is located in the basement.

7th floor:
Hall with utility meter cupboard, spacious living room with semi-open kitchen and access to the balcony, hallway with three built-in closets, separate toilet, bathroom, master bedroom with door to the balcony, and a second bedroom on the gallery side.

The complex is well maintained and features two elevators (one of which stops on the 7th floor) and a secure intercom system.

SURROUNDINGS
Within walking distance is the shopping center “Het Stadshart,” a modern and upscale retail area with entertainment options, a bus station with fast connections (Zuidtangent) to destinations including Schiphol, a library, theater, and the Cobra Museum. The picturesque Old Village, with cozy restaurants and various shops, is also within walking distance. The nearby highway (A9, with connections to the A10 and A2) offers excellent accessibility without causing disturbance. Schools (primary, secondary, and international) are all within walking and/or cycling distance. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are located directly opposite the complex, with a beautiful walking route along the water. Free public parking is available in front of the building. The building has a secured entrance with intercom and two elevators (one reaching the 7th floor). The apartment’s storage unit is located in the basement.

PARTICULARS
– 3-room apartment, 81 m² (NEN-2580);
– Located on the 7th floor;
– Plenty of natural light and wide views;
– Indoor west-facing balcony;
– Freehold property;
– Two elevators (one stops on the 7th floor);
– Storage in the basement (7 m²);
– Active homeowners’ association (VvE), contribution €254.46;
– Seller has not personally occupied the property; a non-occupancy clause applies;
– Transfer can take place quickly, in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.