Dirk Vreekenstraat 73 Amsterdam

Penthouse op toplocatie met prachtig uitzicht en veel lichtinval!

Op de bovenste (vijfde) verdieping van een goed onderhouden complex met LIFT bevindt zich dit ruime en comfortabele hoek appartement. De woning kenmerkt zich door de lichte, open sfeer, het fraaie uitzicht over het water en het volledig gelijkvloerse wooncomfort.

INDELING
Via de representatieve centrale entree bereikt u de woning met de lift of het trappenhuis. Binnenkomst in een nette hal met garderobekast, video-intercom en een gastentoilet met fontein. De royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer (op het Zuiden gesitueerd) heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water, op warme dagen kunnen de schuifpuien volledig open, waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden. De keuken is functioneel en goed onderhouden, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement liggen drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht. De badkamer is verzorgd en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, evenals een ruime, afgesloten berging. Daarnaast is er een fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijke binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners van het complex, een rustige plek om buiten te zitten en te genieten van het groen.

Kortom, een prachtige woning op een fijne, centrale locatie!

OMGEVING
Welkom in het Oostelijk Havengebied, een uniek stukje Amsterdam waar u het beste van twee werelden vindt. U bevindt zich dicht bij het levendige stadscentrum, maar geniet hier van rust, ruimte, water en groen in een voormalige havenomgeving met een bijzondere, karaktervolle sfeer.

Dit appartement vormt de ideale basis ten opzichte van het centrum. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij het Centraal Station, of u neemt tram 26: drie haltes en u bent er. Ook tram 7 brengt u snel naar het Leidseplein en de grachten. Komt u met de auto, dan bereikt u eenvoudig de A10 via de Piet Heintunnel.

In de directe omgeving is er volop te beleven. De dierentuin Artis ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Binnen 5 minuten staat u bij Brouwerij ’t IJ of in de gezellige Czaar Peterstraat, bekend om haar leuke winkels en goede eetgelegenheden. Ook winkelcentrum Brazilië en tal van andere hotspots in de buurt bieden alles wat u nodig heeft.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1999;
– Gelegen op de bovenste etage, geen bovenburen;
– Drie slaapkamers met veel natuurlijk daglicht;
– Erfpacht afgekocht tot 2049, daarna overgestapt op het eeuwigdurende stelsel;
– Energielabel A;
– Complex voorzien van lift;
– Inclusief parkeerplek in de parkeerkelder;
– Eigen separate berging;
– VvE bijdrage € 243,56,- per maand;
– Oplevering in overleg.

**English text**

Penthouse in Prime Location with Stunning Views and Plenty of Natural Light!

Located on the top (fifth) floor of a well-maintained complex with elevator, this spacious and comfortable corner apartment offers a bright, open atmosphere, beautiful water views, and the convenience of single-level living.

LAYOUT
You enter the apartment via a representative central entrance, accessible by elevator or stairs. Inside, a neat hallway welcomes you, complete with a coat closet, video intercom, and a guest toilet with washbasin. The spacious living room and adjoining open kitchen form the heart of the home. Facing south, the living room offers stunning, unobstructed water views. On warm days, the sliding doors can be fully opened to enjoy the sunshine to the fullest.

The kitchen is functional and well-maintained, equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher, induction cooktop, and fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a convenient internal storage room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment are three well-proportioned bedrooms, each with ample natural light. The bathroom is well-kept and features a bathtub with shower and a washbasin.

The apartment includes a private parking space in the underground garage, as well as a spacious, secure storage unit. Residents also have access to a beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden – a peaceful outdoor space exclusively for occupants of the complex.

In short, a beautiful home in a prime, central location!

SURROUNDINGS
Welcome to the Eastern Docklands, a unique part of Amsterdam where you enjoy the best of both worlds. You are close to the vibrant city center while also enjoying peace, space, water, and greenery in a former harbor area with a distinctive and characterful atmosphere.

This apartment is ideally situated for access to the city center. By bike, you can reach Central Station in 10 minutes, or take tram 26 – just three stops away. Tram 7 also provides quick access to Leidseplein and the canals. If you’re driving, the A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein Tunnel.

There’s plenty to enjoy in the immediate area. The Artis Zoo is just a 10-minute walk away. Within 5 minutes, you’ll find yourself at Brouwerij ’t IJ or in the lively Czaar Peterstraat, known for its charming shops and excellent dining spots. Shopping center Brazilië and numerous other local hotspots offer everything you need.

DETAILS
– Built in 1999;
– Located on the top floor, no upstairs neighbors;
– Three bedrooms with plenty of natural light;
– Ground lease bought off until 2049, then converted to the perpetual system;
– Energy label: A;
– Complex equipped with elevator;
– Parking space in underground garage;
– Private storage unit;
– Homeowners’ association contribution: €243.56 per month;
– Delivery by mutual agreement.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.