Vorige | Volgende

Waverstraat 46 - HS Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, om de hoek van de Amstel en op een paar minuten fietsafstand van de gezellige Amsterdamse Pijp, bieden wij aan een charmante, uitgebouwde en (in 2016) geheel gerenoveerde 2/3 kamer benedenwoning met zeer ruime tuin. Het appartement is gelegen in een autoluwe straat met altijd plek voor de deur en uitsluitend bestemmingsverkeer, voorts is het appartement direct te betrekken!

De indeling is als volgt:

Entree, gang, slaapkamer voorzijde met inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Separaat zwevend toilet, kast met wasmachine aansluiting en ruime bergkast met CV-ketel. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde (eventueel op te delen in 2e slaapkamer en woonkamer) met fraaie open keuken (alles AEG apparatuur) voorzien van alle gemakken en vrij zicht op de riante tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin met zeer veel privacy middels 2 keer dubbele openslaande deuren en houten berging. Voorts is er een buitenkraan aanwezig en een elektra punt.
Note: de alternatieve indeling om een 2e slaapkamer te creëren (zie 2e plattegrond) kan door verkoper worden uitgevoerd!

Het appartement is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat met een divers winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen. De nabijgelegen snelweg A10 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Station RAI en Amstel liggen tevens op 5 minuten fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten (waaronder een zwembad en tennisvereniging) voor jong en oud. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en het natuurgebied rond de Amstel bevinden zich op tevens loopafstand. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken.

Bijzonderheden appartement:

- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte appartement 73m²;
- Oppervlakte tuin ca. 65m²;
- Woning voorzien van fraaie houten vloer, met uitzondering van de badkamer en toilet, deze zijn voorzien van tegels;
- Badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, XL vaatwasser en spoeleiland;
- Woning volledig voorzien van dimbare LED inbouwspots;
- Warm water middels CV (Remeha Tzerra 2016, eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheer door Ter Linden en Heijer;
- Recentelijk is er een nieuwe voordeur geplaatst;
- Voorzien van dubbel glas;
- Servicekosten € 85,= per maand;
- Voor de deur geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning (zonder wachttijd aan te vragen). Er is altijd ruimschoots plek om te parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres waverstraat46-hs.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 85 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
233 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
9
Perceel
11687
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 5.77 x 11 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waverstraat 46 - HS Amsterdam

naar Waverstraat 46 - HS Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object