Mijdrechtse Zuwe 89 Amstelhoek

UNIEKE KANS! Volledig gelijkvloers wonen op 113 m²! Zeer ruim en licht hoek appartement, met de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers, uitzicht over het groen met een inpandige parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage! Het appartement bevindt zich in een nieuw gebouwd complex uit 2005, gelegen aan de Amstel, voorzien van een lift, energielabel A en een fantastisch riant zonnig terras aan de woonkamer bereikbaar middels een glazen schuifpui. ENGLISH TEXT BELOW!

De indeling is als volgt:
Gemeenschappelijke en beveiligde entree, middels lift of trap is de woning bereikbaar op de tweede verdieping. De ruime hal is voorzien van een inbouwkast met CV opstelling alsmede een separaat toilet met fontein. De zéér lichte living is voorzien van een ruime open keuken en royale woonkamer. Tevens is er middels een grote glazen schuifpui het zonnige balkon toegankelijk, waar het op warme dagen heerlijk vertoeven is. De open keuken is centraal gelegen en beschikt over een oven en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer om te zetten naar 2 slaapkamers)en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in de badkamer.

Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging in de parkeerkelder, welke ook met de lift te bereiken is.

Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex Amstelzicht in het pittoreske dorpje Amstelhoek, gescheiden door de Amstel met Uithoorn. Op een steenworp van Aeme-Stelle, de jachthaven van Uithoorn. U vindt hier de gezellige “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Verder bevindt zich in de nabije omgeving Uithoorn met haar winkelcentrum “Amstelplein” en het “Oude dorp” alsmede een grote diversiteit aan winkels en horeca. Wonen op rustige locatie maar tegelijkertijd ook centraal in het bedrijvige centrum van Nederland nabij Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Haarlem en Utrecht. Hier ervaart u het vrije, weidse gevoel van wonen in een veilige, rustige en natuurlijke omgeving.

Bijzonderheden appartement:
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte appartement 113 m²;
– Zonnig balkon;
– Volledig dubbelglas;
– Inbouwkast in de hal;
– Energielabel A;
– Mogelijkheid tot 2 slaapkamers, parkeerplek in ondergelegen garage en separate berging;
– Actieve en financieel gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 247,27 voor de woning, berging en de parkeerplaats;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.

Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—ENGLISH TEXT—

UNIQUE OPPORTUNITY! Full one-level living on 113 m²! Very spacious and bright corner apartment, with the possibility to create 2 bedrooms, overlooking the green with an indoor parking space in the underground parking garage! The apartment is located in a newly built complex in 2005, located next to the Amstel, with an elevator, energy label A and a fantastic spacious sunny terrace with access from the living room through a glass sliding door.

The layout is as follows:Communal and secure entrance, by elevator or stairs, the apartment is accessible on the second floor. The spacious hall has a cupboard with central heating system and a separate toilet. The very bright living room has a large open kitchen and spacious living room. There is also through a large glass sliding door to the sunny balcony, where it is pleasant to stay on warm days. The open kitchen is centrally located and features an oven and gas hob with extractor fan. From the living room is the spacious bedroom ( originally 2 bedrooms and easy to convert back to 2 bedrooms) and the bathroom accessible. The bathroom has a shower, sink and second toilet. The connection for the washer and dryer are also in the bathroom.

The apartment also has a storage room in the basement, which is also accessible by elevator.

The apartment is located in the small apartment complex Amstelzicht in the picturesque village Amstelhoek, separated by the Amstel with Uithoorn. Close from Aeme-Stelle, the marina of Uithoorn.Communal and secure entrance, by elevator or stairs, the apartment is accessible on the second floor. The spacious hall has a cupboard with central heating system and a separate toilet. The very bright living room has a large open kitchen and spacious living room. There is also through a large glass sliding door to the sunny balcony, where it is pleasant to stay on warm days. The open kitchen is centrally located and features an oven and gas hob with extractor fan. From the living room is the spacious bedroom ( originally 2 bedrooms and easy to convert back to 2 bedrooms) and the bathroom accessible. The bathroom has a shower, sink and second toilet. The connection for the washer and dryer are also in the bathroom.

The apartment also has a small storage room in the basement, which also can be reached by elevator.

The apartment is located in the small apartment complex Amstelzicht in the picturesque village Amstelhoek, separated by the Amstel with Uithoorn. A stone’s throw from Aeme-Stelle, the marina of Uithoorn. Here you will find the cozy “Waterline” with restaurants, stores and many other amenities. Also located in the vicinity of Uithoorn with its shopping center “Amstelplein” and the “Old Village” and a wide variety of stores and restaurants. Living in a quiet location but also central in the bustling center of the Netherlands near Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, Haarlem and Utrecht. Here you will experience the free, spacious feeling of living in a safe, quiet and natural environment.

Special features apartment:
– Built in 2005;
– Living area apartment 113 m²;
– Sunny balcony;
– Full double glazing;
– Cupboard in the hall;
– Energy label A;
– Possibility of 2 bedrooms, parking space in garage and separate storage room;
– Active and financially sound community association. The service costs are € 247.27 for the house, storage room and parking lot;
– Delivery in consultation.

his property also has its own web address, here you will find everything again including the cadastral map, list of movables, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a ‘streetview’ and the path of the sun!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the Seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself or have it measured in accordance with NEN 2580.