Geuzenstraat 15 1 Amsterdam

GEUZENSTRAAT 15-I

Sfeervol en licht 2 slaapkamer appartement (64 m²) gelegen op een zéér gewild stukje Amsterdam met aan de voorzijde pittoresk zicht op groen/vaarwater en weids zicht door de straat. Verder is aan de achterzijde een heerlijk zonnig breed balkon op het zuidwesten!

Op de begane grond is een praktische afsluitbare eigen bergruimte voor niet alledaagse items.

Indeling:
Bij aankomst op de eerste verdieping kom je binnen in de entree/hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich een separate toiletruimte en diverse vaste kasten, wat zorgt voor praktische en royale opbergmogelijkheden.

Aan de voorzijde ligt de lichte en ruim opgezette woonkamer. De royale raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een fraai uitzicht op zowel de Kostverlorenvaart als het groene straatbeeld van de Geuzenstraat.

Via de hal bereik je aan de achterzijde de keuken, die directe toegang biedt tot het balkon. Dit balkon vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van zon en frisse lucht.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en is uitstekend geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek. De tweede, grootste slaapkamer is eveneens gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt volop ruimte en comfort.

De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. Indien gewenst kan de badkamer via de hal toegankelijk worden gemaakt; zie hiervoor de alternatieve indeling.

Begane grond:
Ideale zeer ruime afsluitbare eigen berging (8 m²) voor niet alledaagse items. Daarnaast is de berging voorzien van verlichting en stopcontacten, wat erg handig is voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets.

Tenslotte is er een afgesloten en overdekte gemeenschappelijke binnenplaats voor fietsen/scooters.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het stadsdeel West (voormalig stadsdeel De Baarsjes). De Geuzenkade heeft een zeer centrale ligging; vanuit het appartement sta je binnen enkele minuten in Oud-West maar ook in de Jordaan. Hier kun je optimaal genieten van wat Amsterdam te bieden heeft.

Natuurschoon en vaarwater zijn direct voor de deur te vinden, daarnaast zijn het Erasmuspark en het Vondelpark voor een heerlijke wandeling of work-out op enkele (fiets-)minuten afstand gelegen. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden. Zo zijn er op loopafstand veel winkels, supermarkten en bijvoorbeeld de Ten Katemarkt en De Foodhallen.

Dagelijkse boodschappen kun je doen op de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat. Ook liggen er meerdere basisscholen in de directe omgeving. Voorts zijn de openbaarvervoer verbindingen uitstekend te noemen. Voor de deur is het betaald parkeren en parkeren met een vergunning is mogelijk.

Kortom u woont op een heerlijke rustige plek met alle voordelen van het levendige stadse leven in de nabijheid.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 64 m² (meetrapport aanwezig);
– Ruim balkon aan achterzijde met middag- en avondzon, gelegen op het zuidwesten;
– Aan de voorkant prachtig uitzicht over het vaarwater en veel groen;
– Twee slaapkamers;
– Volledig dubbel glas, energielabel C;
– Actieve VvE met professioneel beheer, MJOP aanwezig;
– Servicekosten: € 222,66 per maand;
– Afgesloten en overdekte binnenplaats voor fietsen/scooters;
– Zeer royale eigen berging op de begane grond;
– Erfpacht afgekocht tot 2028. Eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
– Oplevering in overleg.

GEUZENSTRAAT 15-I

Charming and light 2-bedroom apartment (64 m²) located in a highly sought-after area of Amsterdam, with picturesque views of greenery and water at the front, as well as expansive views along the street. Additionally, there is a lovely, sunny, wide balcony at the back, facing southwest!

On the ground floor, there is a practical, lockable private storage space for non-daily items.

Layout:
Upon entering the first floor, you step into the entrance/hall, which provides access to nearly all the rooms in the apartment. The hall includes a separate toilet and several built-in closets, offering practical and ample storage space.

At the front, you will find the bright and spacious living room. The large windows let in plenty of natural light and offer a beautiful view of both the Kostverlorenvaart and the green street scene of Geuzenstraat.

Through the hall, you access the kitchen at the back, which leads directly to the balcony. This balcony provides a wonderful spot to sit outside and enjoy the sun and fresh air.

Next to the kitchen is the first bedroom, which also has access to the balcony. This room is equipped with built-in closets and is perfect as either a bedroom or a home office. The second, larger bedroom is also located at the quiet rear of the apartment and offers plenty of room and comfort.

The bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with a spacious walk-in shower and a sink. If desired, the bathroom can be made accessible via the hall; see the alternative floor plan for details.

Ground floor:
Ideal, very spacious lockable private storage (8 m²) for non-daily items. Additionally, the storage is equipped with lighting and power outlets, which is very convenient for, for example, charging an electric bike.

Finally, there is a secure and covered communal courtyard for bicycles/scooters.

Location/accessibility:
The apartment is located in the West district (formerly the De Baarsjes district). Geuzenkade enjoys a very central location; within a few minutes, you can reach both Oud-West and the Jordaan. Here, you can fully enjoy all that Amsterdam has to offer.

Nature and waterways are right at your doorstep, and both Erasmuspark and Vondelpark are just a few (bike) minutes away, perfect for a walk or workout. There are many cool hotspots nearby, such as shops, supermarkets, the Ten Katemarkt, and De Foodhallen within walking distance.

For daily groceries, you can head to Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, or De Clercqstraat. Additionally, there are several primary schools in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent. Paid parking is available right in front, and parking with a permit is possible.

In short, you will be living in a peaceful area with all the advantages of vibrant city life nearby.

Particulars:
– Living area: 64 m² (measurement report available);
– Spacious balcony at the back with afternoon and evening sun, facing southwest;
– At the front, a stunning view of the waterway and plenty of greenery;
– Two bedrooms;
– Fully double-glazed, energy label C;
– Active HOA with professional management, MJOP (multi-year maintenance plan) available;
– Service costs: €222.66 per month;
– Closed and covered courtyard for bicycles/scooters;
– Very spacious private storage on the ground floor;
– Ground lease paid off until 2028. The owner has switched to perpetual ground lease;
– Delivery in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.