Kiefskamp 7 Amsterdam

KIEFSKAMP 7

Op een rustige en groene locatie bevindt zich dit fraaie HOEKappartement op de eerste etage. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons op het oosten en westen en een royale eigen berging op de begane grond. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Het goed onderhouden gebouw beschikt over een representatieve entree met een video-intercomsysteem. De eerste verdieping is bereikbaar via de lift of het trappenhuis.

Bij binnenkomst treedt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De dubbele deuren leiden naar de royale living, die door de grote raampartijen aan beide zijden bijzonder licht is. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, die naadloos overgaat in het Gijsbrecht van Aemstelpark. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het achtergelegen balkon op het oosten.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, ruime vriezer, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede balkon op het westen, waar u vanaf de middag volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig.

Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer.

Op de begane grond bevindt zich tot slot een zeer royale privéberging, die dankzij de hoekligging ruimer is dan gemiddeld. Gelegen direct onder het appartement.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gewilde en rustige wijk Amsterdam Buitenveldert, in het stadsdeel ZuiderAmstel. Deze ruim opgezette en groene woonomgeving ligt op de grens van Amstelveen en de Zuidas. De buurt is verder rijk aan voorzieningen: voor dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht bij Groot Gelderlandplein, met een breed scala aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Sportliefhebbers vinden in de omgeving diverse sportclubs en faciliteiten. Voor ontspanning en recreatie biedt de wijk uitstekende mogelijkheden. Zo liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand. Het Amstelpark loopt naadloos over in de rivier de Amstel, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Daarnaast is de wijk aantrekkelijk voor gezinnen en studenten door de grote diversiteit aan scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, en de nabijheid van de Vrije Universiteit (VU). Voor woon-werkverkeer en bereikbaarheid is de ligging ideaal: Station Zuid-WTC bevindt zich op korte loopafstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen. Ook de A10-ring en diverse buslijnen zijn eenvoudig bereikbaar, net als tram 5 en 51, waardoor u binnen no-time in het centrum of elders in Amsterdam bent. Voor de bewoners zelf is er ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

KENMERKEN
– Bouwjaar 1968;
– Woonoppervlakte van 119 m2;
– Twee balkons van ca. 9 m2;
– Energielabel D;
– Berging van maar liefst 15 m²;
– Maandelijkse VvE bijdrage € 535,11,=;
– Voorschot stookkosten van € 140,=;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
– Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen;
– Oplevering in overleg.

**English text**

KIEFSKAMP 7

In a calm and green location, this beautiful corner apartment is situated on the first floor. The apartment features three full-sized bedrooms, two sunny balconies facing east and west, and a spacious private storage room on the ground floor. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity!

LAYOUT

The well-maintained building has an attractive entrance with a video intercom system. The first floor can be reached by elevator or staircase.

Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. Double doors lead to the generous living room, which is exceptionally bright thanks to large windows on both sides. From the living room, you have a beautiful view of the landscaped inner garden, which seamlessly connects to the Gijsbrecht van Aemstelpark. The living room also provides access to the rear-facing balcony (east-facing).

Adjacent is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, large freezer, combi microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. From the kitchen, you can access a second balcony (west-facing), where you can enjoy the afternoon and evening sun. There is also a practical utility/laundry room.

The apartment has three comfortable bedrooms and a modern bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit with mirror, and towel radiator. The entire apartment is finished with a beautiful parquet floor.

Finally, on the ground floor there is a very spacious private storage room, larger than average due to its corner location, situated directly below the apartment.

SURROUNDINGS

The apartment is located in the popular and quiet residential area of Amsterdam Buitenveldert, in the ZuiderAmstel district. This spacious and green neighborhood lies on the border of Amstelveen and the Zuidas business district.

The area offers many amenities: for daily groceries and shopping, you can visit Groot Gelderlandplein, which features a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. Sports enthusiasts will find various clubs and facilities nearby.

For relaxation and recreation, the neighborhood offers excellent options. The Amsterdamse Bos and Amstelpark are just a short distance away. The Amstelpark flows seamlessly into the Amstel River, ideal for walking or cycling.

The area is also attractive for families and students due to the wide range of primary and secondary schools and the proximity of the Vrije Universiteit (VU).

In terms of accessibility, the location is ideal: Station Zuid-WTC is within walking distance and offers fast train and metro connections. The A10 ring road, several bus lines, and trams 5 and 51 are easily accessible, allowing you to reach the city center or other parts of Amsterdam quickly. There is also ample parking available right in front of the building, adding extra convenience.

FEATURES
– Built in 1968;
– Living area of 119 m²;
– Two balconies of approx. 9 m²;
– Energy label D;
– Storage room of no less than 15 m²;
– Monthly HOA (VvE) contribution: €535.11;
– Advance heating costs: €140;
– Ground lease bought off in perpetuity;
– Possibility of 2 parking permits;
– Delivery in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient binnen drie dagen na overeenstemming kenbaar te worden gemaakt en te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.