Nieuwe Prinsengracht 94 D Amsterdam

Uniek object in verkoop! Ideaal appartement voor ouders met studerende kinderen of jong volwassenen.

één appartementsrecht gelegen op de vierde verdieping, bestaande uit twee woningen van in totaal 59 m² met 39 m² buitenruimte (dakterras) gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht, tussen Carré en De Hermitage. Authentiek, comfort en luxe passen bij deze twee studio’s welke ieder een woonkamer/keuken/slaapkamer en badkamer bezitten.

Werkelijk alle aspecten rondom de woning zijn grondig aangepakt, waardoor deze direct te betreden is!

INDELING
Middels de luxe gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woningen op de vierde verdieping.

Woning 1 (voorzijde)
Studio appartement met open keuken, woonkamer met dakkapel en dubbele dakramen voorzien van nieuwe kozijnen (HR++ glas). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, wandspiegel, inloopdouche en zwevend toilet.

Woning 2 (achterzijde)
Studio appartement met open keuken, woonkamer met dubbele raampartij voorzien van nieuwe kozijnen (HR++ glas). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, wandspiegel, inloopdouche en zwevend toilet.

In de gemeenschappelijke hal is een luik met vlizotrap naar het dakterras.

Om een aanvulling te geven op de foto’s treft u onder andere in de woning aan: eikenhouten vloer door de hele woning v.v. vloerverwarming, geïsoleerd plafond voor optimale geluidsdemping, airconditioning in de studio’s, diverse Bosch keukenapparatuur (o.a. stoomoven, inductiekookplaat, koelkast), kokend water kranen (Quooker), dimbare design LED inbouwspots door de gehele woning, gespoten houten paneeldeuren met stijlvol deurbeslag, mechanische ventilatie, een waterdrukverhoger met zuiveringsinstallatie (collectief/VvE).

Én zo zijn er nog tal van aspecten op te noemen waardoor er kosten nog moeite zijn gespaard bij deze totale renovatie!

OMGEVING
De Nieuwe Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige uitstraling in het centrum van Amsterdam. De omgeving biedt een toereikend aanbod van winkels, hippe restaurants en terrassen (langs de Amstel), koffiecafeetjes en culturele hotspots zoals De Hermitage, Koninklijk Theater Carré, Hortus Botanicus en Artis.

PARKEERGELEGENHEID
Betaald parkeren voor de deur of middels een bewoners parkeervergunning.

KENMERKEN
– Eigen grond
– Gemeentelijk monument, bouwjaar 1891
– Gesplitst in 2025
– Funderingscode II
– Verduurzaamd en zeer hoogwaardig gemoderniseerd (van standleidingen tot restauratie houtwerk)
– Authentieke Amsterdamse details behouden gebleven
– Unieke indeling: twee studio appartementen
– Dakterras van 39 m²
– Voorzetwanden en zwevende plafonds voor minimaal geluidsoverlast
– HR++ beglazing
– Airconditioning
– Kleine recent opgerichte VvE, administratie in eigen beheer
– Servicekosten € 112,- per maand
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
– Direct te bewonen, oplevering in overleg

*** English text ***

Unique property for sale! Ideal apartment for parents with children who are studying or young adults.

One apartment right located on the fourth floor, consisting of two studios totaling 59 m² with 39 m² of outdoor space (roof terrace) located on Nieuwe Prinsengracht, between Carré and De Hermitage. Authenticity, comfort, and luxury characterize these two studios, each of which has a living room/kitchen/bedroom and bathroom.

Every aspect of the property has been thoroughly renovated, making it ready to move into immediately!

LAYOUT
The luxurious communal staircase leads to the apartments on the fourth floor.

Apartment 1 (front)
Studio apartment with open kitchen, living room with dormer window and double skylights with new window frames (HR++ glass). The bathroom has a washbasin with cabinet, wall mirror, walk-in shower, and floating toilet.

Apartment 2 (rear)
Studio apartment with open kitchen, living room with double windows fitted with new frames (HR++ glass). The bathroom has a washbasin with cabinet, wall mirror, walk-in shower, and floating toilet.

In the communal hall, there is a hatch with a loft ladder to the roof terrace.

In addition to the photos, the property also features: oak flooring throughout the property with underfloor heating, insulated ceiling for optimal soundproofing, air conditioning in the studios, various Bosch kitchen appliances (including steam oven, induction hob, refrigerator), boiling water taps (Quooker), dimmable designer LED recessed spotlights throughout the house, spray-painted wooden panel doors with stylish door fittings, mechanical ventilation, a water pressure booster with purification system (collective/HoA).

And there are many other aspects that show that no expense was spared in this total renovation!

AREA
The Nieuwe Prinsengracht is characterized by its peaceful atmosphere in the center of Amsterdam. The area offers a sufficient supply of shops, trendy restaurants and terraces (along the Amstel), coffee cafes, and cultural hotspots such as the Hermitage, Royal Theater Carré, Hortus Botanicus, and Artis.

PARKING Paid parking in front of the door or with a resident parking permit. FEATURES
– Own land
– Municipal monument, built in 1891
– Split in 2025
– Foundation code II
– Sustainable and very high-quality modernization (from standpipes to restoration of woodwork)
– Authentic Amsterdam
– Split in 2025
– Foundation code II
– Sustainably and very high-quality modernized (from standpipes to restoration of woodwork)
– Authentic Amsterdam details retained
– Unique layout: two studio apartments
– Roof terrace of 39 m²
– False walls and suspended ceilings for minimal noise pollution
– HR++ glazing
– Air conditioning
– Small, recently established owners’ association, administration under own management
– Service costs €112 per month
– Nationally protected cityscape
– Part of UNESCO World Heritage Site
– Ready to move in, delivery in consultation