Vorige | Volgende

Van der Leeklaan 43 Amstelveen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Perfect gelegen en karakteristiek 5-kamer familiehuis met voor- en achtertuin. Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark en op loopafstand van het stadshart Amstelveen.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast (groepenkast vernieuwd januari 2019), toilet en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en voorzien van een lamelparket (2019) en speelse zitkuil met open haard. In 2019 zijn de wanden en plafond van de woonkamer gestuct. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. Voorkamer voorzien van nieuw laminaat en muren gestuct, februari 2019. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en radiator.
Tweede verdieping: overloop, kleine kamer, zolderkamer met dakkapel achterzijde en bergruimte. Dak van dakkapel vernieuwd in februari 2019.

Op loopafstand van de woning is de Van der Hooplaan, alsmede het moderne winkelcentrum het Stadshart gelegen met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten. In de omgeving liggen lagere, middelbare en de Internationale school (ISA) op 5 minuten afstand en de nieuwe Amity International School (op 15 minuten), alsmede het medisch centrum Marne met ruim voldoende parkeergelegenheid en het Ziekenhuis Amstelland. Het sportcomplex Health City, het zwembad De Meerkamp, tennis- voetbal- en hockeyvelden, en het Amsterdamse Bos zijn eveneens plezierig dichtbij gelegen, net als het natuurgebied met zijn authentieke landschap rond de Amstel waar u in alle rust kunt fietsen, lopen en ook watersport kunt beoefenen. Op 15 minuten afstand treft u het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel aan met zijn verscheidenheid aan restaurants.

De aanwezigheid van de tram- (na afronding van de nieuwe onderdoorgangen een zeer snelle verbinding met Amsterdam) en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is.
Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: niet bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. Koper zal zelf onderzoek moeten doen naar de staat van de woning en verbouwmogelijkheden.

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 111m²;
- Voor uitbouwmogelijkheden, zie website Gemeente Amstelveen;
- Bouwjaar 1958;
- Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin is gelegen op het zuiden;
- Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark;
- In 2019 zijn de wanden en plafond van de woonkamer gestuct, lamelparket gelegd in de woonkamer, groepenkast vernieuwd, laminaatvloer gelegd in slaapkamer op de 1e verdieping aan de voorzijde en het dak van het dakkapel vernieuwd;
- De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule;
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor de koopakte uit de woning bouwkundig te (laten) keuren en de woning na te meten;
- Oplevering in overleg.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres vanderleeklaan43.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
311 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceel
1791
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van der Leeklaan 43 Amstelveen

naar Van der Leeklaan 43 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object