Ko Donckerlaan 25 Amstelveen

koopsom € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

197 M² WOONOPPERVLAKTE + 30 M² GARAGE + 12 M² TUINKAMER = 239 M² WONEN!

Royale 2-onder-1-kap woning van het ruime, brede type (Villa Nova), gelegen in een zeer rustige autoluwe straat met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s! De woning is achter de garage uitgebouwd met een tuinkamer, alsmede aan de achterzijde middels een uitbouw en een serre met elektrisch bedienbare lamellen. Ruime verzorgde zonnige achtertuin met vijver op het zuidoosten.

Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke en moderne woonwijk “Westwijk”, nabij alle denkbare voorzieningen. De woning ligt aan rustige straat welke aan het einde overloopt in een park met een fraaie siervijver, ideaal voor kinderen. De buurt kenmerkt zicht door de openheid van de vrijstaande 2/1 kapwoningen.

De indeling is als volgt: uitgebreide entree, hal met meterkast, separaat toilet met fontein, garderobekast, trap naar eerste verdieping en binnendeur naar de garage. Dubbele doorgang naar de woonkamer middels glazen deuren. De woonkamer is ruim van opzet met erker aan de voorzijde en op maat gemaakte kasten. Ruime, moderne leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Extra kast met wasbak en boiler voor gefilterd water in de uitbouw. Separate tuinkamer aan de achterzijde van de garage. Geschikt voor kantoor aan huis (aparte ingang mogelijk via garage) of als extra slaapkamer. Tevens is er een uitbouw (20 m²) én serre wat het geheel zeer ruimtelijk maakt. Middels schuifdeuren toegang tot de verzorgde en zeer ruime zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van een vijver.
1e verdieping: overloop, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, 2x een inloopkast en badkamer en suite met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van airco.
2e verdieping: ruime zolderkamer met airco en dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Er is een mogelijkheid tot het creëren van één of twee (slaap)kamers en een tweede badkamer. Kast ten behoeve van de Cv-installatie.

De gehele wijk kenmerkt zich door een verkeersluwe opzet, diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Westwijk’ met een grote diversiteit aan winkels. Op 10 minuten fietsen ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden.

De nabijheid van de tram- en busverbindingen, met de halte van de sneltram lijn 25 op loopafstand, met zijn directe verbinding naar het WTC-treinstation en het Centrum van Amsterdam. Net als de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Bijzonderheden woning:

– 197 M² WOONOPPERVLAKTE + 30 M² GARAGE + 12 M² TUINKAMER = 239 M² WONEN!;
– Bouwjaar 1992;
– Uitgebreide meterkast met 20 groepen en een 3-fase stroomaansluiting;
– Woonkamer met erker en op maat gemaakte kastenwanden;
– De erker is voorzien van zonwerende screens die middels een sensor automatisch bediend worden.
– Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven, koelkast met vriezer. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger;
– Badkamer voorzien van ligbad (Hoesch) met whirlpool functie, separate douche, toilet en wastafel in op maat gemaakte Poggenpohl meubels;
– Elektrisch bedienbare Luxaflex lamellen in de serre;
– 6 airco binnenunits aanwezig en bewegingssensoren voor de tuinverlichting;
– Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (eigendom, 2010);
– Aparte kraan ten behoeve van gefilterd water;
– Centraal stofzuigsysteem op begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping met slangen van 9m waardoor het hele huis goed bereikbaar is;
– B&O bedienbare lichtschakelaars voor het hele huis;
– Volop parkeergelegenheid in de straat.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
4 december 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen O 4669
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-O-4669

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Ko Donckerlaan 25
Amstelveen
koopsom € 1.100.000 k.k.