Vorige | Volgende

Valeriusstraat 178 - BV Amsterdam

Vraagprijs € 1.575.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder ruim opgezet en fraai afgewerkt 3-laags bovenhuis (ca. 187m²) gelegen op eigen grond met vrij uitzicht, 3 badkamers, 2 balkons en 2 dakterrassen, gelegen in het mooiste stukje van de gewilde Valeriusstraat. Dit ruime familiehuis is ideaal ingedeeld en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers. De locatie is uniek te noemen met uitzicht over het Valeriusplein, waardoor er tevens bijzonder fraaie lichtinval in de woning is. Zeer centraal maar toch heel rustig gelegen!

De indeling van deze prachtige woning is als volgt:

Eigen opgang op de begane grond.

Tweede verdieping:

Entree appartement, overloop met separaat toilet met fontein en ruime garderobe- en meterkast. Lichte woonkamer met elektrische openhaard en authentieke erker aan de voorzijde van waar u uitzicht heeft over het Valeriusplein. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (allen Siemens) en Quooker. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon met elektrapunt.

Derde verdieping:

Overloop met separaat toilet met fontein. Masterbedroom aan de achterzijde met eigen balkon, originele schouw, inbouwkasten over de gehele breedte en en-suite badkamer voorzien van ligbad met whirlpool functie en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer voorzijde met tevens originele schouw. 2e badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en wasmachine- en drogeraansluiting die handig weggewerkt zijn in een kast.

Vierde verdieping:

Slaapkamer achterzijde met toegang naar ruim dakterras voorzien van elektrapunt en (vorstvrije) buitenkraan. Slaapkamer voorzijde voorzien van 2 Velux dakramen en kast met cv-installatie. 3e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en Velux dakraam. Vanaf het dakterras heeft u middels een wenteltrap toegang naar het 2e dakterras met zeer fraai uitzicht en tevens voorzien van elektrapunt.

Gelegen in één van de mooiste en rustigste delen van Amsterdam Oud Zuid, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat. Op loopafstand zijn talloze hippe winkels, speciaalzaken en traiteurs alsmede diverse gezellige horecagelegenheden. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het Van Goghmuseum en Museumplein, alsmede het Vondelpark bevinden zich 'om de hoek'. De Amsterdamse grachten, het centrum, Oud West en De Pijp liggen op fietsafstand. In de omgeving zijn verder diverse uitstekende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand gelegen.
Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Parkeren is in de buurt goed te doen (vergunning of betaald). Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Op De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen met verbindingen naar alle delen van de stad en binnen 5-10 minuten bent u met de auto op de Ring A10.

Bijzonderheden appartement:

- Bouwjaar 1911;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte appartement 187m²;
- Buitenzijde voor en achter geschilderd in 2019, binnenzijde in 2017;
- Volledig gerenoveerd in 2010;
- Daken, vloeren en leidingwerk zijn geïsoleerd;
- Woning voorzien van originele schouwen en plafonds;
- Gelegen op de bovenste 3 verdiepingen, eigen opgang op de begane grond;
- Moderne keuken voorzien van spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combioven (alle inbouwapparatuur Siemens) en Quooker;
- 3 badkamers aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV Remeha Calenta HR 2010 (eigendom). Er is een drukverhogende pomp aanwezig;
- Actieve VvE in eigen beheer (2 leden);
- Servicekosten € 150,= per maand;
- Voor de deur geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning;
- Gelegen tegenover het zeer exclusieve complex 'Valerius';
- Oplevering in overleg.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres valeriusstraat178-bv.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Bruto inhoud
722 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, whirlpool
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
2
Perceel
10953
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, 5.67 x 4.76 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video's

Alle foto's

Kaart Valeriusstraat 178 - BV Amsterdam

naar Valeriusstraat 178 - BV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object