Doornburg 115 Amsterdam

Op de grens van Amsterdam en Amstelveen bieden wij dit ruime, lichte, HOEK appartement op de 2e verdieping aan met een zonnig terras op het zuiden en uitzicht op park en water. Het appartement maakt deel uit van het in 2008 OP EIGEN GROND gebouwde complex ‘Kalfjeslaan’ dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. De architect Luuk Naarding heeft met zijn ontwerp in rode baksteen met wit betonnen accenten een warm en luxueus jaren-dertig-gevoel gecreëerd. Het complex omvat 70 appartementen in laagbouw met 5 woonlagen. Bij het appartement is een verplicht over te nemen parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop € 35.000,= k.k.

*** English text below ***

Het appartement is zowel via de hoofdentree met de lift als vanuit de parkeergarage bereikbaar. De parkeerplaats is gunstig gelegen ten opzichte van het trappenhuis en de lift. Vanuit de lift komt u in een imposant atrium met rondom de appartementen.

De indeling is als volgt:

Ruim entree met gastentoilet en toegang tot de zeer ruime en lichte hoek-woonkamer door de drie dubbele raampartijen, met ramen tot op de grond met vrij uitzicht, alsmede de ruime open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige terras op het zuiden met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Toegang naar de ruime slaapkamer met eveneens een deur naar het zonnige terras. Aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Voorts een tweede slaap-/werkkamer met een frans balkon. In de werkruimte bevinden zich de CV-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een interne bergruimte en een grote separate berging in de kelder. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer (zie de alternatieve plattegrond).

Riant appartement met aan de zuidkant een zonnige terras. Toegang tot de gemeenschappelijke zeer ruime en fraai aangelegde buitentuin langs de gehele lengte van het complex en het water van de Kalfjeslaan, met bankjes, die alleen toegankelijk is voor de bewoners. De tuin is professioneel beplant en wordt prachtig onderhouden door de VvE. Het complex is gelegen op steenworp afstand van de Zuidas en op de grens van Amsterdam en Amstelveen.

De ingang van het complex is gesitueerd aan de Doornburg, de sfeer wordt bepaald door het achterliggende groen van de Kalfjeslaan aan weerszijden van het water op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Hockey-, cricket-, tennis- en paardensportclubs liggen op loopafstand in en aan het Amsterdamse Bos. De stad is in 10 fiets minuten te bereiken, net als het Stadshart van Amstelveen. Het (gratis) busje naar het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein stopt praktisch voor de deur. Het complex is zowel per auto (A9, A10) als met diverse zeer nabij gelegen OV verbindingen gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Schiphol ca. 15 minuten met de auto.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 2008
* Woonoppervlakte circa 125m²
* Terras van 16m² met fantastisch groen uitzicht
* Zeer centraal gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos
* Moderne lichte woonkamer door de hoekligging op de zuidoostzijde en de vele raampartijen
* Open keuken met AEG inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast met vriezer, combi oven/magnetron, afzuigkap en een elektrische kookplaat
* Verwarming via een Intergas Kompakt HR ketel met warmte-terug-win unit, bouwjaar 2008
* VvE bijdrage € 280,05 per maand inclusief parkeerplaats
* Parkeren kan in de ondergelegen beveiligde parkeergarage.
* Betaald parkeren via een vergunningensysteem voor de bewoners met de mogelijkheid voor het aanmelden van bezoekers.
* Oplevering in overleg.

*** English text ***

On the border of Amsterdam and Amstelveen we offer this spacious, bright, CORNER apartment on the 2nd floor with a sunny south facing terrace and views of park and water. The apartment is part of the complex ‘Kalfjeslaan’ built in 2008 ON OWN GROUND and was nominated for the Amsterdamse Nieuwbouwprijs in 2010. Architect Luuk Naarding’s design in red brick with white concrete accents created a warm and luxurious 1930s feel. The complex includes 70 apartments in low-rise buildings with 5 floors. With the apartment is a mandatory parking space in the garage below for sale € 35,000, = buyers costs.

The apartment is accessible both from the main entrance with the elevator and from the parking garage. The parking garage is conveniently located to the stairwell and elevator. From the elevator you enter an imposing atrium surrounded by the apartments.

The layout is as follows:

Spacious entrance with guest toilet and access to the very spacious and bright corner living room through the three double windows, with windows to the ground with unobstructed views, as well as the spacious open kitchen. From the living room access to the sunny south facing terrace overlooking the communal courtyard garden. Access to the spacious bedroom with also a door to the sunny terrace. Adjacent to the bedroom is the bathroom located. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, walk-in shower, sink and a second toilet. The bathroom is also accessible from the hall. Furthermore, a second bedroom/workroom with a French balcony. In the workspace are the central heating system and the washer and dryer connections. There is also an internal storage room and a large separate storage room in the basement. There is a possibility of creating a 3rd bedroom (see alternate floor plan).

Spacious apartment with a sunny terrace on the south side. Access to the common very spacious and beautifully landscaped outdoor garden along the entire length of the complex and the water of the Kalfjeslaan, with benches, which is only accessible to residents. The garden is professionally planted and beautifully maintained by the VvE. The complex is located just steps away from the Zuidas and on the border of Amsterdam and Amstelveen.

The entrance to the complex is located on the Doornburg, the atmosphere is determined by the underlying greenery of the Kalfjeslaan on both sides of the water on the border of Amsterdam and Amstelveen. All imaginable amenities are in the immediate vicinity. Field hockey, cricket, tennis and equestrian clubs are within walking distance in and at the Amsterdamse Bos. The city can be reached in 10 cycling minutes, as well as the city center of Amstelveen. The (free) bus to the luxurious shopping center Gelderlandplein stops practically in front of the door. The complex is easily accessible both by car (A9, A10) and by various very nearby public transport connections. Schiphol Airport approx. 15 minutes by car.

Details:
* Own ground, no leasehold
* Year built: 2008
* Living area approximately 125 sqm
* Terrace of 16 sqm with fantastic green views
* Centrally located within walking distance of the Amsterdamse Bos.
* Modern bright living room because of the corner location on the southeast side and the many windows.
* Open kitchen with AEG appliances including: dishwasher, fridge with freezer, combi oven / microwave, extractor and electric hob
* Heating via an Intergas Kompakt HR boiler with heat recovery unit, built in 2008.
* HOA contribution € 280.05 per month including parking.
* Parking is available in the secure underground parking garage.
* Paid parking through a permit system for residents with the possibility to register visitors.
* Delivery in consultation.

***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.