Vorige | Volgende

Oosteinderweg 472 AALSMEER

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa in een zeer rustige omgeving met bijgebouwen gelegen op loopafstand van het Amsterdamse bos. Met een perceel van maar liefst 10.126 m², paardenstal, verlichte paardenbak (20m x 40m), tuin rondom, in de nabijheid van de paardenbak is een groot stuk perceel als weidegang om de paarden vrij te kunnen laten lopen, 2 bijgebouwen met volop mogelijkheden qua beroep of bedrijf én eigen oprit met mogelijkheid van het parkeren van meerdere auto's, is dit een object wat u niet snel ergens anders zult treffen! De woning is toegankelijk middels eigen brug met op afstand bedienbaar toegangshek en oprijlaan. De zeer fraaie tuin heeft diverse terrassen en een diversiteit aan planten en bomen, waardoor de privacy optimaal gewaarborgd wordt. Door de twee slaapkamers op de begane grond behoord gelijkvloers wonen tot een van de mogelijkheden en kan de villa prima gebruikt worden als een mantelzorg woning. Tevens is er de mogelijkheid op het perceel een mantelzorgwoning te realiseren.

Een korte rondleiding door deze prachtige villa:

Begane grond: fraaie ruime entree, hal, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en radiator, separaat toilet. L-vormige woonkamer met open haard, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar tuin. Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en diverse inbouwkasten, tevens toegang tot tuin.

Eerste verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, ruime slaapkamer met eenvoudig te realiseren inbouwkast, werkruimte/slaapkamer, separaat toilet, 2e badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en vloerverwarming. Grote stookruimte met ruime bergingsmogelijkheid. Hoofdslaapkamer met wastafel, fraaie inbouwkast en balkon. Vliering over gehele lengte en breedte van de woning op stahoogte.

Op een steenworp afstand van Amstelveen, nabij Amsterdam, Schiphol (wel de lusten niet de lasten) en op loopafstand van het Amsterdamse bos is de ligging uitstekend te noemen. De nabijgelegen snelweg A9 en recent vernieuwde N201 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Aalsmeer is wereldbekend door de bloementeelt en vooral de bloemenveiling. Het dorp Aalsmeer grenst aan de Westeinderplassen (een derde van het Aalsmeerse gebied is water). Op de Westeinder is veel watersport en de gemeente telt vele jachthavens. De Westwijk/Amstelveen met zijn supermarkten en lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School zijn op steenworp afstand van de woning gelegen.

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 195m², oppervlakte bijgebouw 113m², oppervlakte bijgebouw beneden 75m²;
- Zeer ruim bijgebouw met inpandige garage en vele bergingsmogelijkheden. Mogelijkheid tot kantoor en bedrijvigheid, aanwezig in het bijgebouw zijn gas, water, aparte stroomvoorziening met krachtstroom en riolering;
- Paardenstal aanwezig met ruimte voor 2 paarden en een zadelkamer/kleine paardenstal.
Uitbreiding makkelijk te realiseren;
- Bouwjaar 1975, deels verbouwd in 2010. Badkamer in 2017;
- Aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning zijn is er automatische zonwering;
- Open haard in woonkamer;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels C.V. (ATAG 2015; eigendom);
- Wanden en plafonds zijn gestuct en strak afgewerkt;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer;
- 2 badkamers aanwezig.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres www.oosteinderweg472.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
212 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
10.126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
B
Perceel
4765
Oppervlakte
10126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 34.10 x 15.80 m
Oppervlakte
539 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oosteinderweg 472 AALSMEER

naar Oosteinderweg 472 AALSMEER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object