Vorige | Volgende

Noorddammerlaan 38 Amstelveen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Fantastisch gelegen vrijstaande villa met dubbele garage (voorts deels in gebruik als atelier), maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers, tuin rondom, ruimschoots gelegenheid tot parkeren op eigen terrein, unieke veranda en overdekt terras met jacuzzi en sauna. De karakteristieke woning is direct gelegen aan de Amstelveense Poel waar het Amsterdamse Bos uw achtertuin is, en heeft uitzicht op de fraaie Sint Urbanuskerk en een weids uitzicht over natuur, water en groen. De aangrenzende sloot aan de achterzijde van de woning staat in directe verbinding met de Poel waardoor u de mogelijkheid heeft tot allerlei vormen van watersport. Tevens liggen op loopafstand gezellige restaurants en cafés alsmede diverse uitgaansgelegenheden in het "Oude Dorp" van Amstelveen. Voorts is de Gemeente Amstelveen voornemens de Noorddammerlaan af te sluiten voor doorgaand verkeer, zie voor varianten de bijlage op de eigen website van de woning.

De indeling van deze fraaie woning is als volgt:

Middels elektrisch bedienbaar hek heeft u toegang tot het ruime perceel met parkeergelegenheid voor 6 auto's. Entree, gang met meterkast en slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel (uitermate geschikt voor een au pair, inwonende ouder of kantoor aan huis). In de hal een separaat toilet, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, CV aansluiting met separate boiler en tevens toegang tot verzorgde tuin met fraaie veranda. Zeer ruime woonkamer voorzien van 2 grote open haarden (Piet Jonkers), brede doorgang met openslaande deuren naar tuin, serre en fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot (wijn) kelder.
Trap naar eerste verdieping. Overloop, studeer/slaapkamer voorzijde, 2e slaapkamer voorzijde met balkon, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, 3e slaapkamer met toegang terras en 4e slaapkamer voorzijde. Masterbedroom met tevens toegang tot terras, walk-in closet (met toegang balkon westzijde en vliering) en riante badkamer voorzien van groot ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden, een grote diversiteit aan restaurants en cafés, stadsschouwburg en bibliotheek. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen op loopafstand alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 271m²;
- Bouwjaar 1918, uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2002;
- Garage aanwezig, alsmede voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan de Amstelveense Poel met directe toegang tot het Amsterdamse Bos;
- Woning voorzien van vloerverwarming in de hoofdbadkamer en in de keuken t/m de serre;
- Keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 8 pits gasfornuis met dubbele oven, stoomoven, wijnkoeling, koelkast met vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak;
- 3 badkamers aanwezig;
- Wanden en plafonds zijn gestuct en licht afgewerkt;
- Zeer fraaie en ruime tuin rondom voorzien van garage/atelier, sauna, jacuzzi en fraaie veranda;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel en boiler;
- In de wijk geldt gratis parkeren.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres noorddammerlaan38.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
1.108 m³
Perceeloppervlakte
978 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
G
Perceel
4098
Oppervlakte
978 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noorddammerlaan 38 Amstelveen

naar Noorddammerlaan 38 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object