Omschrijving
Gelegen in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, met zijn karakteristieke jaren 30 bouw, bieden wij aan een charmante bovenwoning gelegen over anderhalve verdieping met zonnig balkon op het westen en de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras.
Gemeenschappelijk entree met de bewoner op de 1e verdieping, trappenhuis naar de 2e verdieping met toegang naar het appartement. De indeling is als volgt: hal met toegang naar de L-vormige woonkamer met de open keuken en openslaande deuren naar het balkon (west), de slaapkamer (met deur naar het balkon), badkamer met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de woonkamer een speelse trap naar de bovenverdieping met de 2e slaapkamer welke ook via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar is, voorts een zolderkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en een vliering met bergruimte.
De woning heeft een zeer gunstige en rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion en het recent vernieuwde Stadionplein/Stadionweg met een grote diversiteit aan winkels zoals de Franse bakker 'le Fournil' en gezellige cafés en restaurants. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, Vondelpark en de chique Beethovenstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants.
Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud.
Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen.
Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte 67m²;
- Bouwjaar 1930;
- Gelegen op erfpacht grond, tijdvak 16-2-2005 tot 15-2-2055, huidige canon € 583,89 per jaar;
- Fraaie paneeldeuren;
- Grenenhouten zwevend gelegde vloer door het hele appartement;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (muv kleine raam in de waskamer);
- Waskamer voorzien van vloerverwarming;
- Ruim balkon op het westen;
- Wanden strak gestuct en licht afgewerkt;
- Moderne keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- Verwarming en warm water middels CV (Remeha Tzerra M Plus CCS 2018);
- Recent is de buitenzijde voor geschilderd;
- Aanvraag vergunning voor aanleg dakterras is verleend;
- Servicekosten € 101,87 per maand;
- VvE beheer: VvE beheer.nl;
- Mogelijkheid voor het verkrijgen van 2 parkeervergunningen alsmede een bezoekersvergunning, zonder wachttijd!
Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres hectorstraat36-2.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving
