Vorige | Volgende

Rijnier Pauwlaan 9 Amstelveen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Fantastisch verbouwd en uitgebouwd jaren '30 familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, zeer ruime woonkeuken en fraaie, diepe tuin op het westen is dit een echt gezinshuis! Gelegen aan één van de mooiste brede straten van de populaire wijk Elsrijk. In 2016 is de begane grond uitgebouwd en zijn de binnen kozijnen vervangen (met een fantastische grote glazen pui van vloer tot plafond) door grote, moderne dubbele stalen puien en speelse lichtkoepels in de uitbouw. Tevens is de 1e verdieping uitgebouwd. Een woning met de ideale combinatie van comfortabel wonen, rust, ontspanning en luxe die absoluut een bezichtiging waard is!

**** FOR ENGLISH SEE BELOW ****

Een rondleiding door deze prachtige woning: tochtportaal met originele wandtegels en glas-in-lood tussenraam, hal met meterkast, trapkast en modern toilet met fontein. Middels mooie dubbele stalen pui toegang tot zeer ruime woonkamer annex woonkeuken (met lichtkoepels) een potkachel en hoge stalen schuifpui naar de tuin op het westen met berging en achterom. Heerlijke zit/chill kamer aan de voorzijde, welke eveneens afgescheiden is door fraaie, dubbele stalen pui. De gehele begane grond vloer is van gestort beton, wat een zeer luxe en moderne uitstraling geeft.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Nieuwe moderne en uitgebouwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapellen, 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Wasmachine en droger, alsmede een kast met de Cv-installatie. Vlizotrap naar vliering.

Op loopafstand van de woning ligt het overdekte winkelcentrum "Het Stadshart" met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met een uitgebreid assortiment aan producten, diensten en uitgaansmogelijkheden, zoals de Schouwburg en een bioscoop. Met de snelweg A9 (met zijn directe aansluiting op de ring A10 rondom Amsterdam) en diverse openbaar vervoervoorzieningen nabij is de ligging zeer gunstig.
Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en een diversiteit aan sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers ligt op loopafstand het Heempark én het Amsterdamse Bos.

De directe woonomgeving bestaat uit fraaie jaren '30 woonhuizen, een karakteristieke kerk, diverse parken, sierwaters en het monumentale park De Braak. Voor de kleine kinderen is er een speeltuin bijna grenzend aan de achtertuin nabij het 'zwarte pad', de rechtstreekse fietsverbinding naar Amsterdam zonder stoplichten!

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 177 m²;
- Bouwjaar 1939;
- Gehele woning in 2016 verbouwd: uitbouw, opbouw en nieuwe badkamers;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Zitkamer voorzien van eikenhoutenvloer, overige begane grond is een gevlinderde betonvloer;
- Fraaie moderne stalen kozijnen op de begane grond;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits Boretti gascomfort, afzuigkap, spoelbak, AEG magnetron en oven, Bosch koelkast en vaatwasser;
- Voorzien van dubbel glas muv het raam in de zitkamer;
- 2 lichtkoepels in de woonkeuken;
- Gemoderniseerde badkamers in 2016;
- Vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water middels C.V. (Remeha Avanta 2013);
- Wanden en plafonds zijn gestuct en licht afgewerkt;
- Achtertuin op het westen met berging en achterom, met kunstgrasveld;
- Sedum dak op de uitbouw
- Voldoende vrij parkeren in de straat.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres rijnierpauwlaan9.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

----------------------------------------------------------------------------------------

Fantastic renovated and expanded 1930s family house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, very spacious kitchen and beautiful, deep garden on the west, this is a real family house! Located on one of the nicest wide streets of the popular Elsrijk district. The ground floor was expanded in 2016 and the interior frames (with a fantastic large glass facade from floor to ceiling) were replaced by large, modern double steel facades and playful dome lights in the extension. The 1st floor has also been expanded. A home with the ideal combination of comfortable living, tranquility, relaxation and luxury that is definitely worth a visit!

A tour trough this beautiful house: portal with original wall tiles and stained glass window, hall with meter cupboard, stair cupboard and modern toilet with fountain. Through the beautiful double steel doors you have access to spacious living room with kitchen (with dome lights) a pot heater and high steel sliding doors to the garden on the west with storage and back entrance. Lovely sitting / chill room at the front, which is also separated by beautiful, double steel front. The entire ground floor is made of poured concrete, which gives a very luxurious and modern look.

First floor: landing with access to all rooms, separate toilet with fountain, 2 spacious bedrooms and an office. New modern and extended bathroom with bath, walk-in shower, washbasin furniture and design radiator.
Second floor: landing, 2 spacious bedrooms with dormer windows, 2nd bathroom with shower, sink, toilet and towel radiator. Washer and dryer, as well as a cupboard with the central heating system. Loft ladder to loft.

The shopping mall "Het Stadshart" and the Rembrandtweg are within walking distance of the house; a modern and luxurious shopping area with an extensive range of products, services and entertainment options, such as the Schouwburg and a cinema. With the A9 motorway (with its direct connection to the A10 ring road around Amsterdam) and various public transport facilities nearby, the location is very favorable.
There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as the International School and a diversity of sports facilities. For nature lovers, the Heempark and the Amsterdamse Bos are within walking distance.

The immediate living environment consists of beautiful 1930s houses, a characteristic church, various parks, ornamental waters and the monumental De Braak park. For the small children there is a playground almost adjacent to the back garden near the 'zwarte pad', the direct bicycle connection to Amsterdam without traffic lights!

House details:

- Living area 177 m²;
- Year of construction 1939;
- Entire house renovated in 2016: extension, construction and new bathrooms;
- Ground floor with underfloor heating;
- Sitting room with oak floor, the other ground floor is a tiled concrete floor;
- Beautiful modern steel frames on the ground floor;
- Kitchen with built-in appliances: 5-burner Boretti gas comfort, extractor hood, sink, AEG microwave and oven, Bosch fridge and dishwasher;
- Equipped with double glazing with exception of the window in the living room;
- 2 light domes in the kitchen;
- Modernized bathrooms in 2016;
- Renewed extended group box with earth leakage circuit breaker;
- Heating and hot water through C.V. (Remeha Avanta 2013);
- Walls and ceilings are plastered and lightly finished;
- Backyard on the west with storage and back entrance, with artificial grass;
- Sedum roof on the extension
- Sufficient free parking in the street.

Also visit the home show of this property via web address rijnierpauwlaan9.nl
Here you will find everything nicely visualized, including the cadastral map, list of moveable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a 'street view' and the solar boundary!

The items sold were measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep or otherwise Commissioner for possible deviations in the specified sizes. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure the product sold or have it measured in accordance with NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
REMEHA Avanta CW 5
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
4924
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.56 x 11.50 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijnier Pauwlaan 9 Amstelveen

naar Rijnier Pauwlaan 9 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object