Bosboom Toussaintlaan 50 Amstelveen

Vraagprijs € 560.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige HOEK-woning aan de Bosboom Toussaintlaan, gelegen in de mooie, rustige en kindvriendelijke buurt Bovenkerk in Amstelveen! De woning is in goede staat, heeft een ruim woongedeelte en biedt zowel aan voor- als achterzijde een (riante) zonnige tuin. Tevens zijn er interessante mogelijkheden tot uitbreiding, zie hiervoor de art impressies en de aangepaste plattegrond (toegevoegd na de foto’s)!

*** English text down below ***

Indeling
Op de begane grond bevindt zich de zeer zonnige woonkamer (Z-O) met aansluitend het eetgedeelte met vrij uitzicht over diverse groenstroken. Geen inkijk van overburen! Voor en achter zonnige en royale tuinen (Z-O en N-W) met terras, die gezamenlijk de hele dag zon hebben. Verder bevinden zich op de begane grond de badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet, evenals een aparte berging.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met dakkapel gesitueerd.

Voor de deur zijn parkeerplaatsen volop (gratis) beschikbaar.

Mogelijkheden
Met een uitstekende gelegenheid om 4 meter uit te bouwen op de begane grond, kan het woonoppervlak aanzienlijk vergroot worden tot ca. 107m2. Een aanpassing die kan passen bij uw gezinssituatie; u creëert bijvoorbeeld een extra slaapkamer (op de begane grond) en/of maakt de woning levensloop bestendig.
Dan bestaat er de mogelijkheid voor een moderne open woonkeuken in combinatie met een 3e royale woonkamer.
Om hiervan een beeld te geven zijn er ART IMPRESSIES EN PLATTEGROND toegevoegd aan de presentatie. De offerte voor deze verbouwing is reeds beschikbaar. Onze makelaar licht alle details ter plaatse aan u toe.

Omgeving
Het knusse Bovenkerk heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en kent een goede verbinding met Schiphol, het Stadshart Amstelveen en Amsterdam. Diverse voorzieningen waaronder scholen en sportgelegenheden zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse ontspanning is het Amsterdamse Bos met de Grote en de Kleine Poel op loopafstand, net als het bekende Silversant gelegen tegenover de Urbanus Kerk en trendy restaurant Colijn.
Voor de dagelijkse boodschappen of (gemeentelijke) diensten kunt u (op loopafstand) terecht in winkelgebied Maalderij (met onder andere Albert Heijn), in winkelgebied Westwijk, of aan de Van der Hooplaan met meerdere speciaalzaken.
Iets verder gelegen is het mondaine Stadshart.
Met de auto is er een goede bereikbaarheid via de A9 en de N201.
Voorts nabij bushaltes lijn 199 (Schiphol) en lijn 171.

Bijzonderheden
– woonoppervlakte 77 m² (uit te breiden tot ca. 107m2);
– bouwjaar 1969;
– 2 slaapkamers, met 1 slaapkamer uit te breiden op de begane grond;
– 2 dakkapellen, veel en ruime inbouwkasten en dakschotten;
– zeer verzorgde ruime zonnige tuin voor en achter; voortuin Z-O totaal 31m2, achtertuin N-W totaal 73,3m2
– verwarming en warm water door middel van CV;
– recent (voorjaar ‘23) is de buitenkant nog volledig geschilderd;
– de ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing.

*** English text ***

Welcome to this beautiful corner house on Bosboom Toussaintlaan, located in the beautiful, quiet and child friendly neighborhood Bovenkerk in Amstelveen! The house is in good condition, has a spacious living area and offers both front and rear a (spacious) sunny garden. There are interesting possibilities for extension, see the art impressions and the adjusted floor plan (added after the photos)!

Layout
On the ground floor there is the very sunny living room (South-East) with adjacent dining area with unobstructed views over several green borders. No direct view of neighbors! Front and rear sunny and spacious gardens (S-E and NW) with terrace, which together have all day sun. Furthermore, on the first floor are the bathroom, complete with shower, sink and toilet, as well as a separate storage room.

On the 1st floor are two bedrooms with dormer situated.

Plenty of (free) parking spaces are available in front of the house.

Possibilities
With an excellent opportunity to expand 4 meters on the ground floor, the living area can be significantly increased to approximately 107m2. An adaptation that may suit your family situation; for example, you create an extra bedroom (on the ground floor) and / or make the house suitable for lifelong living.
Then there is the possibility for a modern open plan kitchen in combination with a 3rd spacious bedroom.
ART IMPRESSIONS AND LAYOUT have been added to the presentation to give you an idea of this. The quote for this renovation is already available. Our broker will explain all details to you on the spot.

Surroundings
The cozy Bovenkerk has a very convenient location in relation to the main roads and has a good connection to Schiphol Airport, the city center of Amstelveen and Amsterdam. Various amenities including schools and sports facilities are within easy reach. For daily relaxation is the Amsterdamse Bos with de Grote and Kleine Poel within walking distance, as well as the famous Silversant restaurant located opposite the Urbanus Church and trendy restaurant Colijn.
For daily shopping or (municipal) services you can visit (within walking distance) in shopping area Maalderij (including Albert Heijn supermarket), in shopping area Westwijk, or at the Van der Hooplaan with several specialty stores.
A little further away is the fashionable Stadshart.
By car there is good accessibility via the A9 and the N201.
Also near bus stops line 199 (Schiphol) and line 171.

Details
– Living area 77 sqm (expandable to about 107 sqm);
– built in 1969;
– 2 bedrooms, with 1 bedroom to expand on the first floor;
– 2 dormers, many and spacious closets and bulkheads;
– very well maintained spacious sunny garden front and back, front garden S-E total 31 sqm, backyard N-W total 73.3 sqm
– Heating and hot water through central heating;
– recently (spring ’23) the exterior was completely repainted;
– the age and asbestos clause applies.

***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen O 9308
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-O-9308

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
73 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken