Vorige | Volgende

Noorddammerweg 79 B Amstelveen

Vraagprijs € 2.850.000 k.k.

Omschrijving

In een lint met vrijstaande villa's aan de Noorddammerweg bieden wij deze in 2016 gebouwde vrijstaande luxe villa aan. Omgeven door een ruime tuin waar het middels verschillende zitjes op alle momenten van de dag, met veel privacy, goed vertoeven is. Bij de bouw van de villa is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en absoluut een bezichtiging waard! ENGLISH TEXT BELOW!

Highlights:
- eigen entreebrug met op afstand bedienbaar hek;
- ruime woon- eetkeuken met fraaie open haard partij;
- direct zicht op de fraai aangelegde beschutte tuin;
- lichte woonkamer;
- ruime werkkamer;
- 4 ruime slaapkamers met hoge plafonds;
- 2 badkamers;
- ruime was/droogkamer;
- gastenverblijf voorzien van woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer, een ideale plek voor loge's, een au-pair/nanny.
- uitgebreide mechanische ruimte;
- op maat gemaakte vaste kasten door het hele huis.

Op loopafstand ligt een uitgebreid en gemoderniseerd winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels. Via de uitvalswegen N201 en de N321 bereikt u binnen enkele autominuten de af- en opritten van de A1, A2 en A9 waarmee u alle richtingen op kan en u binnen 10 minuten op Schiphol bent. Met diverse openbaar vervoervoorzieningen nabij is de ligging zeer gunstig.
Er is een ruime keuze aan basis-/en middelbare scholen en in de nabijheid treft u de Internationale School.
Voor de natuurliefhebbers ligt op een steenworp afstand het wandelgebied 'De Poel' dat aansluit op het Amsterdamse Bos. De gehele wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, singels en waterpartijen, (grote) speelplaatsen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen.

Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte 291m²;
- Bouwjaar 2016;
- 1.300 m² eigen grond;
- Ruime tuin met veel privacy. een vrijstaande berging en de hele dag door zon;
- Veel raampartijen en openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde voorzien van HR+++ isolatieglas;
- Geheel voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling, per kamer in te stellen;
- Moderne, luxe woonkeuken met fraaie open haard partij;
- Op maat gemaakte keuken met Miele apparatuur o.a. stoomoven, combinatie oven, vaatwasser etc;
- Badkamer voorzien van ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel;
- Hoofdslaapkamer voorzien van airco, mogelijkheid om deze in de andere kamers aan te sluiten;
- Hoge plafonds met elektrische bedienbare dakramen in alle slaapkamers;
- Waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en ideaal om de was 'natuurlijk' te laten drogen;
- Verwarming middels Nefit CV ketel (2016);

Meer impressies van de woning zijn op aanvraag beschikbaar!

De woning heeft ook een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, enkele foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform de Meetinstructie op basis van NEN 2580.

***ENGLISH TEXT***

Located on a road with detached villas on the Noorddammerweg we offer this extraordinary villa built in 2016. Surrounded by a beautiful spacious garden with lots of privacy, where you can sit and relax during the day, due to various seating areas. High-quality materials have been used in the construction of the villa and it is definitely worth a visit!

Highlights:
- own entrance bridge with remote controlled gate;
- spacious living-dining kitchen with a beautiful fireplace;
- direct view of the beautifully landscaped secluded garden;
- bright living room;
- spacious office room;
- 4 spacious bedrooms with high ceilings;
- 2 bathrooms;
- spacious laundry/drying room;
- guest house equipped with a living room, kitchen, bedroom and bathroom. An ideal place for guests, an au pair or nanny.
- extensive mechanical space;
- custom built cupboards throughout the house;

Within walking distance you'll find a modernized shopping center with a wide variety of shops. Through the highways N201 and N321 the A1, A2 and A9 can be reached within a few minutes by car. The airport "Schiphol" can also be reached within 10 minutes. With various public transport facilities nearby, the house is conveniently located.

Furthermore there is a wide range of primary and secondary schools as well as the International School. Within walking distance you'll find 'De Poel', which connects to the Amsterdamse Bos. The entire district is characterized by various green areas, canals, water features and (large) playgrounds.

Details of the house:
- Living area of 291m²;
- Year of construction 2016;
- 1,300 m² own land;
- Spacious garden with lots of privacy, a detached storage facility and sun all day long;
- Many windows and patio doors at both the front and rear of the house equipped with HR+++ insulating glass;
- The house is fully equipped with underfloor heating / floor cooling, to be set per room;
- Modern, luxurious kitchen with a beautiful fireplace;
- Custom made kitchen with Miele appliances including a steam oven, combination oven and dishwasher;
- Bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink;
- Master bedroom with air conditioning and the possibility to connect it in the other rooms;
- High ceilings with electrically operated skylights in all bedrooms;
- Laundry room with connection for a washing machine and dryer;
- Heating through a Nefit central heating boiler (2016).

More impressions of the house are available on request!

This house has its own website! Here you will find everything beautifully illustrated with, among other things, the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a 'street view' and the solar boundary! Download the brochure and click on the link to go to the website!

The deed of sale and deed of transfer will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary's office of choice must be located in one of the places mentioned.

The house is measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the specified sizes. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure or have the goods sold measured in accordance with NEN 2580.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
1.333 m³
Perceeloppervlakte
1.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Type ketel
Nefit Topline HR 2
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
9557
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 24 x 45 m
Oppervlakte
1080 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noorddammerweg 79 B Amstelveen

naar Noorddammerweg 79 B Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object