Tholenseweg 12 Amstelveen

Een licht appartement op de begane grond van ca. 54 m2 (NEN-gemeten) gelegen op de grens van Amstelveen Elsrijk en Randwijck.
Ideaal voor starters en/of mensen die gelijkvloers willen wonen. Een eigen tuin/terras op de zuidwestzijde. De woning is direct te betrekken. Gelegen op EIGEN GROND en op de grens van Amstelveen/Amsterdam!

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

De indeling is als volgt: entree met meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. Schuifpui naar het terras op het zuidwesten, door de ‘open’ ligging kunt u hier nagenoeg de hele dag van de zon genieten. De moderne witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en een elektrische kookplaat. Ruime kast met aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de entree is middels een splitlevel de badkamer te bereiken welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Ruim opgezette straten met prachtige bomen, veel groen, water en fraaie, karaktervolle huizen.
Er zijn veel parken en speelgelegenheden in de directe omgeving.
Op loopafstand het winkelcentrum aan de Rembrandtweg met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen.
Het Stadshart is binnen enkele minuten fietsen te bereiken net als het Amsterdamse Bos, het VU medisch centrum en de kantoren van de Zuidas.
Op loopafstand van diverse busverbindingen enerzijds of de metro lijn 25 naar Amsterdam anderzijds.
Via de A9, A2, A4, A10 bent u met de auto snel op weg naar Schiphol en/of Amsterdam, of de A9 naar Haarlem of Utrecht.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1970;
– Woonoppervlakte 54m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel B;
– Eigen tuin op het zuidwesten;
– Zonnescherm aan de achterzijde;
– Professioneel VvE beheer: Falcon Management Beheer B.V.;
– Servicekosten € 283,= per maand (incl. stookkosten);
– Oplevering in overleg, kan per direct.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

A bright ground-floor flat of approx. 54 m2 (NEN-measured) located on the border of Amstelveen Elsrijk and Randwijck.
Ideal for starters and/or people who want to live on the ground floor. A private garden/terrace on the southwest side. The house can be moved into immediately. Located on OWN GROUND and on the border of Amstelveen/Amsterdam!

The layout is as follows: entrance with meter cupboard and access to the living room with open kitchen. Sliding doors to the terrace facing south-west, the ‘open’ location allows you to enjoy the sun almost all day. The modern white kitchen is equipped with built-in appliances such as a fridge-freezer, oven and electric hob. Spacious cupboard with washing machine connection.
The bedroom is accessible from the living room. From the entrance hall, a split-level door leads to the bathroom, which is fitted with a bathtub, washbasin and toilet.

Spacious streets with beautiful trees, lots of greenery, water and beautiful, characterful houses.
There are many parks and playgrounds in the immediate vicinity.
Within walking distance is the shopping centre on Rembrandtweg with various shops for daily groceries.
The Stadshart is within a few minutes’ cycling distance, as are the Amsterdamse Bos, the VU medical centre and the Zuidas offices.
Within walking distance of various bus connections on the one hand or metro line 25 to Amsterdam on the other.

Within walking distance of various bus connections on the one hand or metro line 25 to Amsterdam on the other.
Via the A9, A2, A4, A10 you are quickly on your way to Schiphol and/or Amsterdam by car, or the A9 to Haarlem or Utrecht.

Details:

– Built in 1970;
– Living area 54m²;
– Located on private land;
– Energy label B;
– Private garden on the southwest;
– Sunshade at the rear;
– Professional VvE management: Falcon Management Beheer B.V.;
– Service costs € 283,= per month (incl. heating costs);
– Delivery in consultation, immediately.

The deed of sale and deed of delivery will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Notarial Association and the ring model sales contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.