Cort van der Lindenplantsoen 4 Amstelveen

*** English text below! ***

Een unieke jaren ’50, uitgebouwde woning met veel lichtinval, op een markante locatie met vrij uitzicht over een groen plantsoen en sierplein, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk! Met een ruime woonkamer met open haard, eetkeuken op het zuiden, 4 slaapkamers, moderne badkamer, veel bergruimte en ruime tuin op het zuiden, is dit een echt familiehuis! Op loopafstand, zonder verkeer, is er een groot grasveld met speeltoestel en zandbak voor de kinderen. Voorts op loopafstand van het pittoreske Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen, alsmede diverse scholen voor lager, middelbaar en internationaal onderwijs.

De indeling van deze fraaie woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, separaat zwevend toilet met fontein, toegang tot de woonkamer. Ruime, uitgebouwde woonkamer met strakke openhaard, houten vloer en open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Toegang tot de achtertuin middels grote openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer achterzijde met openslaande deuren, vanuit deze kamer toegang tot de inloopkast, vaste kast. 2e slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde met een vaste kast. Badkamer voorzien van een ligbad en een separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, trap naar zolderverdieping.

Zolder verdieping: ruime overloop met bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-ruimte. Aansluitingen voor een 2e badkamer aanwezig, ruime slaapkamer met wastafel en een dakkapel aan de voor- en achterzijde met de mogelijkheid hier 2 kamers van de maken (voorbereidingen zijn aanwezig).

De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie Broersepark. Tevens liggen op loopafstand het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand, alsmede de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 133m²;
– Bouwjaar 1954;
– Meterkast voorzien van 8 groepen;
– Woning uitgebouwd aan de achterzijde met 2 lichtkoepels;
– Twee wandradiatoren in de uitbouw en een fraaie radiatoromkasting in de woonkamer;
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, ruime koelkast en 3-lade vriezer, groot los fornuis met oven en RVS afzuigkap;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, evenals de woonkamer;
– Ruime tuin op het zuiden met berging en een achterom;
– Zeer rustige straat met uitzicht op een plantsoen, speelplein en uitsluitend bestemmingsverkeer;
– Voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warmwater middels C.V. (Remeha Avanta);
– Wanden en plafonds zijn gestuct en licht afgewerkt;
– In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er kunnen meerdere bezoekerspassen aangevraagd worden.

Deze woning heeft ook een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** English text ***

A unique 50’s, expanded house with lots of light, in a prominent location with views over a beautiful park and decorative square, located in the popular and child friendly neighborhood Elsrijk! With spacious living room and fireplace, south facing kitchen, 4 bedrooms, modern bathroom, lots of storage space and spacious south facing garden, this is a real family home! Within walking distance, without traffic, there is a large lawn with playground and sandpit for the children. Furthermore, within walking distance of the picturesque Old Village and Amstelveen’s city center, as well as several schools for primary, secondary and international education.

The layout of this beautiful house can be described as follows:

First floor: entrance hall with meter cupboard, closet under stairs, separate toilet with fountain, access to the living room. Spacious, expanded living room with modern fireplace, wooden floor and open kitchen with built-in appliances and natural stone countertop. Access to the backyard through large sliding doors.

Second floor: landing, master bedroom at the back with French doors, from this room access to the walk-in closet and fixed closet. The 2nd bedroom is also located at the rear and has a fixed closet. Bathroom with bath and separate shower, washbasin, second toilet and towel radiator. The 3rd bedroom is located at the front, stairs to attic floor.

Attic floor: spacious landing with storage space, connection for washer and dryer, and central heating system. Connections for a second bathroom are available, large bedroom with sink and a dormer window to the front and rear with the possibility of two rooms to create (preparations are present).

The district Elsrijk is very popular in Amstelveen through its distinctive construction and many green spaces. For nature lovers, the Amsterdam Forest and the beautiful Broersepark are within walking distance. Also within walking distance are the picturesque “Oude Dorp” of Amstelveen with its cozy restaurants and cafes and the mundane, indoor shopping center “The Stadshart” with the extension of the Rembrandtweg, a modern and luxurious shopping area with entertainment opportunities (Cobra Museum, music venues and theater). The nearby A9 freeway provides good accessibility by car. At the Stadshart is also the bus station of Amstelveen, from where buses in northern direction (Amsterdam) and southern direction of Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings go. Also, the center of Amsterdam is within cycling distance, as well as the Albert Heijn on the Amsterdamseweg or in the Stadshart for your daily shopping. There is a wide choice of primary and secondary schools in the neighborhood as well as several international schools and a very wide range of sports facilities for young and old. In short: all the comforts to make the most of living!

Special features house:

– 133m² living space;
– Built in 1954;
– Meter cupboard/electrical system with 8 groups;
– House expanded at the rear with 2 skylights;
– Two wall radiators in the expansion and a beautiful radiator frame in the living room;
– Kitchen with appliances including a dishwasher, large fridge and 3-drawer freezer, large stove with oven and stainless steel extractor;
– All bedrooms are equipped with a closet, as well as the living room;
– Spacious south facing garden with storage and a rear entrance;
– Very quiet street overlooking a park, playground and only local traffic;
– Equipped with double glazing;
– Heating and hot water by C.V. (Remeha Avanta);
– Walls and ceilings are plastered and light finished;
– In the street and in the entire district is paid parking, residents by permit. You can park your car in front of the door and there may be several visitor passes requested.

This house also has its own website! Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary’s office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the given measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself or have it measured in accordance with NEN 2580.