Dina Appeldoornstraat 5 1 Amsterdam

Heerlijk licht en ruim 3-kamer (mogelijk 4-kamer) appartement gelegen op de 1e woonlaag! Centraal gelegen in Amsterdam Zuid, nabij de Stadionkade en de Zuidas. Het betreft een kleinschalige complex (27 appartementen) bestaande uit 3 woonlagen met op de begane grond een winkelstrip.

De indeling van het appartement is als volgt:

Entree appartement op de 1e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met aan de voorkant ramen en balkon (Oost), 2 ruime slaapkamers, een ruime keuken met 2e balkon op het westen met vrij uitzicht, badkamer met douche, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich een tweede separaat toilet met fontein. Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden! Tevens is er een royale berging (ca. 16 m²) in de kelder van het complex en je kunt je fiets kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Door de ligging tussen Amsterdam Zuider Amstel enerzijds -met het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam anderzijds -zoals de C. Schuytstraat en de Willemsparkweg- kunt u in de nabije omgeving terecht voor vele producten en diensten. Voor een dag winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 15 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Via het water aan de Stadionkade kunt u met een bootje alle kanten op, richting Amsterdam enerzijds en het Nieuwe Meer anderzijds. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos op 10 minuten afstand gelegen met een diversiteit aan sportmogelijkheden.

Het appartement heeft fantastisch zicht op de nieuwe Zuid-As, de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Door deze ligging een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus, tram 5, metro 25 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 welke een zéér snelle verbinding vanaf het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand is het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit gelegen.

Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor bewoners. Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen op dit adres.

Bijzonderheden appartement:
– Bouwjaar 1957;
– Degelijke bouw, betonnen wanden en vloeren;
– Woonoppervlakte appartement 110 m²;
– Energielabel C;
– Twee balkons aanwezig (Oost en West), samen ca. 11 m²;
– Zéér ruime berging in de onderbouw ca. 16 m²;
– Actieve Vereniging van Eigenaren;
– Er is veel opbergruimte beschikbaar in de ingebouwde kasten in de hal/gang en keuken.
– Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd;
VvE bijdrage € 245,69 per maand;
– Voorschot stookkosten € 48,33 per maand;
– Erfpacht: vaste canon van € 186,04 tot 2031. De overstap op het eeuwigdurende stelsel is onder de gunstige voorwaarden gedaan.
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, as is-where is en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

**English text**

Wonderful light and spacious 3-room (possibly 4-room) apartment located on the first floor! Centrally located in Amsterdam Zuid, near Stadionkade and the Zuidas. The property is part of a small-scale complex (27 apartments) consisting of 3 floors, with a shopping strip on the ground floor.

The layout of the apartment is as follows:

Entrance to the apartment on the first floor. Hallway with access to all rooms. Spacious and bright living room with windows and a balcony at the front (East), 2 large bedrooms, a spacious kitchen with a second balcony facing west with an unobstructed view, bathroom with shower, sink, and toilet. In the hallway, there is a second separate toilet with a washbasin. The creation of a third bedroom is possible! There is also a spacious storage room (approximately 16 m²) in the basement of the complex and you can park your bike in the shared bike storage on the ground floor.

Due to the location between Amsterdam Zuider Amstel on one side with the modern shopping center Groot Gelderlandplein and the old, characteristic Amsterdam on the other side such as C. Schuytstraat and Willemsparkweg you’ll find many products and services in the nearby area. For a day of shopping, art, culture, or an evening out, you’re less than 15 minutes away from Amsterdam city center. From the water at Stadionkade, you can take a boat in all directions, towards Amsterdam on one side and the Nieuwe Meer on the other. For recreation, the Amsterdamse Bos is just 10 minutes away, offering a variety of sports opportunities.

The apartment offers a fantastic view of the new Zuidas, the international prime location for offices that has now grown into the international business hub. Thanks to this location, there are excellent public transport connections (bus, tram 5, metro 25, and the new Noord-Zuidlijn 52, providing a very fast connection from the apartment to the lively De Pijp, Rokin, and the city center), access to the A10 ring road, and the nearby Schiphollijn (5 minutes away), ensuring the apartment is easily accessible. The VU Hospital and Vrije Universiteit are within walking distance.

There is plenty of parking around the apartment through a permit system for residents. It is possible to apply for 2 parking permits at this address.

Apartment details:
– Year of construction: 1957;
– Solid construction, concrete walls and floors;
– Living area: 110 m²;
– Energy label C;
– Two balconies (East and West), totaling approx. 11 m²;
– Very spacious storage room in the basement (approx. 16 m²);
– Active Homeowners Association (VvE);
– Ample storage space available in built-in cabinets in the hallway and kitchen;
– Exterior painting completed in 2023;
– VvE contribution: €245.69 per month;
– Heating advance payment: €48.33 per month;
– Ground lease: fixed annual fee of €186.04 until 2031. The transition to the perpetual leasehold system has been done under favorable conditions;
– Age clause, asbestos clause, “as is, where is” condition, and non-self-occupation clause apply;
– Delivery in consultation.

*** Disclaimer ***

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.