Goeman Borgesiuslaan 8 Amstelveen

Wij hebben weer een prachtige woning in de verkoop: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Elsrijk op steenworp afstand van het Stadshart! Deze zeer lichte en charmante tussenwoning van circa 138 m2 is volledig gerenoveerd in 2016 en uitgebouwd in 2022 en heeft 4 royale slaapkamers, royale achtertuin (circa 72 m2), een luxe keuken én nieuwe 2e badkamer en nog veel meer! Kortom een heerlijk familiehuis waar u zo in kunt!
ENGLISH TEXT BELOW!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De woning heeft een ruime voortuin, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Via de entree met tochtportaal komt u in de hal met meter- en opbergkast. In de gang vindt u een grote bergkast en een zeer ruime toiletruimte. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de grote raampartijen erg licht. De luxe woonkeuken is zeer ruim van opzet en voorzien van een eiland met plek voor barkrukken en diverse luxe inbouw apparatuur waaronder: vaatwasser, gas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en quooker. De uitbouw in combinatie met de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een extra mooie lichtinval in het eetgedeelte. Door middel van de openslaande deuren is de riante achtertuin toegankelijk. Gunstig gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien van een stenen berging en achterom. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie betonstuc vloer.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 royale slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Voorportaal, de zeer lichte slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een grote dakkapel is voorzien van schotkasten met veel opbergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een geheel nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich de wasmachine- droger aansluiting zich op deze verdieping.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in perfecte staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. In 2016 is de woning geheel gerenoveerd en zijn tevens alle leidingen, gas- water- en elektra leidingen vervangen. De woning is verder geheel voorzien van dubbele beglazing en de vloer op de begane grond is voorzien van een Faber Comfort vloer (schuimbeton met anhydriet en vloerverwarming). Ten slotte is de gehele zolder geïsoleerd.

Omgeving:

De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn centrale ligging en vele groenvoorzieningen. Er is een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie monumentale Broersepark. Ook op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. De zuidtangent is uniek te noemen. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:
– Recent uitgebouwd (2021-2022) en gerenoveerd (2016);
– Woonoppervlakte 138 m²;
– Bouwjaar 1956;
– Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Verwarming en warmwater middels C.V. (2016);
– Volledig nieuwe badkamer op de tweede verdieping (2022);
– Ruime tuin met schuur en achterom;
– Zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
– In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning. U kunt meerdere bezoekerspassen aanvragen.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

ENGLISH TEXT BELOW!

A beautiful house for sale: located in the popular and child-friendly neighbourhood Elsrijk near the city centre! This very bright and charming house of approximately 138 sqm. was completely renovated in 2016 and expanded in 2022 and has 4 spacious bedrooms, a large backyard (approximately 72 sqm.), a luxurious kitchen and a new 2nd bathroom and much more! In short, a lovely family home where you can move in immediately!

The layout of the house is as follows:

Ground floor:
The house has a spacious front garden, where you can enjoy the sun. Through the entrance you enter the hall with meter and storage cupboard. In the hallway you will find a large storage cupboard and a very spacious toilet. The living room is situated at the front and is very bright due to the large windows. The luxurious kitchen is very spacious and features an island with space for bar chairs and various luxury built-in appliances including: dishwasher, gas hob with wok burner, extractor hood, fridge, freezer, combination oven and quooker. The extension combined with the large windows at the rear provide the dining area with extra light. Through the double doors, the spacious back garden is accessible. Conveniently located on the South-East and equipped with a stone shed and back entrance. The entire ground floor has a beautiful concrete plaster floor.

First floor:
Through the spacious landing, you have access to the 3 generous bedrooms and the first bathroom. The bathroom at the front of the house has a spacious shower, washbasin and toilet.

Second floor:
Landing, the very bright bedroom with a large dormer window at the front and rear has bulkhead closets with plenty of storage space. In addition, this floor features a completely new bathroom equipped with walk-in shower, double washbasin and toilet. Also located on this floor is the washer-dryer connection.

Maintenance:
The house is in perfect condition both inside and outside and can be moved in as soon as desired. In 2016, the house was completely renovated and all gas, water and electricity pipes were replaced. The house is also fully double-glazed and the ground floor has a Faber Comfort floor (foam concrete with anhydrite and underfloor heating). Finally, the entire attic has been insulated.

Surroundings:

The Elsrijk neighbourhood is highly desirable in Amstelveen due to its central location and many green areas. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as various international schools and a very wide range of sports facilities for young and old. For nature enthusiasts, the Amsterdamse Bos and the beautiful monumental Broersepark are within walking distance. Also within walking distance is the shopping centre ‘Het Stadshart’, a modern and luxurious shopping area with entertainment facilities (Cobra museum, music stages and theatre). The nearby A9 highway ensures good accessibility by car. Amstelveen’s bus station is also located near the Stadshart, from where bus connections go northwards (Amsterdam) and southwards (Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings). The South Tangent is unique. Furthermore, the centre of Amsterdam is at cycling distance. In short: all conveniences for optimal living pleasure!

Property details:
– Recently extended (2021-2022) and renovated (2016);
– Living area 138 sqm.;
– Built in 1956;
– Luxurious kitchen with various appliances;
– Heating and hot water by central heating (2016);
– Completely new bathroom on the second floor (2022);
– Spacious garden with shed and back entrance;
– Very quiet street with only local traffic;
– In the street and in the entire neighbourhood is paid parking, residents through permit. You can apply for several visitor passes.

The deed of sale and deed of delivery shall be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Profession and the ring model of the Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp purchase contract. The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.