Vorige | Volgende

Smederij 45 Amsterdam

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al op een steenworp afstand van de grachtengordel willen wonen? Dit unieke en betaalbare appartement is op 2 minuten afstand gelegen van het pontje Noord/Centraal. Een toplocatie: rust, water, buitenruimte met veel groen en met de binnenstad zéér nabij.

***** FOR ENGLISH SEE BELOW *****

INDELING
De entree van het instap klare appartement is op de tweede verdieping te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal van de woning leidt naar alle vertrekken. Het appartement heeft een woonkamer met moderne open keuken. Een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. In de vernieuwde badkamer met vloerverwarming is een inloopdouche met standaard- en regendouche. Daarnaast is er een zwevend toilet, wastafel, spiegelkast en is er een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. In de hal is er nog een inpandige bergkast. Separate berging bevindt zich in de onderbouw.

OMGEVING
Noord is een explosie van activiteiten en ontwikkelingen op zakelijke huisvesting én wonen. Diverse restaurants, cafés en terrassen zoals Pllek, Noorderlicht, Tolhuistuin, de A'DAM Toren en NDSM-terrein zijn goed bereikbaar. Diverse supermarkten waaronder de Jumbo Fresh Food Market en Dirk van den Broek bevinden zich op loopafstand. Naast de pont zorgt de Noord-Zuidlijn voor een goede en snelle verbinding met de stad. Tezamen met de reeds aanwezige uitvalswegen en het openbaar vervoer is de locatie daardoor uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte appartement 43m²;
- Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen);
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Moderne keuken voorzien van 3 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser
- Badkamer met vloerverwarming voorzien van toilet, inloopdouche (standaard- en regendouche) en wastafel met spiegelkast;
- Berging in de onderbouw;
- Centrale verwarming (eigendom);
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten € 78,65 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- Voortdurend recht van erfpacht t/m 15 februari 2036 (verkoper heeft de overstap erfpacht aangevraagd, deze aanvraag kan overgenomen worden door koper)
- Voor de deur geldt betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen (geen wachttijd);
- Oplevering in overleg.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres smederij45.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

ENGLISH TEXT

Always wanted to live close to the canals? This unique and affordable apartment is located 2 minutes away from the ferry North / Central. A fine location: peace, water, outdoor space with lots of greenery and the city center very close.

LAYOUT
The entrance of the ready-made apartment can be reached on the second floor via the communal staircase. The hall of the house leads to all rooms. The apartment has a living room with a modern open kitchen. A spacious and sunny southwest-facing balcony provides plenty of light in the living room. The renovated bathroom with underfloor heating has a walk-in shower with standard and rain shower. In addition, there is a floating toilet, sink, mirror cabinet and there is a connection for a washing machine and dryer. The spacious bedroom is opposite the bathroom. In the hall there is an indoor storage cupboard. Separate storage is located in the basement.

SURROUNDINGS
Noord is an explosion of activities and developments in business housing and housing. Various restaurants, cafes and terraces such as Pllek, Noorderlicht, Tolhuistuin, the A'DAM Toren and NDSM site are easily accessible. Various supermarkets including the Jumbo Fresh Food Market and Dirk van den Broek are within walking distance. In addition to the ferry, the North-South line provides a good and fast connection with the city. Together with the existing roads and public transport, the location is therefore easily accessible.

DETAILS APARTMENT
- Year of construction 1985;
- Living area apartment 43m²;
- Located on the top floor (no upstairs neighbors);
- Fully equipped with double glazing;
- Modern kitchen with 3 burner stove, extractor, sink, refrigerator, freezer and dishwasher
- Bathroom with underfloor heating with toilet, walk-in shower (standard and rain shower) and sink with mirror cabinet;
- Storage in the basement;
- Central heating (owned);
- Active and healthy Owners Association;
- Service costs € 78.65 per month, excluding advance heating costs;
- Continuing right of leasehold until February 15, 2036 (seller has applied for the leasehold transfer, this application can be taken over by buyer)
- Paid parking applies in front of the door, residents can apply for a parking permit (no waiting time);
- Delivery in consultation.

Also visit the home show of this house through web address smederij45.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a 'street view' and the solar border!

The purchase deed and delivery deed will only be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary's office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The sales were measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of ​​use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Real Estate Group or the Commissioner for any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold items itself in accordance with NEN 2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 75 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
133 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
25
Perceel
8432
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/2/2036
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video's

Alle foto's

Kaart Smederij 45 Amsterdam

naar Smederij 45 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object