Flevolaan 4 b Weesp

Nieuw in verkoop! Een licht 3-kamerappartement op de begane grond van 83 m² (NEN-2580) met zonnige achtertuin gelegen in het groene en rustige Weesp. Ideaal voor starters, stellen of mensen die gelijkvloers willen wonen.

De woning is keurig onderhouden, voorzien van twee slaapkamers en beschikt over een riante west-georiënteerde achtertuin (68 m²) met nodige privacy en middag-/avondzon. Gelegen in een in 2016 her-ontwikkeld appartementencomplex op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het historische centrum van Weesp.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

De indeling is als volgt:
Entree via een centrale hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en beide slaapkamers.
De lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de achtertuin. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel natuurlijk licht en zon in de middag en avond.

De woonkeuken is voorzien van kookeiland. Praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koel vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap). Tevens is hier de ingebouwde was-droogcombinatie. Vanuit de keuken is er middels een dubbele schuifpui directe toegang tot de tuin.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel en wandspiegel. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens in de hal.

De achtertuin is een absolute meerwaarde: gelegen op het westen, met volop zon in de middag en avond. De tuin beschikt over een achterom, een buitenkraan en buitenstopcontacten – perfect voor tuinliefhebbers of wie graag buiten zit of werkt.

OMGEVING
De omgeving is ruim opgezet met veel groen, bomen en waterpartijen. Diverse parken, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Hogeweij of het gezellige oude centrum van Weesp met cafés, restaurants en de weekmarkt.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten bij station Weesp (met directe verbindingen naar Amsterdam, Almere en Utrecht) en met de auto rijd je zo de A1 of A9 op richting Amsterdam, Schiphol of ’t Gooi.

Kenmerken
– Woonoppervlakte ca. 82 m² (NEN 2580)
– Twee slaapkamers
– Open woonkeuken
– Professionele en gezonde VvE, bijdrage € 121,27 per maand
– Twee eigen parkeerplekken
– Eigenaar heeft de woning niet feitelijk zelfbewoond
– Oplevering in overleg (kan snel)

*** English text ***

New for sale! A bright 3-room apartment on the first ground floor of 83 sqm (NEN-2580) with sunny backyard located in green and quiet Weesp. Ideal for starters, couples or people who want to live on the ground floor.

The house is nicely maintained, equipped with two bedrooms and features a spacious west-oriented backyard (68 sqm) with necessary privacy and afternoon/evening sun. Located in an in 2016 redeveloped apartment complex within walking distance of stores, public transport and the historic center of Weesp.

The layout is as follows:
Entrance through a central hall which gives access to the living room, kitchen, bathroom, toilet and both bedrooms.
The bright living room with large windows and sliding doors to the backyard. Thanks to its location on the west, you enjoy a lot of natural light and sun here in the afternoon and evening.

The kitchen is equipped with cooking island. Practically furnished and equipped with various appliances (dishwasher, combi-oven, fridge-freezer, stove and hood). Also here is the built-in washer-dryer combination. From the kitchen there is direct access to the garden through double sliding doors.

The house has two well-sized bedrooms, both located at the front. The bathroom has modern tiling, a walk-in shower, bathtub, towel radiator, washbasin and wall mirror. The toilet is separate and is also located in the hallway.

The backyard is an absolute bonus: facing west, with plenty of sun in the afternoon and evening. The garden has a back entrance, an outdoor tap and outdoor electrical outlets – perfect for garden lovers or those who like to sit or work outside.

ENVIRONMENT
The area is spacious with lots of greenery, trees and water features. Several parks, schools, playgrounds and sports facilities are in the immediate vicinity. Within walking distance you will find shopping center Hogeweij or the old center of Weesp with cafes, restaurants and the weekly market.
The accessibility is excellent: by bike you are within minutes at Weesp station (with direct connections to Amsterdam, Almere and Utrecht) and by car you can drive to the A1 or A9 towards Amsterdam, Schiphol or ’t Gooi.

Features
– Living area approx 82 sqm (NEN 2580)
– Two bedrooms
– Open kitchen
– Professional and healthy VvE, contribution € 121,27 per month
– Two private parking spaces
– Owner has not actually self-occupied the house
– Delivery in consultation (can be done quickly)

***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.