Van Nijenrodeweg 406 Amsterdam

Fraai afgewerkt en licht 4-kamer hoek appartement (ca. 88m2) gelegen op de 2e verdieping, met zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon gelegen op het noorden. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit van Amsterdam. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex met lift, afgesloten entree en berging op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Entree appartement, gang met meterkast, separaat toilet en toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar balkon op het noorden. Ruime slaapkamer af te sluiten middels fraaie glazen schuifdeuren, hierdoor wordt ook een zeer fraaie entree tot de woonkamer gecreëerd. Moderne badkamer voorzien van ligbad met handdouche, separate inloopdouche, wastafel en wasmachine en droger aansluiting. Ruime woonkamer met eetgedeelte, glazen deur met toegang naar 2e grote slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden alsmede de 3e studeer/slaapkamer.

Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk op de grens met Amstelveen. Voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden appartement:

– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlakte appartement 88m²;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– 2 grote slaapkamers aanwezig, ideaal voor mensen die veel vanuit huis werken;
– Grotendeels voorzien van houten vloer;
– Video intercomsysteem aanwezig;
– Fraaie glas puien naar beide slaapkamers. Pui in de woonkamer is op een eenvoudige manier te verplaatsen;
– Keuken voorzien diverse inbouwapparatuur;
– Badkamer voorzien van ligbad met handdouche, separate inloopdouche, wastafel en wasmachine en droger aansluiting);
– Eigen berging in de onderbouw;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door VvE beheer Amsterdam;
– Servicekosten € 213,09 per maand en € 62,69 voorschot stookkosten;
– Gelegen op erfpachtgrond huidig tijdvak tm 15-01-2039, canon appartement € 118,43 per jaar. Algemene bepalingen 1955;
– Padel veld en trendy restaurants op loopafstand;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft ook een eigen webadres, hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.