Kastanjelaan 209 Amstelveen

* OPEN HUIS * zaterdag 28 maart van 11.00 tot 15.00 uur. U bent vrijblijvend welkom!

Op toplocatie in appartementencomplex OAKPARK, fraai gelegen, zonnig 3-KAMER APPARTEMENT (137m2, gelijkvloers) plus GARAGE en inpandige BERGING. Met perfect op de zon gelegen (deels overkapt) royaal terras op zuidwest ligging, vanwaar u vanaf deze 4e verdieping prachtig zicht heeft op groen en Amstelveense Poel.

Met in totaal (maar) 9 appartementen bij deze entree, vormt dit appartementengebouw een kleinschalig onderdeel van het totale complex “Oakpark”. Via de interne doorgang (grotendeels met daglicht) heeft u toegang tot uw eigen inpandige berging en uw garage. De garage biedt vanaf de weg een makkelijke inrijd mogelijkheid. Voorts naast de entree op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree, met een (geheel vernieuwde moderne) afgesloten hal bereikt u het appartement op 4e verdieping middels lift of het trappenhuis. Op de overloop van de verdieping, die u deelt met slechts 1 ander appartement, bevindt zich de meterkast.

Vanuit de entree/hal toegang tot alle vertrekken van het appartement evenals het gastentoilet. Aan de terraszijde van het appartement bevindt zich de royale living, eethoek en zithoek en keuken. De ruime in wit uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, koelkast). Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met vaste kasten en de CV-installatie alsmede aansluiting voor de was-/droogmachine. Aan de voorzijde van het complex bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met kastenpartijen en één kamer met werkgedeelte. Vanaf beide kamers fraai uitzicht over de wijk. De ruim opgezette luxe badkamer (bereikbaar vanuit tussengang én hoofdslaapkamer) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en een 2e toilet.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren bestaat uit het gehele “Oak Park” complex. De vereniging wordt professioneel en actief beheerd. MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig, maandelijkse bijdrage € 429,80 inclusief garage en berging.

Omgeving
Het “Oakpark” complex (1991) is gelegen in de favoriete wijk Keizer Karelpark aan de rustige Kastanjelaan met mooie plantsoenen voor de deur en aan de achterzijde (terraszijde) uitkijkend over een royaal stuk natuur, omzoomd door de bomen van de Handweg. Voor uw oriëntatie: vlak daarachter ligt De Poel. Hier start u bijvoorbeeld een mooie wandeling; een “Rondje Poel”. Een prachtig gebied, met fraaie uitzichten, grenzend aan het Amsterdamse Bos. Het sterrenrestaurant “Aan de Poel” is ook zeer dichtbij. Vanaf het appartement loopt u in nog geen vijf minuten naar het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen. Op de fiets bent u binnen tien minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkt of in het Stadshart (één van de grotere overdekte winkelcentra van Nederland met onder andere De Bijenkorf, Schouwburg met theater en bioscoop, horeca, bibliotheek, Cobramuseum en de wekelijkse markt).
Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, en ook de Internationale School van Amsterdam, bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Ook sportfaciliteiten, waaronder padel, hockey-, voetbal- en golfclub(s) zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Kortom, voor ieder wat wils binnen handbereik.

De bushalte, met aansluitingen op de metro richting Amsterdam, is vrijwel voor de deur en met de auto bent u binnen een paar minuten op de A9, die aansluit op onder meer de A4, A2 en de ring A10
En – last but not least – binnen 20 minuten bent u op de internationale luchthaven Schiphol.

Wonen in “Oakpark” is daarom ook zeer gewild bij mensen die van ruimte, natuur en comfort houden én ook graag binnen handbereik van de stad willen wonen.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden appartement;
– Luxe en kleinschalig appartementencomplex;
– Fraai (half overdekt) betegeld terras, zuidwest ligging met vrij uitzicht op/over groen;
– Buitenzonwering aan beide zijden;
– Woonkamer met vaste boekenkast en marmeren schouw (mogelijkheid bio-ethanol haard);
– Slaapkamer 1 met vaste kastenpartij, slaapkamer 2 met vaste kastenpartijen en bureau;
– Vloerafwerking grotendeels tapijt (woon- en slaapkamers) en deels tegelwerk (in hal, bijkeuken, keuken, badkamer en toilet);
– Nieuw stucwerk op wanden en plafond, deels nieuw wandschilderwerk;
– Steenworp afstand van het “Oude Dorp”;
– Parkeren in de privégarage (buiten is er overigens voldoende parkeergelegenheid, vrij parkeren);
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– Professioneel VvE beheer;
– Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. In de koopakte zal een ‘niet zelfbewonings-clausule’ worden opgenomen.

**English text**

* OPEN HOUSE * Saturday, March 28 from 11:00 AM to 3:00 PM. You are welcome to visit without appointment!

In a prime location in the apartment complex OAKPARK, beautifully situated, sunny 3-room apartment (137 m², single-level) with garage and internal storage room. Featuring a perfectly sun-oriented (partly covered) spacious southwest-facing terrace, offering stunning views over greenery and the Amstelveense Poel from the 4th floor.

With a total of only 9 apartments at this entrance, this building forms a small-scale part of the overall “Oakpark” complex. Via the internal passage (largely with natural daylight), you have access to your private indoor storage and garage. The garage is easily accessible from the street. Additionally, next to the ground-floor entrance there is a shared bicycle storage area.

Layout
Through the shared entrance, with a fully renovated modern secured hall, you reach the apartment on the 4th floor via elevator or staircase. On the landing, which you share with only one other apartment, the utility meter cupboard is located.

From the entrance/hall, you have access to all rooms of the apartment, as well as the guest toilet. On the terrace side of the apartment is the spacious living room with dining and sitting areas, and the kitchen. The large white open kitchen is equipped with various built-in appliances (oven, cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator). Adjacent to the kitchen is a spacious utility room with built-in cabinets, the central heating system, and connections for a washer/dryer.

At the front side of the complex are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes, one of which also includes a workspace. Both rooms offer pleasant views over the neighborhood. The generously sized luxury bathroom (accessible from both the hallway and the master bedroom) features a walk-in shower, vanity unit with double sink, towel radiator, and a second toilet.

Homeowners Association (VvE)
The homeowners association covers the entire “Oak Park” complex. It is professionally and actively managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly contribution: €429.80, including garage and storage.

Surroundings
The “Oakpark” complex (1991) is located in the popular Keizer Karelpark district on the quiet Kastanjelaan, with attractive green areas at the front and, at the rear (terrace side), views over a large natural area bordered by trees along the Handweg. For orientation: just beyond lies De Poel, a perfect starting point for a scenic walk such as a “Rondje Poel.” A beautiful area with stunning views, bordering the Amsterdamse Bos. The Michelin-starred restaurant “Aan de Poel” is also very nearby.

From the apartment, you can walk to the picturesque Old Village (Oude Dorp) of Amstelveen in less than five minutes. By bike, you can reach the nearest supermarket or the Stadshart (one of the largest covered shopping centers in the Netherlands, featuring De Bijenkorf, a theater, cinema, restaurants, library, Cobra Museum, and weekly market) within ten minutes.

Childcare facilities, primary and secondary schools, as well as the International School of Amsterdam, are all within walking or short cycling distance. Sports facilities, including padel, hockey, football, and golf clubs, are also easily accessible by bike. In short, something for everyone within easy reach.

The bus stop, with connections to the metro towards Amsterdam, is practically at your doorstep, and by car you can reach the A9 motorway within minutes, connecting to the A4, A2, and A10 ring road.
Last but not least: Schiphol Airport is only a 20-minute drive away.

Living in “Oakpark” is therefore highly sought after by those who appreciate space, nature, and comfort, while still wanting to live close to the city.

Features
– Well-maintained apartment
– Luxurious and small-scale apartment complex
– Beautiful (partly covered) tiled terrace, southwest-facing with unobstructed green views
– Exterior sun blinds on both sides
– Living room with built-in bookcase and marble fireplace (option f.i. bio-ethanol burner)
– Bedroom 1 with built-in wardrobes; Bedroom 2 with built-in wardrobes and desk
– Flooring mostly carpet (living and bedrooms) and partly tiles (hallway, utility room, kitchen, bathroom, and toilet)
– Newly plastered walls and ceilings, partially newly painted
– Within walking distance of the “Het Oude Dorp”
– Private garage parking (ample free parking available outside)
– Located on freehold land (no ground lease)
– Delivery in consultation, can be quick
– Professionally managed homeowners association
– Seller has not occupied the property; a “non-owner-occupancy clause” will be included in the purchase agreement

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NOTARISKEUZE
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam/Amstelveen.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.