Jan Luijkenstraat 22 H Amsterdam

BELEGGINGS-/RENOVATIEOBJECT:
Jan Luijkenstraat 22-H

Appartementsrecht omvattende drie woonlagen, zijnde souterrain (+achtertuin), bel-etage en 1e verdieping.

Kenmerken
Gehele pand wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

• Souterrain:
Woonoppervlak: 89 m² (NEN-2580)
Plafondhoogte: ca. 2.50m
Achtertuin: ca. 73 m²

• Bel-etage:
Woonoppervlak: 91 m² (NEN-2580)
Plafondhoogte: ca. 3.20m

• Eerste verdieping:
Woonoppervlak: 97 m² (NEN-2580)
Plafondhoogte: ca. 3.00m

Totaal woonoppervlak ca. 276 m²

Bestemming
Enkelbestemming: Horeca, functieaanduiding: specifieke vorm van wonen – 2
Meer informatie op het Omgevingsloket.

Locatie
Het appartement ligt op een unieke locatie, met uitzicht op het statige Rijksmuseum en Museumplein, in de nabijheid van het Van Goghmuseum, Stedelijk Museum én het Concertgebouw. Naast de diverse culturele voorzieningen biedt de directe omgeving een verscheidenheid aan culinaire restaurants.

Het Vondelpark, het Leidseplein en de grachtengordel liggen allen op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast is er een breed scala aan mooie winkels, zoals in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen namelijk op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken.

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Onderhoudsstaat
• Buitenzijde: Redelijk
• Binnenzijde: Renovatie vereist

Oplevering
Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, verkoop zijnde ‘as-is-where-is’.
In overleg, verkoper kan in 2024 passeren.

Vraagprijs € 2.700.000,- kosten koper.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitendworden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en
Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.