Kastanjelaan 259 Amstelveen

Een zeer gunstig gelegen, licht, zonnig en gelijkvloers 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT van circa 145 vierkante meter met een vergroot terras op TOPLOCATIE, op de 1e verdieping van het mooie appartementencomplex “Oakpark”. Met in totaal (maar) negen appartementen, vormt dit appartementengebouw het kleinschalige onderdeel van het totale appartementencomplex “Oakpark”. Het zonnige terras op het zuidwesten ligt over de gehele breedte van het appartement en is deels overkapt. De extra grote hoekgarage op de begane grond is voorzien van elektra, voorts behoort tot dit appartement een extra zeer royale berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling
Via een gemeenschappelijke entree, (een afgesloten hal) bereikt u het appartement middels lift of het trappenhuis. Op de overloop van de verdieping, die u deelt met slechts 1 ander appartement, bevindt zich de meterkast. De garage en de berging zijn zowel van buiten af dan wel via de centrale hal inpandig te bereiken.

Vanuit de entree/hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de terraszijde van het appartement bevindt zich de royale living met speelse erker, eethoek en zithoek. De ruime half open keuken met eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi magnetron/oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken waar de koel-vriescombinatie zich bevindt), de CV-installatie alsmede aansluiting voor de was-/droogmachine. Aan de voorzijde van het complex bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele wastafel , handdoekradiator en een 2e toilet. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de royale hal. Ruime interne bergruimte

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren bestaat uit het gehele “Oak Park” complex. De vereniging wordt professioneel en actief beheerd. Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, maandelijkse bijdrage € 421,49 inclusief garage en berging.

Omgeving
Het “Oakpark” complex (1991) is gelegen in de favoriete wijk Keizer Karelpark aan de rustige, ruim opgezette Kastanjelaan met mooie plantsoenen voor de deur en aan de achterzijde (terraszijde) uitkijkend over een royaal stuk natuur, omzoomd door de bomen van de Handweg. Voor uw orientatie: vlak daarachter ligt De Poel. Hier start u bijvoorbeeld een mooie wandeling; een “Rondje Poel”. Een prachtig gebied, met fraaie uitzichten, grenzend aan het Amsterdanse Bos. Het sterrenrestaurant “Aan de Poel” is dan ook zeer dichtbij. Vanaf het appartement loopt u in nog geen vijf minuten naar het Oude Dorp van Amstelveen. Op de fiets bent u binnen tien minuten bij de dichtsbijzijde supermarkt of bent u in het Stadshart (eén van de grotere overdekte winkelcentra van Nederland met zijn diversiteit aan winkels, bioscoop, horeca, theater, bibliotheek, Cobramuseum en de wekelijkse markt).
Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, en ook de Internationale School van Amsterdam, bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Ook sportfaciliteiten, waaronder hockey-, voetbal- en golfclub(s) zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Kortom, voor ieder wat wils binnen handbereik.

De bushalte, met aansluitingen op de metro richting Amsterdam, staat vrijwel voor de deur en met de auto bent u binnen een paar minuten op de A9, die aansluit op onder meer de A4, A2 en de ring A10
De (museum) tramlijn ligt aan de achterzijde van “Oakpark” en – last but not least – binnen een half uur bent u op de internationale luchthaven Schiphol.

“Oakpark” is dan ook een zeer gewilde locatie voor mensen die van ruimte, natuur en comfort houden, maar toch ook graag binnen handbereik van de stad willen wonen.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden appartement;
– Luxe en kleinschalig appartementencomplex;
– Fraai (half overdekt) terras met vrij uitzicht op diversiteit aan bomen;
– Steenworp afstand van het “Oude Dorp”;
– Parkeren in de privégarage (buiten is er overigens voldoende parkeergelegenheid);
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Oplevering in overleg, kan spoedig;
– Professioneel VvE beheer;
– Per 1 januari 2026 wordt de maandelijkse bijdrage verhoogd naar € €461,72;
– Vaste notaris: Mr. Bellaar c.s. te Amstelveen;
– In de koopakte zal een niet eigen bewoning-clausule worden opgenomen.

**English text**

A very favorably located, bright, sunny, and ground-floor 4-BEDROOM CORNER APARTMENT of approximately 145 square meters with an enlarged terrace in a PRIME LOCATION, on the 1st floor of the beautiful apartment complex “Oakpark.” With a total of only nine apartments, this apartment building is the small-scale part of the entire “Oakpark” complex. The sunny terrace, facing southwest, spans the entire width of the apartment and is partially covered. The extra large corner garage on the ground floor is equipped with electricity. Additionally, the apartment includes a very spacious storage room and a communal bicycle storage area.

Layout
Via a shared entrance (a locked hallway), you can reach the apartment via the elevator or the staircase. On the landing of the floor, which you share with only one other apartment, is the meter cupboard. The garage and storage room can be accessed both externally and through the central hallway.

From the entrance/hall, access to all rooms of the apartment is provided. On the terrace side of the apartment is the spacious living room with a playful bay window, dining area, and sitting area. The large semi-open kitchen with a breakfast bar is equipped with various built-in appliances (combi microwave/oven, cooktop, extractor hood, and dishwasher). Adjacent to the kitchen is a large utility room where the fridge-freezer, central heating system, and connections for the washer/dryer are located. On the front side of the complex are three spacious bedrooms. One of them has a built-in wardrobe with sliding doors. The generously laid-out bathroom has a walk-in shower, sink with double washbasins, towel radiator, and a second toilet. The bathroom is accessible from both the master bedroom and the spacious hallway. Ample internal storage space.

Homeowners Association (VvE)
The homeowners association consists of the entire “Oak Park” complex. The association is professionally and actively managed. A multi-year maintenance plan is in place, and the monthly contribution is €421.49, which includes the garage and storage room.

Location
The “Oakpark” complex (1991) is located in the desirable Keizer Karelpark neighborhood, on the quiet, spacious Kastanjelaan, with beautiful green areas in front and at the rear (terrace side), overlooking a large piece of nature, surrounded by the trees of the Handweg. For orientation: just behind it is “De Poel,” where you can start a lovely walk, like the “Rondje Poel.” A beautiful area with stunning views, adjacent to the Amsterdamse Bos. The Michelin-starred restaurant “Aan de Poel” is very nearby. From the apartment, you can walk in less than five minutes to the Old Village of Amstelveen. By bike, you’re within ten minutes of the nearest supermarket or the Stadshart (one of the largest covered shopping malls in the Netherlands, with a variety of shops, a cinema, restaurants, a theater, library, Cobra Museum, and a weekly market).
Childcare, primary and secondary schools, and the International School of Amsterdam are all within walking or short cycling distance. Sports facilities, including hockey, football, and golf clubs, are easily accessible by bike. In short, everything you need is within easy reach.

The bus stop, with connections to the metro towards Amsterdam, is almost right outside the door, and by car, you can reach the A9 in just a few minutes, which connects to the A4, A2, and the A10 ring road.
The (museum) tram line runs at the rear of “Oakpark,” and last but not least, you can be at the international Schiphol Airport in less than half an hour.

“Oakpark” is therefore a very desirable location for those who love space, nature, and comfort, but still want to be within easy reach of the city.

Particulars:

– Well-maintained apartment;
– Luxurious and small-scale apartment complex;
– Beautiful (partially covered) terrace with unobstructed views of a variety of trees;
– A stone’s throw from the “Old Village”;
– Parking in the private garage (there is also plenty of parking outside);
– Located on freehold land, no leasehold;
– Delivery by mutual agreement, can be soon;
– Professionally managed VvE;
– Notary: Mr. Bellaar c.s. in Amstelveen;
– A non-owner-occupation clause will be included in the purchase agreement.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam/Amstelveen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.