Vorige | Volgende

Genhoes 15 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

'Royaal' is het sleutelwoord voor deze hoekwoning! Door diverse uitbouwen is een zeer ruim en lichte woning ontstaan, sfeervol gelegen aan het water en in een kindvriendelijke wijk. Een ideale gezinswoning!

Mede door de ligging aan een autoluwe straat, is de buurt zeer kindvriendelijk. Lopend bent u binnen 5 minuten in het Amsterdamse Bos, waar u heerlijk kunt recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt aan de overkant van de straat, winkelen kunt u in het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Stadshart Amstelveen of in de Beethovenstraat. De Zuidas, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark liggen op fietsafstand. Tramlijn 6 en 51 en diverse bussen stoppen in de directe omgeving en brengt u richting het Centraal Station en Amstelstation. Met de fiets staat u met 20 minuten op de Dam. Diverse snelwegen (A10, A4, A5 en A9) zijn op 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. De ruime dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het woongedeelte met prachtige, visgraat gelegde, houten vloer en open haard, ligt aan de achterzijde en door de zij- en achteruitbouw én de vele raampartijen ruim, sfeervol en heel licht. Door middel van een schuifpui is er toegang tot de zeer ruime achtertuin op het zuiden én aan het water.
Tochtportaal met trap naar boven.
Eerste verdieping: Ruime overloop, toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en de royale ouderslaapkamer (voorheen de 3e en 4e slaapkamer) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (zuiden). De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, douche en dakkoepel voor natuurlijk lichtinval.


Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 155m2 (meetrapport aanwezig);
- Door tuinuitbreiding bestaat het uit 2 percelen, totale oppervlakte is 236m2;
- Royale achtertuin op het zuiden met een prachtige ligging aan het water;
- Erfpachtcanon € 570,40, vast tot 01 april 2034, algemene voorwaarden 1955 van toepassing;
- Aan de voor-, zij- en achterzijde uitgebouwd;
- Plaatsing opbouw mogelijk, zie meerdere woningen in de wijk!
- Ondergrondse tank aanwezig, in 1995 gesaneerd en afgevuld met zand met KIWA-certificaat (aanwezig);
- Mogelijkheid tot het kopen van de naastgelegen garagebox, met loopdeur naar de achtertuin, vraagprijs € 47.500,= k.k.;
- De gunstige voorwaarden van afkoop van eeuwigdurende erfpacht is reeds geregistreerd;
- De volgende (standaard) clausules zullen opgenomen worden in de koopakte; ouderdoms- en asbestclausule;
- Oplevering in overleg;
- Koper heeft altijd de mogelijkheid om voor de koopakte uit de woning bouwkundig te (laten) keuren en na te meten.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres genhoes15.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonnegrens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
1934
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
3140
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13 x 12.90 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Genhoes 15 Amsterdam

naar Genhoes 15 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object