Vorige | Volgende

Ouderkerkerlaan 13 Amstelveen

Vraagprijs € 2.350.000 k.k.

Omschrijving

Zéér unieke en vrijstaande villa op één van de prachtigste locaties van Amstelveen. Het huidige woonhuis is volledig onderkelderd. In de achtertuin ligt een dubbele vrijstaande garage die de mogelijkheid biedt van bewoning op de eerste verdieping.

De villa wordt u compleet mét verbouwing aangeboden. De architect heeft in zijn plan de begane grond uitgebouwd evenals de eerste verdieping, deze eerste verdieping wordt tevens heringedeeld. De kelder is thans één grote open ruimte en wordt heringedeeld in 2 slaapkamers en een riante fitnessruimte, allen voorzien van daglicht. Voorts gaat de woning een volledige make-over krijgen. Offertes van aannemer, architect en afwerkingsstaat zijn aanwezig en zijn een praatstuk om een definitief plan geheel naar uw woonwensen te maken!

De villa biedt meerdere doeleinden;

- zelfstandige inwoning in kelder (met daglicht) en/of boven de dubbele garage;
- inwoning ten behoeve van een au pair en/of familieleden uit het buitenland;
- praktijk aan huis.

Het uitzicht aan voorzijde is fenomenaal op het sierwater van de lommerrijke Bovenkerkerkade. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, waarvan één terras aan het sierwater aan de achterzijde.

De buurt is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen.
Het pittoreske oude dorp met zijn verscheidenheid aan mooie restaurants, bars, musea en kleine boutiques is nog geen 5 minuten lopen. Het fraaie Broersepark evenals het unieke gebied rond de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos ligt tevens op een steenworp afstand. Het bos heeft een groot scala aan recreatieve mogelijkheden, joggen, fietsen, wandelen, kanovaren, tennis, hockeyen en cricket behoren allemaal tot de mogelijkheden.

Op loop-/fietsafstand liggen de lokale winkels en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg en het mondaine Stadshart in het centrum.

De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte wordt ca. 272m²;
- Bouwjaar 1998;
- Woning uitgebouwd en opgebouwd (gaat in 2021 plaatsvinden);
- Buitenzijde geschilderd in 2020;
- Woonkamer voorzien van fraaie open haard en sfeervolle erker aan de voorzijde;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Zeer ruime tuin met veel privacy, stenen garage met elektra en vorstvrije buitenkraan;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels C.V.;
- Wanden en plafonds zijn gestuct en licht afgewerkt;
- In de straat alsmede in de gehele wijk geldt vrij parkeren.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres ouderkerkerlaan13.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is niet gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is niet gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf, de architect heeft de plattegrondtekening vervaardigd met vermelding van de m², koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
272 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
63 m²
Bruto inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
1790
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ouderkerkerlaan 13 Amstelveen

naar Ouderkerkerlaan 13 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object