Vorige | Volgende

Valeriusstraat 57 hs Amsterdam

Deze woning is verkocht

Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW ** Bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt 3-laags benedenhuis (ca. 184 m²) met tuin op het zuiden in het mooiste stukje van de gewilde Valeriusstraat. Gelegen op eigen grond. Dit direct te betrekken ruime familiehuis is ideaal ingedeeld en beschikt over maar liefst 6 (slaap)kamers. De locatie is uniek te noemen, zeer centraal maar toch heel rustig.

Gelegen in één van de mooiste en rustigste delen van Oud Zuid, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat. Op loopafstand zijn talloze hippe winkels, speciaalzaken en traiteurs alsmede gezellige horecagelegenheden. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het Van Goghmuseum en Museumplein, alsmede het Vondelpark bevinden zich 'om de hoek'. De Amsterdamse grachten, het centrum, Oud West en De Pijp liggen op fietsafstand. In dit postcodegebied zijn verder diverse uitstekende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand gelegen.

Parkeren is in de buurt goed te doen (vergunning of betaald). Op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Op De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen met verbindingen naar alle delen van de stad en binnen 5-10 minuten bent u met de auto op de Ring A10.

Een kijkje binnen.
Begane grond: entree, tochtportaal. Hal met toegang tot alle vertrekken en toilet, ruime en lichte doorzon woonkamer, voorzien van authentieke ornamenten. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een strakke houthaard en aan de achterzijde een gashaard. De ruime open keuken met uitzicht over de zonnige tuin is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, twee ovens (Bosch), inbouwkoffiemachine (Bosch), vaatwasser (Bosch), Quooker kraan, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin die is opgedeeld in een terras en een stuk tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde gelegen masterbedroom met openslaande deuren naar het zonnige balkon zuid. De masterbedroom is voorzien van fraaie inbouwkasten en heeft toegang tot de riante badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad/jacuzzi, dubbele regendouche en dubbele wastafel. Tweede kamer aan de achterzijde die goed te gebruiken is als kinder- of kleedkamer. Aan de voorzijde nog een ruime kamer die vergelijkbaar is met de masterbedroom, ook deze kamer heeft directe toegang tot de badkamer en heeft aan de straatkant toegang tot balkon. De vierde kamer is tevens aan de voorzijde gelegen. Separaat toilet op de overloop.

Souterrain: ruim/goede stahoogte. Aan de voorzijde gelegen separate berging. Naast de berging bevindt zich een ruime slaapkamer, ook goed te gebruiken als speelkamer of thuisbioscoop. Een tweede ruime slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Beide kamers beschikken over inbouwkasten. De tweede badkamer van het huis is tevens aan de tuinzijde gelegen en beschikt over vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel, en toilet. In de hal beschikt deze verdieping nog over een bijkeuken met aanrechtblok, koelkast, vriezer, magnetron en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een ideale verdieping voor een au-pair, logees, speel- of relaxruimte.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie, zeer centraal en rustig in een van de mooiste straten van Amsterdam;
- 3-laags benedenhuis (184 m²), NEN rapport aanwezig;
- Recentelijk geheel intern gerenoveerd en geschilderd;
- Direct te betrekken;
- Tuin (ca. 53 m²) gelegen op het zuiden;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Volle eigendom (dus geen erfpacht);
- Prachtige eiken (visgraat) vloeren op de begane grond en eerste verdieping; beschermende coating;
- 2 Badkamers beiden voorzien van vloerverwarming;
- Goed onderhouden; schilderwerk buiten en voegwerk staat voor 2020 gepland;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- CV-installatie, Itho;
- Alarminstallatie;
- Kleine VvE / 2 leden;
- Parkeren middels vergunning, geen wachttijd;
- De volgende clausules zullen opgenomen worden in de koopakte; niet bewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule;
- Koper heeft altijd de mogelijkheid om voor de koopakte uit de woning bouwkundig te (laten) keuren.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres valeriusstraat57huis.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

** ENGLISH VERSION ** Particularly spacious and high quality finished 3-storey lower house (approx. 184 m²) with garden on the south in the most beautiful part of the popular Valeriusstraat. Located on private land. This spacious family home is ideally divided and has no less than 6 (sleeping) rooms. The location is truly unique, very central yet quiet.

Located in one of the most beautiful and quiet parts of Old South, between Cornelis Schuytstraat and Emmastraat. Within walking distance are numerous trendy shops, specialty shops and caterers as well as cozy restaurants. The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Museumplein, as well as the Vondelpark are located 'around the corner'. The Amsterdam canals, the center, Oud West and De Pijp are all within cycling distance. In this postcode area there are also several excellent schools, daycare centers and sports facilities within walking and cycling distance.

Good possibilities to park in the neighborhood (paid parking). At this moment no waiting list for obtaining a parking permit. Several tram and bus lines stop at De Lairessestraat with connections to all parts of the city and only 5-10 minutes to the Ring A10 by car.

Ground floor: entrance, tour portal. Hall with access to all rooms and toilet. Spacious and light living room with authentic ornaments. At the front is the living room with a sleek wood fireplace and at the back a gas fireplace. The spacious open kitchen overlooking the sunny garden is equipped with all comforts, including a 5-burner gas stove, two ovens (Bosch), built-in coffee machine (Bosch), dishwasher (Bosch), Quooker, fridge and freezer. Through French doors there is access to the backyard which is divided into a terrace and garden.

First floor: landing with access to all rooms. At the rear located master bedroom with doors to the sunny balcony on the south. The master bedroom is equipped with beautifully fitted wardrobes and has access to the spacious bathroom with floorheating, bath / jacuzzi, double rain shower and double sink. Second room at the rear which can be used as a children's or changing room. At the front a spacious room that is similar to the master bedroom, this room also has direct access to the bathroom and has access to the balcony on the street side. The fourth room is also located at the front. Separate toilet on the landing.

Basement: spacious/good headroom. Separate storage at the front. Next to the storage room is a spacious bedroom, could also be well used as a playroom or home theater. A second spacious bedroom is located on the garden side. Both rooms have fitted wardrobes. The second bathroom of the house is located on the garden side and has floorheating, bath, shower, double sink, and toilet. In the hall this floor has a utility room with a sink, refrigerator, freezer, microwave and the connections for the washing machine and dryer. An ideal floor for an au pair, guests, play or relaxation area.

Particularities:
- Unique location, very central and traffic free in one of the most beautiful streets of Amsterdam
- 3-storey lower house (184 m²), NEN report available
- Recently completely renovated and painted internally
- Immediately available
- Garden (about 53 m²) located on the south
- Sufficient availability for parking
- Full ownership (so no leasehold)
- Beautiful oak (herringbone) floors on the ground floor and first floor; protective coating
- 2 bathrooms both with underfloor heating
- Well maintained; painting outside and jointing is planned for 2020
- Fully double glazed
- CV installation, Itho
- Alarm installation
- Small VvE / 2 members
- Parking by permit, no waiting list
- The following clauses will be included in the purchase deed; non-occupancy clause, old age and asbestos clause
- The buyer is free to do a technical inspection before signing of the contract

See also the own website of the house Valeriusstraat57huis.nl
The house is measured conform the NEN-measurement instructions.
The buyers contract will be signed at a notary which must be member of the 'Koninklijke Nederlandse Beroepsorganisatie'.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 165 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Bruto inhoud
632 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, frans balkon, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A1
Perceel
9293
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 8.80 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriusstraat 57 hs Amsterdam

naar Valeriusstraat 57 hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object