Welkom in dit volledig gerenoveerde woonhuis (2024) aan de Stommeerweg in Aalsmeer, direct gelegen aan de prachtige Westeinderplassen. Dit unieke huis biedt een adembenemend vrij uitzicht op het water, dankzij de op de eerste etage gesitueerde woonkamer. Dit ruime huis beschikt over vier slaapkamers, twee luxe badkamers, zonnige achtertuin, eigen oprit, energielabel A+ en de mogelijkheid tot 2 (reeds vergunde) dakterrassen! **English text below**
INDELING
Begane grond:
Via de eigen oprit is de woning aan de zijkant toegankelijk. Bij binnenkomst kom je in een imposante hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de verschillende slaapkamers bereikbaar, evenals een vaste trap die leidt naar het woongedeelte op de eerste etage. Aan de tuinzijde bevindt zich de master bedroom met een en-suite badkamer en een inloopkast, wat een echte hotelervaring biedt. Vanuit de slaapkamer leiden dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten en heeft een handige achterom. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met uitzicht op de groene voortuin. Een van de slaapkamers heeft een eigen opgang, ideaal voor gasten of een au pair. In het midden van de woning is een vierde slaapkamer gelegen alsmede een ruime badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte en een extra toilet.
Eerste verdieping:
Een imposante trap met glazen balustrade geeft toegang tot het woongedeelte op de eerste verdieping. De grote raampartijen over de volle breedte aan de voorzijde bieden een panoramisch uitzicht op het water. Verder is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eetgedeelte. De luxe woonkeuken is een paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, een wijnklimaatkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker, dubbele oven met warmhoudlade, koel-vriescombinatie en een bargedeelte. Deze keuken vormt het hart van het huis. Aan het woongedeelte grenzen twee dakterrassen, aan de voor- en achterzijde, zodat er op elk moment van de dag een plek is om van de zon te genieten.
De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is (een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden). Daarnaast is er een groot parkeerterrein achter de woning, waardoor parkeren nooit een probleem is.
Afwerking:
De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en onder architectuur op diverse manieren uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke eigenschappen. De woning is onder andere voorzien van een doorlopende visgraatvloer, een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling. Tenslotte zijn alle voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen, een alarmsysteem en een camerasysteem.
Deze indeling, gecombineerd met de luxe afwerking en de unieke locatie aan het water, zorgt voor een permanent vakantiegevoel!
OMGEVING:
Aalsmeer ligt op een gunstige locatie, op korte afstand van Amsterdam. Het Amsterdamse stadscentrum is in slechts 20 minuten met de auto bereikbaar. Ook steden zoals Haarlem, Leiden en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken via de A4/A5, ringweg A10 en de A2. Het hoogwaardige openbaar vervoersnetwerk (R-net) biedt snelle verbindingen naar het NS-station Hoofddorp, de cirkellijn van Schiphol (eveneens met NS-station) en Uithoorn (waar in juli 2024 een sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid wordt geopend).
Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is wellicht de grootste troef van Aalsmeer. Met het Westeinderstrand en de wandelboulevard biedt Aalsmeer het comfort en de voordelen van wonen in een dorp, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt Aalsmeer een aangename plek om te wonen, midden in de Randstad. Voor de waterliefhebber is dit de ideale plek.
Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven en een gevarieerd winkelaanbod. Voor grotere winkelcentra kunt u terecht in Amstelveen en Hoofddorp, die beide gemakkelijk te bereiken zijn met de fiets of het openbaar vervoer.
KENMERKEN:
– Riant gezinshuis woonoppervlak 158m2 (NEN 2580);
– Nieuw gerenoveerd in 2024, gelegen op eigen grond!;
– 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers;
– Ruime zonnige achtertuin en 2 dakterrassen;
– Eigen oprit;
– Energielabel A+;
– Perfecte zonligging, gedurende gehele dag genieten van de zon;
– Unieke locatie, direct gelegen aan de Westeinderplassen;
– Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond;
– In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule en NEN 2580 clausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
**English text**
Welcome to this fully renovated (2024) house on the Stommeerweg in Aalsmeer, directly situated by the beautiful Westeinderplassen. This unique home offers breathtaking unobstructed water views from its first-floor living room. The spacious house features four bedrooms, two luxurious bathrooms, a sunny backyard, a private driveway, an A+ energy label, and the possibility of two (already permitted) rooftop terraces!
LAYOUT
Ground Floor:
The house is accessible via a private driveway on the side. Upon entering, you find yourself in an impressive hall with ample space for a wardrobe. From the hall, various bedrooms are accessible, as well as a fixed staircase leading to the living area on the first floor. The master bedroom, located at the garden side, features an en-suite bathroom and a walk-in closet, offering a true hotel experience. Double French doors lead from the bedroom to the backyard. The sunny backyard provides plenty of opportunities to enjoy outdoor living and has a convenient back entrance. At the front, there are two spacious bedrooms overlooking the green front yard. One of the bedrooms has its own entrance, ideal for guests or an au pair. A fourth bedroom and a large bathroom with a freestanding bathtub, double sink, spacious walk-in shower, and toilet are located in the center of the house. Additionally, this floor has a separate laundry room and an extra toilet.
First Floor:
An impressive staircase with a glass balustrade provides access to the living area on the first floor. Large windows span the entire width of the front, offering a panoramic view of the water. There is plenty of space for a large seating area and dining area. The luxurious kitchen is a paradise for cooking enthusiasts, equipped with an island with an induction hob, a wine climate cabinet, a dishwasher, double sink, Quooker, double oven with warming drawer, fridge-freezer, and a bar area. This kitchen forms the heart of the house. The living area is flanked by two rooftop terraces, at the front and back, so you can enjoy the sun at any time of the day.
The house has a private driveway, allowing parking on its own property (an electric charging station is possible). Additionally, there is a large parking lot behind the house, so parking is never an issue.
Finishing:
The house was completely renovated in 2024 and extended in various ways under architectural supervision, retaining its characteristic features. It includes continuous herringbone flooring, a heat pump, underfloor heating, and floor cooling. Finally, all preparations have been made for solar panels, an alarm system, and a camera system.
This layout, combined with the luxurious finish and unique waterfront location, ensures a permanent vacation feeling!
SURROUNDINGS:
Aalsmeer is conveniently located, a short distance from Amsterdam. The Amsterdam city center is just a 20-minute drive away. Cities such as Haarlem, Leiden, and Utrecht are easily accessible via the A4/A5, A10 ring road, and A2. The high-quality public transport network (R-net) offers fast connections to Hoofddorp train station, the Schiphol circle line (also with a train station), and Uithoorn (where a fast tram connection to Amsterdam Station Zuid will open in juli 2024).
The unique nature and recreational area ‘Westeinderplassen’ is perhaps Aalsmeer’s biggest asset. With Westeinderstrand and the promenade, Aalsmeer offers the comfort and benefits of living in a village, with all urban amenities within reach. This makes Aalsmeer a pleasant place to live, right in the Randstad. For water lovers, this is the ideal place.
Aalsmeer has a rich community life and a varied shopping offer. For larger shopping centers, you can go to Amstelveen and Hoofddorp, both easily accessible by bike or public transport.
FEATURES:
– Spacious family house with living area 158m2 (NEN 2580);
– Newly renovated in 2024, located on private land!;
– 4 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms;
– Spacious sunny backyard and 2 rooftop terraces;
– Private driveway;
– Energy label A+;
– Perfect sun exposure, enjoy the sun all day long;
– Unique location, directly on the Westeinderplassen;
– The purchase agreement will include a non-occupancy clause and an NEN 2580 clause;
– Delivery in consultation, can be done on short notice.
*** DISCLAIMER ***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.