Handelsweg 4 & 18 Uithoorn

Bedrijfs-/opslagruimte:
Wij bieden aan een multifunctionele bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein aan de Handelsweg in Uithoorn. Het betreft een dubbele hoekunit opgeleverd in 2017. Het pand is op verschillende manieren in te delen en samen te voegen, daarom geschikt voor meerdere (bedrijfs-)doeleinden maar vooral als kantoorruimte.

Op het bedrijventerrein in Uithoorn, ter hoogte van de Handelsweg zijn multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld door Jansen de Jong Projectontwikkeling, afgestemd op de moderne wensen van het MKB. In het kader van kwaliteit en duurzaamheid heeft Jansen de Jong Projectontwikkeling de constructie van het gebouw uitgevoerd in staal waarbij de gevels zijn afgewerkt met hoogwaardig geïsoleerde gevelelementen. Voorts zijn de (gevel-) kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Tevens beschikt het geïsoleerde dak over een dubbelwandige lichtstraat waardoor naast een goede isolatiewaarde er voldoende daglicht is (Rc?2,5m²K/W).

Oppervlakte per unit:
Handelsweg 18 – circa 129 m² (BAG)
Handelsweg 4 – circa 101 m² (BAG)
Totaal BVO: 271 m² conform splitsingstekening.

Opleveringsniveau:
– Monoliet afgewerkte betonvloer (1.500kg/m²)
– HR++ spouwbeglazing
– Geïsoleerd dak en gevel (Rc?2,5m²K/W)
– Elektrische stalen overheadeur (B3,2m x H3,8m)
– Brandhaspel
– De bedrijfsunits worden opgeleverd in huidige staat, “As is, where is”.

Indeling per unit:
Handelsweg 18 – Toegang middels deur aan de voorzijde, aan de zijkant bevindt zich een overheaddeur, kitchenette en apart toilet op de begane grond. Middels een interne trap is de eerste verdieping toegankelijk met een ruime keuken voorzien van kookeiland.
Handelsweg 4 – Toegang middels deur aan de voorzijde, beschikt over een grote open ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping eveneens een grote open ruimte met een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Parkeren
Bij de twee units horen 4 (2+2) parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein.

Bestemmingsplan
De functieaanduiding ter plaatse is ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Vereniging van Eigenaren
De bedrijfsunits zijn onderdeel van “VvE Handelshof II”. De VvE wordt professioneel beheerd door J&M VvE beheer en is ingeschreven bij de KvK onder nummer 68016700.
De maandelijkse bijdrage voor de twee bedrijfsunits omvat ca. 270,- euro per maand (2023).

Ligging
Het bedrijfscomplex is op een strategische locatie gevestigd aan de rand van Uithoorn op korte afstand van rivier de Amstel met goede aansluiting op de N521 en N201 tussen de A2 en A4. Winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard zijn beide op 6 autominuten afstand gelegen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

*** Disclaimer
– Het verkochte is niet NEN2580-ingemeten
– Clausules van toepassing: “As is where is”