Vorige | Volgende

Van der Leeklaan 43 - 45 AMSTELVEEN

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Zelf de sfeer van het huis bepalen? Dat kan in dit perfect gelegen, karakteristieke 10-kamer dubbele familiehuis met voor- en achtertuin. Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark en op loopafstand van het stadshart Amstelveen, is dit een echte buitenkans.

Er is de mogelijkheid om de naastgelegen woning erbij te kopen. De bewoner heeft de woningen als 1 gebruikt. Met vergunning van de gemeente is de scheidingswand op de begane grond doorgebroken en een opening gecreëerd op de eerste verdieping. Door relatief simpele ingrepen zijn de woningen weer te scheiden en is er de mogelijkheid om de woningen afzonderlijk te kopen en te bewonen.

De indeling van nummer 43 is als volgt:

Entree, hal, entree, tochtportaal met meterkast, hal met toilet en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning (type doorzon) met een sfeervolle zitkuil en open haard. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met optimale privacy, berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping: overloop, cv-installatie, ruime zolderkamer met dakkapel achterzijde en bergruimte.

De indeling van nummer 45 is als volgt:

Entree, hal, entree, tochtportaal met meterkast, hal met toilet en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning (type doorzon). Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met optimale privacy, berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad met douchegedeelte, wastafel en radiator.
Tweede verdieping: overloop, kleine kamer, zolderkamer met dakkapel achterzijde en bergruimte.

Vanuit de woonkamer en de eerste verdieping is er toegang naar de andere woning.

De wijk, aan de zuidzijde van de A9, is favoriet in Amstelveen. Veel groenvoorzieningen en plantsoenen en een nabijgelegen siervijver met kinderspeeltuin. Op loopafstand gelegen is winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden, een busstation met snelle verbinding (Zuidtangent) naar o.a. Schiphol, een bibliotheek, schouwburg en het Cobra museum.
Het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels is eveneens op loopafstand gelegen. Van de nabijgelegen snelweg (A9, met verbinding naar A10 en A2) heeft men geen last, maar wel het gemak van de snelle bereikbaarheid. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Gezien de ouderdom van de woning en het feit dat de woning thans niet wordt bewoond (erfkwestie) zullen de volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: niet bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule. Koper zal zelf onderzoek moeten doen naar de staat van de woning.

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 222m²;
- Mogelijkheid om 2 woningen in 1 transactie te kopen!
- Relatief eenvoudig zijn de woningen weer te scheiden;
- Uitbouwmogelijkheden, zie website Gemeente Amstelveen;
- Bouwjaar 1958;
- Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin is gelegen op het zuiden;
- Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs Van der Leeklaan 43 € 425.000,=
Vraagprijs Van der Leeklaan 45 € 425.000,=
Vraagprijs voor beide woningen € 850.000,=

- Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres vanderleeklaan43.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

- De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceel
1791
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceel
1792
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 12 x 12 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van der Leeklaan 43 - 45 AMSTELVEEN

naar Van der Leeklaan 43 - 45 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object