Vorige | Volgende

Straat van Magelhaens 1 Amstelveen

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

In een rustige en groene wijk ligt deze riante geschakelde villa van circa 280m2 woonoppervlakte op thans 956m2 eigen grond. Er is een grote en mooie tuin, met zon, schaduw en veel privacy. Het perceel grenst aan veel groen en aan slechts 1 zijde buren. Het pand is zeer geschikt voor kantoor aan huis. Eventueel in combinatie te koop met Westelijk Halfrond 12: Volledige praktijk en/of extra woonruimte van circa 140m².

Het pand is, net als de 2 naastgelegen panden, ontworpen door architect Vlaming & Salm in de bouwstijl van en passend bij de overige villa's in de wijk, allen rechthoekig gebouwd, plat dak en rechthoekige ruimtes (Kubisme).

De indeling van deze ruime villa is verrassend te noemen: Entree in ruime hal met toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling met meerdere mogelijkheden zoals het zitgedeelte met open haard en schuifpui naar de tuin, het eetgedeelte met harmonica pui waardoor u het buiten naar binnen haalt, alsmede een extra ruimte voor het spelen van de kinderen met aansluitend de werkkamer. Speelse hal met toegang tot de ruime woonkeuken met bijkeuken voorzien van uitgebreide meterkast en buitendeur (leveranciersingang). De werkkamer is eenvoudig te vergroten of te verkleinen en ook vanuit de woonkeuken toegankelijk. Voorts vanuit het eetgedeelte, via een tussenhal met 2e garderobe en inbouw kasten, toegang naar een ruime was-/strijkkamer en de dubbele garage met inbouwkasten en elektrisch bedienbare deur. Via de brede houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping: hier bevinden zich rondom het trappenhuis 5 slaapkamers. De hoofdslaapkamer met schuifpui naar dakterras, een inloopkast en direct toegang tot de badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Voorts een tweede badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Kortom een woning met vele mogelijkheden die u echt van binnen gezien moet hebben!

Natuur- en recreatiegebied Amstelland, met prachtige fiets en wandelpaden door riet- en weiland en langs de Amstel. In een paar minuten lopen bent u in de natuur en de rust van de Middelpolder, die uiteindelijk uitmondt in de rivier de Amstel. Vanuit de tuin kunt u de grutto's en ganzen horen en zien overvliegen. Dit alles op steenworp afstand van Amsterdam. Ook op loopafstand zijn scholen en het overdekte winkelcentrum 'Het Kostverlorenhof' enerzijds en 'Bankrashof' anderzijds, alwaar een keur aan winkels te vinden is waaronder een Albert Heijn en Dirk van den Broek, en ook verschillende speciaalzaken en plezierige restaurants. Het Groot Gelderlandplein en het Stadshart met Cultureel Centrum Amstelveen, alsmede de uitvalsweg A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Parkeren is in dit deel van Amstelveen vrij en zonder vergunning. De woning ligt binnen loopafstand van het openbaar vervoer met de vernieuwde halte Onderuit en de nieuwe ondergrondse halte Zonnestein voor de tram 5 en metro 51.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 280m²;
- Oppervlakte tuin ca 265m²;
- Uitgebreide groepenkast;
- Gehele begane grond voorzien van natuurstenen vloer;
- Lichtkoepel in was-/strijkkamer, tussenhal en de garage voor extra lichtinval;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gestuukte plafonds met inbouwspots en op de begane grond verzonken schilderijlijsten;
- Keuken voorzien van dubbele spoelbak, Miele vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combi oven en een losse koelkast;
- Badkamer 1: ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, separaat toilet met fontein ook bereikbaar vanaf de overloop; witte wandtegels met donkerblauwe sierbies en vloertegels;
- Badkamer 2: inloopdouche, wastafel en toilet; witte wandtegels, donkerblauwe vloertegels;
- Tuin met verschillende terrassen en uitzicht op park;
- Stookruimte vanaf de buitenzijde bereikbaar: Bosch CV ketel (2013) en een grote warmwaterboiler;
- Handige leveranciersingang voor het afleveren van boodschappen en/of pakjes.;
- Oplevering in overleg.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres straatvanmagelhaens1.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.

De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekvilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.153 m³
Perceeloppervlakte
956 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
I
Perceel
3871
Oppervlakte
956 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 18.50 x 14.50 m
Oppervlakte
268 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Straat van Magelhaens 1 Amstelveen

naar Straat van Magelhaens 1 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object