Bilderdijkkade 64 h Amsterdam

Modern dubbel benedenhuis van 114 m² met stijlvol karakter voorzien van 15 m² buitenruimte op het zuidwesten! De woning is kortgezegd uniek en kenmerkend door zijn lay-out, industriële materiaalkeuze en moderne technieken. Daarbij dragen de hoge raampartij aan de voorzijde (3.65m) en groene patio aan de achterzijde bij aan een levendige woning met veel daglichttoetreding.

Het appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de Bilderdijkkade, in het populaire Oud-West om de hoek van de Foodhallen, de Kinkerstraat en op loopafstand van de Elandsgracht met alle winkels, cafés en alle restaurants!

*** English text below ***

INDELING
Entree op de begane grond met unieke op maat gemaakte stalen open trap naar beide woonlagen.
Op de Bel-etage gelegen een ruime en zeer fraaie woonkamer met toegang tot het achtergelegen terras (ca. 15m²) op het zuidwesten. De ruime doorzon woonkamer is vrij in te delen en biedt tevens mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer! De fraaie originele schoonmetselwand is een eye-catcher te noemen.
De benedenverdieping betreft een zeer licht en ruim souterrain waar zich de prachtige open woonkeuken zich bevindt. De moderne keuken is greep loos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, koel-vries combinatie, combi oven-magnetron en voldoende opbergruimte. In de gang bevindt zich een separaat toilet met fontein.
Aan de achterzijde van gang toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers grenzen aan de kleine glazen patio met zwart stalen kozijnen welke zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. Tevens hebben beide kamers een walk-in-closet.

De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. Bij de overloop tussen de slaapkamers is er een praktische werk-/studieplek gecreëerd met uitzicht op de groene wand van de patio.
De vloer in het souterrain is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. De vloer op de beletage is uitgerust met modern lichtgekleurd hout.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de grachten in Amsterdam West, op steenworp afstand van de Kinkerstraat. De gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, lunch cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving; gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bibliotheek; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise.
Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Anderzijds ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt. Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn direct te vinden, zo is de Albert Heijn op 50 meter afstand gelegen. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich evenals in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
– Uniek appartement met modern en industrieel karakter;
– Buitenruimte van ca. 15 m2 op het zuidwesten;
– Fantastische locatie in Oud West, om de hoek bij de Foodhallen;
– Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren;
– Nieuwe fundering in 2010;
– Eigen grond;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Servicekosten € 125,00 per maand
– Oplevering in overleg.

*** English text ***

Modern double ground floor house of 114 sqm. sqm with stylish character features 15 sqm outdoor space facing southwest! The house is briefly unique and distinctive because of its layout, industrial materials and modern techniques. In addition, the high windows at the front (3.65m) and green patio at the rear contribute to a lively home with lots of natural light.

The apartment is located in a very desirable location on Bilderdijkkade, in popular Oud-West around the corner from Foodhallen, de Kinkerstraat and within walking distance of the Elandsgracht with all stores, cafes and many restaurants!

DESCRIPTION
Entrance on the first floor with unique custom made steel open staircase to both floors.
On the Bel-etage located a spacious and very nice open living room with access to the rear terrace (approx. 15sqm) facing southwest. The spacious living room can be divided as desired and also offers the possibility of creating a third bedroom! The beautiful original brick masonry wall can be called an eye-catcher.
The first floor is a very bright and spacious basement where the beautiful open kitchen is located. The modern kitchen is equipped with various appliances including dishwasher, fridge-freezer, oven-microwave and plenty of storage. In the hallway there is a separate toilet with fountain.
At the rear of hallway access to two well sized bedrooms. Both rooms are adjacent to the small glass patio with black steel frames which provide ample natural light and ventilation. Also, both rooms have a walk-in closet.

The luxurious bathroom has double sinks, bathtub, toilet and walk-in shower. At the landing between the bedrooms there is a practical work/study area created overlooking the green wall of the patio.
The floor in the basement has a sleek cast floor with underfloor heating. The floor on the beletage is equipped with modern light-colored wood.

SURROUNDING
The house is located on the canals in Amsterdam West, just steps away from the Kinkerstraat. The cozy Kinkerstraat offers a variety of stores, lunch cafes and coffee shops. Hotspot “De Hallen” is a household name in the area; cozy drinks, lunch or dinner, to the cinema, to the hairdresser, to the library; it’s all possible in this former, converted and monumental streetcar depot.
Furthermore, this neighborhood is adjacent to the Jordaan and thus the entire center. The Overtoom is also nearby and connects to the famous Vondelpark. On the other hand lies the “Jan Eef” district, an equally hip neighborhood that now offers many trendy cafes and restaurants. All desired stores for daily groceries can be found directly, for example, the Albert Heijn supermarket is 50 meters away. Various highways and public transport are also in the immediate vicinity.

DETAILS
– Unique apartment with modern and industrial character;
– Outdoor space of about 15 sqm. on the southwest;
– Fantastic location in Oud West, around the corner from Foodhallen;
– Third bedroom can easily be realized;
– New foundation in 2010;
– Own ground;
– Fully equipped with double glazing;
– Service costs € 125.00 per month
– Delivery in consultation.

*** Disclaimer ***

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.