Vorige | Volgende

Catharina van Clevelaan 25 Amstelveen

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Zeer charmante en karakteristiek verbouwde jaren '30 HOEKwoning met vrij uitzicht en aangrenzende garage, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Randwijck'. Op loopafstand van het 'Amsterdamse Bos', diverse scholen voor lager, middelbaar en internationaal onderwijs en een grote diversiteit aan winkels. Met de garage (vanuit de hal te bereiken), 4 slaapkamers, royale L-vormige woonkamer met authentieke glas in lood deuren en open haard, verzorgde keuken én heerlijke achtertuin op het zuiden is deze woning een echt familiehuis! De voortuin is recent fraai aangelegd met eigen oprit voor 2 auto's.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan, de winkels (o.a. Jumbo) aan de Rembrandtweg en diverse (vers) winkels aan de Buitenveldertselaan.

De indeling van deze schitterende woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal met separaat zwevend toilet met fontein, inpandige doorgang naar garage en gerenoveerde kelder op stahoogte. Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer (af te sluiten van de hal middels authentieke glas in lood schuifdeuren) met erker, open haard, eetgedeelte en openslaande deuren, met glas tot aan de vloer, naar tuin op het zuiden. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens toegang naar tuin.

Eerste verdieping: fraaie royale overloop met glas in lood raam in de zijgevel, slaapkamer achterzijde met inbouwkasten, 2 slaapkamers voorzijde ook met inbouwkasten, door de hoekligging een groot zijraam met een fantastisch vrij uitzicht op de Augustinus kerk. Uitgebouwde badkamer voorzien vloerverwarming, riant ligbad met handdouche en Whirlpool functie, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: overloop met open werkruimte, slaapkamer met douchecabine, wastafel en separaat toilet. Voorts bevinden zich hier de wasmachine en droger. Plannen tot uitbreiding naar 3 slaapkamers en een badkamer op de zolder zijn aanwezig.

De wijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelwegen A9 & A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdamse Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken middels de Beneluxbaan. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede 2 Internationale scholen en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 162,1m² plus, tezamen voor kelder en garage, 27,4m2;
- Bouwjaar 1932, verbouwd in 2010 naar de luxe van deze tijd met behoud van authentieke details;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- Op eigen oprit de mogelijkheid om 1 of 2 auto's te parkeren;
- Zeer ruime en brede tuin op het zonnige zuiden;
- Voor en achter buitenkraan aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels C.V. (Remeha Avanta, 2010 CW6);
- Wanden en plafonds zijn gestuukt en licht afgewerkt;
- Kelder op stahoogte en is in 2019 gerenoveerd;
- Rustige straat met uitsluitend eenrichtingsbestemmingsverkeer;
- In de straat geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres catharinavanclevelaan25.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Bruto inhoud
664 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
3908
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
3946
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.40 x 7.10 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Catharina van Clevelaan 25 Amstelveen

naar Catharina van Clevelaan 25 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object