Vorige | Volgende

Zanglijster 3 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden groot type twee onder een kap woning met een extra aangebouwde ruime garage, tuin op de zuid-/westzijde en een voortuin op het noord-oosten, gelegen in de ruim opgezette wijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel. De oorsprokelijke indeling van de woning is drastisch gewijzigd, de inpandige garage is bij de woonkamer getrokken, waardoor dit huis over een zeer royale living beschikt. Tevens is op de eerste verdieping een dakopbouw geplaatst en is er een dakterras aangelegd. Door deze aanpassingen is een woonoppervlakte ontstaan van ca. 172 m², exclusief de naast gelegen garage ca. 25m². De rustige straat heeft een fraaie uitstraling 2/1 kap en vrijstaande woningen met brede groene tuinen. Door de slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning ook goed als bungalow te bewonen.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en garderobenis en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. Woonkamer met eetgedeelte en royaal zitgedeelte, doorgang naar de U-vormige eetkeuken voorzien van veel bergruimte inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, schuifpui naar de tuin op het westen. De hoofdslaapkamer met schuifpui naar de tuin, heeft aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en bidet. Eerste verdieping: royale overloop met zeer hoog plafond met de mogelijkheid hier een extra kamer te creëren. Tweede (slaap)kamer met aan beide kanten licht door de grote schuifpui op het oosten met toegang tot het zonnige terras en de grote ramen aan het westen. Derde slaapkamer aan de achterzijde (op het westen) met toegang tot de stookruimte voorzien van CV installatie met boiler, mechanische ventilatie, alsmede extra bergruimte. Tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en derde toilet. Aangebouwde garage aan de zijkant van de woning met oprit tot aan de voordeur, met elektrisch bedienbare deur en twee dakkoepels. Vanuit de garage is de tuin bereikbaar.

De woning ligt op korte afstand van de gezellige en historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. Ouderkerk ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A9, A10) en heeft diverse recreatiegebieden in de directe omgeving, zoals de Ouderkerkerplas, Rondehoep en Botshol, natuurgebieden met een landelijke uitstraling onder de rook van Amsterdam. Tevens is er een frequente en snelle ov-verbinding met NS-station Bijlmer, Stadshart Amstelveen, Schiphol, Utrecht en hartje Amsterdam.

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 172m²;
- Bouwjaar 1997;
- Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad;
- Inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer;
- Badkamer 1 voorzien van ligbad met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming;
- Badkamer 2 voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond achterzijde;
- Elektrisch bedienbare rolluiken eerste verdieping voorzijde;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen op de begane grond;
- Schuifpuien voorzien van rolhordeuren, alsmede bij de ramen van de slaapkamers.
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2017);
- Volop parkeergelegenheid in de wijk.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres zanglijster3.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Zeer fraaie en ruime tuin rondom
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
348 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder Amstel
Sectie
E
Perceel
1205
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 12 x 7 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zanglijster 3 Ouderkerk aan de Amstel

naar Zanglijster 3 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object