Bevelandselaan 99 Amstelveen

Stijlvol 3-kamerappartement met weids uitzicht en royaal balkon op het westen!

Op de vijfde verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit smaakvol ingerichte 3-kamerappartement, met een schitterend uitzicht over de omgeving. De woning ligt aan de rand van het geliefde Elsrijk, op de grens tussen Amstelveen en Amsterdam, en biedt volop parkeergelegenheid.

Het diepe balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, is ideaal gelegen op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en het gebouw beschikt over twee liften.

INDELING
Via de entree, waar zich de meterkast en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, is de woonkamer toegankelijk. De lichte woonkamer met open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime balkon.

De woning beschikt over twee royale slaapkamers: één aan de rustige achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de galerijzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een diep bad/douche, wastafel en handdoekradiator; het toilet is separaat. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.

Samenvattend
Een verzorgd, licht en comfortabel appartement met prachtig uitzicht, veel privacy en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen van zowel Amstelveen als Amsterdam.

OMGEVING
Het complex ‘Prinses Margriet’ bevindt zich in de nabijheid van de Amsterdamse Zuidas, het WTC, het VU ziekenhuis en de Universiteit. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rembrandtweg, en op slechts 10 minuten fietsen vindt u het (deels) overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’, met talloze winkels, warenhuizen zoals De Bijenkorf, een Cultureel Centrum (met bioscoop en theater), het Cobra museum en diverse eetgelegenheden. Diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum zijn aanwezig, evenals tram- en metrolijnen (5 en 51), en de nabijheid van uitvalswegen naar de A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte appartement 79 m²;
– Eigen grond;
– Parketvloer door het hele appartement;
– Goed afgewerkt en zeer goed onderhouden;
– Berging in de onderbouw;
– Zonnig balkon op het westen;
– Professionele Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten € 243,- en € 100,- voorschot stookkosten;
– De eigenaar is niet de bewoner en zal in de koopakte opnemen: niet-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en NEN 2580 clausule.

**English text**

Stylish 3-room apartment with panoramic views and a spacious west-facing balcony!

Located on the fifth floor of a well-maintained complex, this tastefully decorated 3-room apartment offers stunning views over the surrounding area. The property sits on the edge of the sought-after Elsrijk district, right on the border between Amstelveen and Amsterdam, and provides ample parking facilities.

The deep balcony, stretching across the full width of the apartment, is ideally positioned facing west, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. A spacious storage room is available in the basement, and the building is equipped with two elevators.

LAYOUT
Through the entrance, where you’ll find the meter cupboard and a practical storage closet with connections for a washing machine and dryer, you enter the living room. The bright living room with open kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, and separate freezer. From the living room, you have direct access to the spacious balcony.

The apartment features two generous bedrooms: one at the quiet rear side with access to the balcony, and one on the gallery side. The modern bathroom includes a deep bath/shower, washbasin, and towel radiator; the toilet is separate. The entire apartment has been finished with a beautiful parquet floor, creating a warm and inviting atmosphere.

In summary
A well-maintained, bright, and comfortable apartment offering beautiful views, plenty of privacy, and an excellent location close to all the amenities of both Amstelveen and Amsterdam.

SURROUNDINGS
The “Prinses Margriet” complex is located near the Amsterdam Zuidas business district, the WTC, the VU Medical Center, and the University. For daily shopping, you can visit Rembrandtweg, while the (partially) covered shopping center “Het Stadshart” is only a 10-minute bike ride away. Here you’ll find numerous shops and department stores such as De Bijenkorf, a Cultural Center (with cinema and theater), the Cobra Museum, and various dining options.

There are several bus stops nearby with connections to shopping areas and Amsterdam city center, as well as tram and metro lines (5 and 51). Easy access to major roads such as the A9, with links to the A10 (Amsterdam ring road) and the Schiphol line, ensures excellent connectivity.

Features:
– Living area: 79 m²
– Freehold property
– Parquet flooring throughout
– Well-finished and excellently maintained
– Private storage room in the basement
– Sunny west-facing balcony
– Professionally managed Homeowners’ Association
– Service costs: €243 per month + €100 advance payment for heating
– The seller is not the occupant; the purchase contract will include a non-occupancy clause, asbestos clause, age clause, and NEN 2580 clause.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.