Mr. G. Groen van Prinstererlaan 247 Amstelveen

Fraai 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met lift en eigen berging in de onderbouw! Het appartement is zeer centraal gelegen o.a. op loopafstand van het Stadshart Amstelveen alsmede diverse openbaar vervoerverbindingen. Parkeren voor de deur kan middels een parkeervergunning.

INDELING
Bij binnenkomst betreedt u de entree met aansluitend een royale, zeer lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een vrij uitzicht en extra privacy. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon.

Via de tussenhal bereikt u twee slaapkamers, twee praktische vaste kasten en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde geeft directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger.

Tenslotte beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op loopafstand van het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’. In het verlengde ligt de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden, een grote diversiteit aan restaurants en cafés, stadsschouwburg en bibliotheek. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud.

Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte appartement 68 m²;
– Verzorgd appartementencomplex met lift;
– Goed afgewerkt en onderhouden;
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Berging in de onderbouw;
– Servicekosten bedragen € 253,67 en € 50,00 voorschot stookkosten;
– Voorzien van dubbel glas;
– Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
– Oplevering in overleg.

**English text**

Beautiful 2-bedroom apartment located on the top floor, accessible by elevator, with a private storage unit in the basement! The apartment is very centrally located, within walking distance of Stadshart Amstelveen shopping center as well as various public transport connections. Parking in front of the building is available by means of a parking permit.

LAYOUT
Upon entering, you step into the entrance hall, which leads to a spacious and very bright living room thanks to the large windows. These expansive windows not only provide beautiful natural light, but also offer unobstructed views and additional privacy. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

Through the inner hallway, you reach two bedrooms, two practical built-in closets, and a separate toilet. The bedroom at the rear is quietly located. The bedroom at the front provides direct access to the bathroom, which is equipped with a shower, washbasin, and connections for both a washing machine and dryer.

Finally, the apartment has its own private storage room in the basement.

LOCATION
The apartment is located within walking distance of the fashionable, covered shopping center “Het Stadshart.” Extending from it is the Rembrandtweg, a modern and luxurious shopping area with entertainment options, a wide variety of restaurants and cafés, a theater, and a library. The nearby A9 motorway ensures excellent accessibility by car. The Stadshart area also includes the Amstelveen bus station, with bus connections heading north (Amsterdam) and south toward Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surrounding areas. There is a wide selection of primary and secondary schools nearby, as well as the International School and various sports facilities for all ages.

In short: all the conveniences you need to maximize your enjoyment of living here!

DETAILS
– Living area: 68 m²;
– Well-maintained apartment complex with elevator;
– Well finished and maintained;
– Modern open kitchen with various built-in appliances;
– Storage room in the basement;
– Service costs amount to €253.67 and €50.00 advance payment for heating costs;
– Double glazing;
– Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply;
– Transfer date in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.